Phuket,
Kata,
Thailandia
Residenza con 2 camere da letto 74 m² The Balance Kata
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenze confortevoli nel The Balance Kata - una vera casa per famiglie a pochi passi dalla spiaggia di Kata. La disposizione d'angolo, la superficie ampliata e la separazione delle zone private rendono questa proprietà una scelta convincente per chi desidera acquistare un immobile a Kata per abitazione permanente, vacanze multigenerazionali o locazioni turistiche di qualità.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto separate per la famiglia, gli ospiti o due coppie
due bagni, inclusa vasca da bagno, particolarmente importante per soggiorni prolungati
soggiorno unico con cucina e zona pranzo
ampio balcone con viste panoramiche
The Balance Kata combina un design minimalista contemporaneo, vetrate panoramiche e materiali di finitura naturali. Le residenze vengono consegnate con chiavi in mano, arredamento componibile, impianti sanitari, sistemi di aria condizionata e tende; la possibilità di aggiungere ulteriore arredamento (a pagamento) consente di allestire la proprietà per locazioni turistiche o trasferimento con una coerenza stilistica completa.
L'acquisto di una residenza nel The Balance Kata è opportuno per gli investimenti immobiliari con un pubblico target più ampio rispetto alle unità monolocali. La planimetria risulta attraente per famiglie e ospiti con soggiorni prolungati, mentre la distanza di circa 800 metri dalla spiaggia di Kata e i servizi condominiali del complesso mantengono solida la liquidità della proprietà.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kata è uno dei quartieri più liquidi e consolidati della costa sud-occidentale di Phuket. La zona combina uno stile di vita balneare, un'ampia offerta di servizi e un carattere più tranquillo rispetto a Patong. L'acquisto di proprietà a Kata è scelto da famiglie, residenti per soggiorni prolungati e investitori orientati alla domanda stabile di turisti e svernanti. Il quartiere è compatto: spiaggia, ristoranti, negozi e servizi sono raggiungibili senza necessità di lunghi spostamenti quotidiani.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Kata - circa 800 metri da The Balance Kata; la linea di spiaggia si estende per approssimativamente 1,5 km
Spiaggia di Kata Noi - una baia pittoresca a sud di Kata, adatta al riposo tranquillo
The Beach Plaza e Makro Food Service - negozi e servizi per gli acquisti quotidiani
Kata Road e Kata Night Market - ristoranti di cucina tailandese e internazionale, caffetterie, food court, negozi e mercato serale
The Boathouse e Mom Tri's Kitchen - ristoranti rinomati con vista mare
Lighthouse International School - scuola internazionale nelle vicinanze del complesso
Unit 27 - centro fitness per allenamenti funzionali
Dibuk Hospital e cliniche nella zona di Kata-Karon - accesso a strutture mediche private
Kata crea un ambiente equilibrato per la vita al mare e l'attività di locazione turistica: durante il giorno il quartiere funge da comoda destinazione balneare, di sera da centro gastronomico e ricreativo. L'acquisto di una residenza nel The Balance Kata rappresenta un'opzione fondata per investimenti immobiliari con un chiaro scenario d'uso personale e potenziale di rendita in una zona turistica affermata.
Vantaggi dell'immobile
Formato per famiglie
Due camere da letto separate e una superficie ampliata creano un ambiente confortevole per una famiglia o per ospitare più ospiti. Questo formato migliora la qualità dell'uso personale e amplia il pubblico potenziale per la locazione.
Spazio per gli affittuari
Gli appartamenti con due camere da letto sono molto richiesti dai turisti in famiglia e dagli affittuari che si trasferiscono a Phuket per periodi lunghi. Le camere da letto separate, il soggiorno e il balcone offrono un livello di comfort superiore rispetto ai monolocali compatti da resort.
Dotazioni e servizi condominiali
Il prezzo include finiture chiavi in mano, mobili componibili, impianti idraulici, aria condizionata e tende. I residenti hanno accesso alla piscina, centro fitness, spa, spazio di coworking, ristorante, area per bambini, biblioteca e terrazza sul tetto.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo firma del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori costruttivi
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento della proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed energia elettrica: 20.000 ฿ (pagamento unico)
Diritti di trasferimento Freehold (piena proprietà): 6,3% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Diritti di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 500.000 ฿
Politica di ammissione degli animali domestici
Cauzione assicurativa - 5.000 ฿ (rimborsata in caso di rinuncia alla proprietà dell'animale)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area dedicata ai pet
Pagabile separatamente - 610.000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo firma del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori costruttivi
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento della proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed energia elettrica: 20.000 ฿ (pagamento unico)
Diritti di trasferimento Freehold (piena proprietà): 6,3% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Diritti di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 500.000 ฿
Politica di ammissione degli animali domestici
Cauzione assicurativa - 5.000 ฿ (rimborsata in caso di rinuncia alla proprietà dell'animale)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area dedicata ai pet
Pagabile separatamente - 610.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - azienda immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera secondo un modello integrato: dalla selezione del terreno e sviluppo del concetto, alla costruzione, messa in funzione degli oggetti e successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono rappresentati condomini e progetti resort in località turistiche con una domanda stabile di affitti e acquisti di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine vicino al mare.
L'azienda punta su soluzioni di pianificazione moderna, materiali di qualità e infrastrutture a livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
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