Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Monolocale 36 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un monolocale compatto nel nuovo progetto Wallaya Residence Nai Harn è ideale per chi desidera acquistare una residenza nel sud di Phuket per soggiorni stagionali o per metterla a reddito in affitto. L'immobile si trova a 1,5 km dalla spiaggia tranquilla di Nai Harn.
La planimetria è costruita intorno a un unico spazio luminoso e arricchita da soluzioni pratiche:
zona notte e soggiorno integrate
cucina componibile con elettrodomestici e sistemi di stoccaggio
bagno con doccia
ingresso con armadio
finestre panoramiche e accesso al balcone
L'interno riflette una concezione di vita tranquilla e raffinata: tonalità chiare, finiture naturali, geometria sobria. L'appartamento viene consegnato con chiavi in mano e completo di mobilio, dunque pronto all'occupazione o a ricevere i primi ospiti in affitto subito dopo la consegna.
Il monolocale rimane l'accesso più conveniente al progetto Wallaya Residence Nai Harn e il formato più redditizio in affitto nel sud dell'isola. Il costruttore opera a Phuket dal 2006 e ha completato più di 25 progetti; le rate a tasso zero fino al primo trimestre 2028 rendono l'investimento immobiliare vantaggioso sin dalle prime vendite.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn nel sud di Phuket rimane uno dei quartieri più tranquilli e al contempo abitati dell'isola. Vi risiedono famiglie di espatriati, atleti e investitori che hanno scelto di acquistare proprietà a Nai Harn per vivere vicino al mare senza i ritmi della città.
Nelle vicinanze si trovano:
la spiaggia di Nai Harn a 1,5 km, oltre alle spiagge di Ao Sane e Yanui, adatte al nuoto e allo snorkeling tutto l'anno
il supermercato Lotus's Rawai
il mercato del pesce di Rawai
il punto panoramico di Promthep
scuole internazionali e club sportivi professionali
La posizione combina infrastrutture consolidate, natura e una domanda stabile di affitti, per cui funziona egualmente bene sia per il comfort del proprietario sia per la redditività dell'investimento.
Vantaggi dell'immobile
Attività chiavi in mano a reddito garantito
Il Monolocale è venduto in Chiavi in mano con arredamento completo. Il primo inquilino può trasferirsi subito dopo la Consegna, il proprietario non deve investire in ristrutturazione e allestimento.
Servizi condominiali a livello resort
Nella struttura operano una Piscina e una piscina dedicata ai bambini, palestra, spazio di coworking, sauna e SPA, ristorante e minimarket. Il proprietario del Monolocale ha accesso a tutti i Servizi condominiali che solitamente si trovano in soluzioni più costose.
Accesso conveniente nel sud di Phuket
La Superficie calpestabile di 36 m² consente un budget di acquisto minimo nel progetto a parità di ubicazione e Servizi condominiali. Le Rate a tasso zero fino al primo trimestre 2028 distribuiscono i pagamenti sull'intero periodo di costruzione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione del mobilio
10% - pagamento finale alla data del trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000฿ per ogni impianto, una sola volta
Spese condominiali - 80฿/m² al mese (pagate anticipatamente per l'anno)
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 3,3% dal valore + versamento aggiuntivo di 10.000฿/m²
L'acquirente è obbligato a sottoscrivere un'assicurazione sulla proprietà presso una compagnia autorizzata
Gli elettrodomestici e il mobilio sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione del mobilio
10% - pagamento finale alla data del trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000฿ per ogni impianto, una sola volta
Spese condominiali - 80฿/m² al mese (pagate anticipatamente per l'anno)
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 3,3% dal valore + versamento aggiuntivo di 10.000฿/m²
L'acquirente è obbligato a sottoscrivere un'assicurazione sulla proprietà presso una compagnia autorizzata
Gli elettrodomestici e il mobilio sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
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