Phuket,
Kata,
Thajsko
1+1 o rozloze 38 m² v The Balance Kata
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány se nacházejí v novém luxusním projektu The Balance Kata v oblasti Kata. Objekt je vhodný pro osobní odpočinek, bydlení u moře a pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Katě s vidinou príjmů z pronájmu.
Dispozice zahrnuje:
samostatnou ložnici pro soukromý odpočinek
funkční obývací pokoj s kuchyňským koutem
plnohodnotnou koupelnu s moderním zařízením
prostorný balkon na venkovní odpočinek
Interiér je proveden v moderním minimalistickém stylu s přírodními materiály, francouzskými okny a vestavěným nábytkem. Apartmány v The Balance Kata jsou předávány s dokončením, zařízením, klimatizacemi, závěsy a vestavěnými úložnými systémy; kancelářský nábytek lze objednat dodatečně.
The Balance Kata se nachází 800 metrů od pláže Kata, což udržuje poptávku po krátkodobém i dlouhodobém pronájmu. Koupit apartmány v projektu je vhodné pro investice do nemovitostí v Phuketě: rezidence se staví v žádané turistické lokalitě, má vyvinutou vybavenost a bezúročné splátky od developera až do předání objektu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Kata je jednou z nejvíce žádaných oblastí západního pobřeží Phuketů, kterou kombinuje pláží životní styl, rozvinutou vybavenost a stabilní turistickou poptávku. Koupit nemovitost v Katě zvažují jak kupující pro vlastní bydlení, tak i investoři zaměření na příjmový pronájem poblíž moře.
V okolí se nachází:
Pláž Kata – přibližně 800 metrů
The Beach Plaza – obchody, kavárny a každodenní služby
Makro Food Service – supermarket a domácí zboží
Lighthouse International School – mezinárodní škola
Unit 27 – fitness centrum na tréninky
Dibuk Hospital – zdravotní péče a nemocniční infrastruktura
Restaurace, kavárny, masážní salóny a obchody v oblasti Kata
Oblast poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením u moře a přístupem k potřebné vybavenosti. Možnost koupit apartmány v The Balance Kata umožňuje kombinovat pohodlí osobního užití, vysoký pronájem a investice do nemovitostí v jedné z likvidních lokalit Phuketů.
Výhody nemovitosti
Francouzská okna a balkon
Apartmány jsou vybaveny francouzskými okny s výhledem na hory a moře podle umístění jednotky. Prostorný balkon rozšiřuje obytný prostor a je vhodný pro odpočinek, práci nebo snídaně pod širým nebem.
Hotová základní výbava
Cena zahrnuje dokončení na klíč, vestavěný nábytek, instalatérství, klimatizaci a závěsy. Kupující nemusí organizovat základní vybavení jednotky před bydlením nebo zahájením pronájmu.
Formát pro pronájem
Plocha 38 m² a samostatná ložnice vytváří požadovaný formát pro pár, samostatného nájemce nebo turisty. Blízkost pláže Kata a vybavenost The Balance Kata zvyšují potenciál výnosu z pronájmu a likviditu při následujícím prodeji.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % - platba po podpisu smlouvy
30 % - platba na etapě dokončení základů
20 % - platba na etapě dokončení stavebních prací
15 % - platba na etapě dokončení dokončovacích prací
5 % - platba při předání vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (platí se 1 rok dopředu)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatek za předání osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za předání pronájmu (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Doplatek za osobní vlastnictví: 300 000 ฿
Pravidla chovatelů domácích zvířat
Kaučion za zvíře – 5 000 ฿ (vrácen při vzdání se chovu zvířete)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Placeno dodatečně – 430 000 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % - platba po podpisu smlouvy
30 % - platba na etapě dokončení základů
20 % - platba na etapě dokončení stavebních prací
15 % - platba na etapě dokončení dokončovacích prací
5 % - platba při předání vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (platí se 1 rok dopředu)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatek za předání osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za předání pronájmu (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Doplatek za osobní vlastnictví: 300 000 ฿
Pravidla chovatelů domácích zvířat
Kaučion za zvíře – 5 000 ฿ (vrácen při vzdání se chovu zvířete)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Placeno dodatečně – 430 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited je developerská společnost specializující se na výstavbu obytných a resortu komplexů v příobřežních oblastech Thajska, včetně PhuKetu. Vývojář pracuje v plném cyklu: od výběru pozemku a vývoje konceptu až po výstavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následnou provozní podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou zastoupeny kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s trvalou poptávkou po pronájmu a nákupu apartmánů. Mezi klíčové projekty patří obytný komplex The Balance By The Beach, zaměřený na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí poblíž moře.
Společnost vsází na moderní řešení plánování, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro odpočinek a práci). Tento přístup umožňuje pozicovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárních i sekundárních trzích.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 30 m² SO Origin Kata, Kata
1+1 apartmán 57 m² The Balance Kata
