Bangkok,
Phrom Phong,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 72 m² Noble Emmerse, Phrom Phong
2-Zimmer-Apartments 72 m² Noble Emmerse, Phrom Phong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Apartments im Noble Emmerse Phrom Phong wurden für Käufer entwickelt, die eine Immobilie in Bangkok in einem Premium-Hochhauskomplex in der Nähe von BTS und der Sukhumvit-Infrastruktur erwerben möchten. Das Format von 72 m² eignet sich für eine Familie, ein Paar mit Arbeitszimmer oder einen Investor, der ein geräumigeres Objekt für langfristige Vermietung in Betracht zieht.
Das Grundriss-Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Das zentrale Wohnzimmer verbindet den Wohnraum, während die Schlafzimmer auf verschiedenen Seiten angeordnet sind, was die Privatsphäre der Bewohner erhöht.
2 getrennte Schlafzimmer;
2 Badezimmer;
Wohnzimmer mit Essbereich;
integrierte Lagerbereiche;
Balkone bei den Schlafzimmern;
Panoramafenster und Stadtblicke.
Das Design der Wohnung ist in einer ruhigen modernen Ästhetik gestaltet: Holzstrukturen, helle Paneele, weiches Textil und Einbaumöbel. Noble Emmerse Phrom Phong übergibt die Wohnung fertig ausgebaut, mit Küchenausstattung, Sanitärkeramik, Schränken und Einbaugeräten.
Aus Sicht der Immobilieninvestition sind 2-Zimmer in Phrom Phong ein starkes Familienformat. Noble Emmerse Phrom Phong befindet sich in einer Gegend mit internationalen Schulen, privaten Kliniken und großen Einkaufszentren, daher ist das Objekt für Expatriates und Mieter mit hohem Budget interessant.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Club-Küche
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Phrom Phong ist einer der angesehensten Stadtteile Zentralbangkoks und erstreckt sich entlang der Sukhumvit. Es ist eine etablierte städtische Umgebung zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen, wo es praktisch ist, eine Immobilie in Phrom Phong sowohl für die Familie als auch für Immobilieninvestitionen zu erwerben.
In der Nähe befindet sich:
Verkehr: BTS Phrom Phong - 350 m, schneller Zugang zu den Geschäftsvierteln der Stadt.
Einkaufszentren: Emporium, EmQuartier, EmSphere im EM District.
Parks: Benchasiri Park zum Spaziergang und Entspannung.
Bildung: Wells International School, The American School, Ivy Bound International School, New Bambino International Kindergarten.
Medizin: Samitivej Sukhumvit Hospital.
Alltägliche Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Hotels, Bürogebäude und Services für Expatriates.
Der Standort verbindet das Prestige des Zentrums, Lebenskomfort ohne Auto und hohes Mietpotenzial, was den Vorteil des Kaufs im Noble Emmerse Phrom Phong erhöht.
Vorteile des Objekts
Zwei private Schlafzimmer
Die Schlafzimmer befinden sich auf verschiedenen Seiten der Wohnung, daher ist der Grundriss bequem für eine Familie oder für Gäste. Dieses Format bietet mehr Privatraum als Standard-Stadtapartments.
Familienformat
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein vollwertiges Wohnzimmer und einen Essbereich. Dies macht das Objekt bequem für einen längeren Aufenthalt und nicht nur für kurze Reisen.
Hohes Mietpotenzial
Das Viertel Phrom Phong ist bei Expat-Familien aufgrund von Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und der Nähe zur U-Bahn sehr gefragt. Daher haben 2-Schlafzimmer-Apartments eine breitere Zielgruppe von Mietern mit hoher Zahlungsfähigkeit.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿
15% - Vertragszahlung innerhalb von 15 Tagen nach der Buchung
15% - Zweite Zahlung innerhalb von 45 Tagen nach der Buchung
70% - Abschlusszahlung bei Baufertigstellung
Die Abschlusszahlung erfolgt nach Fertigstellung des Projekts - 3. Quartal 2030.
Wartungsfonds: 90 ฿/m² pro Monat, Zahlung 1x jährlich im Voraus
Abschreibungsfonds: 900 ฿/m², einmalig
Die Wohnung wird fertig ausgebaut mit Sanitärkeramik, Schränken, Küchenausstattung und Einbaugeräten übergeben.
Zusätzlich
Buchung - 100.000 ฿
15% - Vertragszahlung innerhalb von 15 Tagen nach der Buchung
15% - Zweite Zahlung innerhalb von 45 Tagen nach der Buchung
70% - Abschlusszahlung bei Baufertigstellung
Die Abschlusszahlung erfolgt nach Fertigstellung des Projekts - 3. Quartal 2030.
Wartungsfonds: 90 ฿/m² pro Monat, Zahlung 1x jährlich im Voraus
Abschreibungsfonds: 900 ฿/m², einmalig
Die Wohnung wird fertig ausgebaut mit Sanitärkeramik, Schränken, Küchenausstattung und Einbaugeräten übergeben.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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