Bangkok,
Phrom Phong,
Thaïlande
Appartements T2 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
Appartements T2 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements T2 de Noble Emmerse Phrom Phong sont parfaits pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier dans le centre de Bangkok et qui apprécient l'accessibilité à pied au métro, aux centres commerciaux et aux infrastructures commerciales. Le projet est situé dans le quartier de Phrom Phong, à seulement 350 m de la station BTS Phrom Phong, dans l'une des zones les plus demandées de Sukhumvit.
L'agencement comprend une chambre séparée, un séjour avec coin repas, une kitchenette à l'entrée, une salle de bains, un balcon et divise intelligemment les zones privées et communes, ce qui rend l'espace confortable pour une personne seule, un couple ou un locataire à long terme.
vitrages panoramiques avec vue sur la ville;
espace de rangement intégré dans la chambre;
cuisine avec équipements et électroménagers encastrés;
finitions dans une palette moderne et chaleureuse.
L'intérieur de Noble Emmerse Phrom Phong est réalisé dans des tons de bois naturel, avec une palette beige douce et des solutions de mobilier épurées. L'appartement est livré avec finitions, appareils sanitaires, placards, mobilier de cuisine et électroménagers encastrés.
Pour l'investissement immobilier, ce bien est intéressant pour sa surface compacte, son format T2 très demandé et l'importante audience locative du quartier. Noble Emmerse Phrom Phong convient à l'acheteur qui souhaite acheter un appartement au centre de Bangkok avec une logique claire de location ou de revente future.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cinéma
Cuisine du club
Co-working
Parking
salle de réunion
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Phrom Phong est un quartier prestigieux du centre de Bangkok dans la zone de Sukhumvit, où se concentrent les centres commerciaux, les écoles internationales, les cliniques privées, les restaurants et les infrastructures commerciales. La localisation convient à ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Phrom Phong pour y résider, le louer ou investir dans l'immobilier.
À proximité :
Transports : BTS Phrom Phong - 350 m, environ 5 minutes à pied.
Centres commerciaux : EM District, Emporium, EmQuartier, EmSphere.
Espaces verts : Benchasiri Park près d'Emporium.
Éducation : Wells International School - 900 m, The American School - 1,6 km, Ivy Bound International School - 2,1 km.
Médecine : Samitivej Sukhumvit Hospital.
Environnement urbain : restaurants, cafés, hôtels, immeubles de bureaux et services pour la vie quotidienne.
Phrom Phong allie le confort de la vie urbaine, une infrastructure solide et une demande soutenue de la part des expatriés, ce qui maintient la rentabilité et la liquidité du bien.
Avantages du bien
Planification rationnelle
L'appartement dispose d'une chambre séparée, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine près de l'entrée et d'un balcon. Ce format est pratique pour une personne seule, un couple ou un locataire à long terme.
Logistique pratique
La station BTS Phrom Phong se trouve à environ 350 m, ce qui permet aux résidents de se déplacer rapidement vers les principaux quartiers de Bangkok. C'est particulièrement important pour les locataires qui travaillent dans les zones d'affaires centrales.
Format liquide
Les appartements d'une chambre dans le quartier de Phrom Phong sont l'un des formats les plus demandés pour la location. La petite surface réduit le budget d'entrée et rend l'objet compréhensible pour l'investisseur.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
15% - Paiement au titre du contrat dans les 15 jours suivant le dépôt Le dépôt de 100 000 ฿ est inclus dans cette somme, solde dû après réservation - 1 492 250 ฿
15% - Deuxième paiement dans les 45 jours suivant le dépôt - 1 592 250 ฿
70% - Paiement final à l'achèvement de la construction - 7 430 500 ฿
Le paiement final est prévu après l'achèvement du projet - 3e trimestre 2030.
Fonds d'entretien : 90 ฿/m² par mois, paiement 1 fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 900 ฿/m², paiement unique
L'appartement est livré avec finitions, appareils sanitaires, placards, mobilier de cuisine, électroménagers encastrés.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
15% - Paiement au titre du contrat dans les 15 jours suivant le dépôt Le dépôt de 100 000 ฿ est inclus dans cette somme, solde dû après réservation - 1 492 250 ฿
15% - Deuxième paiement dans les 45 jours suivant le dépôt - 1 592 250 ฿
70% - Paiement final à l'achèvement de la construction - 7 430 500 ฿
Le paiement final est prévu après l'achèvement du projet - 3e trimestre 2030.
Fonds d'entretien : 90 ฿/m² par mois, paiement 1 fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 900 ฿/m², paiement unique
L'appartement est livré avec finitions, appareils sanitaires, placards, mobilier de cuisine, électroménagers encastrés.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Noble Development Public Company Limited a été fondée en 1991 par un groupe d'hommes d'affaires thaïlandais sous la direction de Kitti Thanakitamnuay, le premier projet étant Noble Park.
Les actions de la société sont cotées à la bourse de Thaïlande depuis juin 1997 sous le symbole SET: NOBLE.
Le portefeuille du promoteur immobilier comprend 66 projets résidentiels lancés, dont 8 avant 2002 et 58 entre 2002 et 2022. La gamme de produits est plus large que les seuls condos: condominiums, maisons individuelles, maisons de ville et terrains, sous les marques Noble et Nue.
La spécialisation du promoteur est la création de condominiums et maisons modernes dans les meilleurs emplacements à proximité des stations BTS et MRT.
Le promoteur est connu pour la qualité de la construction et son système de gouvernance d'entreprise évalué comme Excellent par l'Institut thaïlandais des administrateurs. La gestion des complexes est assurée par sa propre société SERVE Property Management, ce qui garantit le service et la préservation de l'état des bâtiments après la livraison.
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