Bangkok,
Phrom Phong,
Thailand
1-Zimmer-Apartment 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
1-Zimmer-Apartment 40 m² Noble Emmerse Phrom Phong, Phrom Phong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das 1-Zimmer-Apartment im Noble Emmerse Phrom Phong ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie im Zentrum Bangkoks erwerben möchten und Wert auf Fußnähe zur U-Bahn, Einkaufszentren und Geschäftsinfrastruktur legen. Das Projekt befindet sich im Bezirk Phrom Phong, nur 350 m von der BTS-Station Phrom Phong entfernt, in einer der gefragtesten Zonen von Sukhumvit.
Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile am Eingang, ein Badezimmer, einen Balkon und teilt den privaten und gemeinsamen Bereich sinnvoll auf, sodass der Raum bequem für eine Person, ein Paar oder einen langfristigen Mieter geeignet ist.
Panoramaverglasung mit Blick auf die Stadt;
integrierter Stauraum im Schlafzimmer;
Küche mit Möbeln und Einbaugeräten;
Veredelung in warmen modernen Farbtönen.
Die Innenausstattung des Noble Emmerse Phrom Phong ist in natürlichen Holztönen mit einer weichen Beige-Palette und prägnanten Möbellösungen gestaltet. Die Wohnung wird mit Renovierung, Sanitäranlagen, Schränken, Küchenmöbeln und Einbaugeräten übergeben.
Für Immobilieninvestitionen ist diese Einheit interessant aufgrund ihrer kompakten Fläche, des liquiden 1-Zimmer-Formats und der starken Mietaudienz der Gegend. Noble Emmerse Phrom Phong ist für einen Käufer geeignet, der Apartments im Zentrum Bangkoks mit klarer Logik für zukünftige Mieten oder Wiederverkauf erwerben möchte.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Club-Küche
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Phrom Phong ist ein prestigeträchtiger Bezirk im Zentrum Bangkoks in der Sukhumvit-Zone, in dem sich Einkaufszentren, internationale Schulen, private Kliniken, Restaurants und Geschäftsinfrastruktur konzentrieren. Der Standort eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie in Phrom Phong zum persönlichen Wohnen, zur Vermietung oder als Immobilieninvestition erwerben möchten.
In der Nähe befindet sich:
Verkehr: BTS Phrom Phong - 350 m, etwa 5 Gehminuten.
Einkaufszentren: EM District, Emporium, EmQuartier, EmSphere.
Grünflächen: Benchasiri Park neben dem Emporium.
Bildung: Wells International School - 900 m, The American School - 1,6 km, Ivy Bound International School - 2,1 km.
Medizin: Samitivej Sukhumvit Hospital.
Urbane Umgebung: Restaurants, Cafés, Hotels, Bürogebäude und Services für den täglichen Bedarf.
Phrom Phong verbindet Komfort des Stadtlebens, starke Infrastruktur und anhaltende Nachfrage von Expatriates, was Rendite und Liquidität der Immobilie stützt.
Vorteile des Objekts
Rationale Grundrissplanung
In der Wohnung ist ein Schlafzimmer abgetrennt, es gibt ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche am Eingang und einen Balkon. Dieses Format ist praktisch für den Wohnraum einer Person, eines Paares oder eines Mieters für längere Zeit.
Praktische Logistik
Die BTS-Station Phrom Phong ist etwa 350 m entfernt, daher können die Bewohner schnell zu den Schlüsselbereichen Bangkoks gelangen. Dies ist besonders wichtig für Mieter, die in zentralen Geschäftszonen arbeiten.
Liquides Format
Apartments mit 1 Schlafzimmer in der Gegend von Phrom Phong sind eines der gefragtesten Formate zur Vermietung. Die kompakte Fläche senkt das Einstiegsbudget und macht das Objekt für den Investor verständlich.
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
15% - Vertragszahlung innerhalb von 15 Tagen nach Kaution Kaution 100.000 ฿ ist in dieser Summe enthalten, Zahlung nach Reservierung erforderlich - 1.492.250 ฿
15% - Zweite Zahlung innerhalb von 45 Tagen nach Kaution - 1.592.250 ฿
70% - Endzahlung bei Fertigstellung des Baus - 7.430.500 ฿
Die Endzahlung findet nach Abschluss des Projekts statt - 3. Quartal 2030.
Verwaltungsfonds: 90 ฿/m² pro Monat, jährlich im Voraus zahlbar
Abschreibungsfonds: 900 ฿/m², einmalig
Die Wohnung wird mit Renovierung, Sanitäranlagen, Schränken, Küchenmöbeln und Einbaugeräten übergeben.
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
15% - Vertragszahlung innerhalb von 15 Tagen nach Kaution Kaution 100.000 ฿ ist in dieser Summe enthalten, Zahlung nach Reservierung erforderlich - 1.492.250 ฿
15% - Zweite Zahlung innerhalb von 45 Tagen nach Kaution - 1.592.250 ฿
70% - Endzahlung bei Fertigstellung des Baus - 7.430.500 ฿
Die Endzahlung findet nach Abschluss des Projekts statt - 3. Quartal 2030.
Verwaltungsfonds: 90 ฿/m² pro Monat, jährlich im Voraus zahlbar
Abschreibungsfonds: 900 ฿/m², einmalig
Die Wohnung wird mit Renovierung, Sanitäranlagen, Schränken, Küchenmöbeln und Einbaugeräten übergeben.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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