Апартаменты с 2 спальнями 54 м² Sun Hills Lakeside
Основные характеристики
Описание апартаментов
Комфортабельные апартаменты в Sun Hills Lakeside - это продуманное решение для тех, кто планирует купить недвижимость в Лаяне и ищет формат с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности. Объект подходит как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Особенности планировки:
Две изолированные спальни
Светлая гостиная зона
Рационально организованная кухня
Пространство, подходящее для отдыха и длительного проживания
Интерьер выполнен в современном стиле с использованием натуральных оттенков, качественной отделки и панорамного остекления. Продуманные мебельные решения и вид на тропическое окружение подчеркивают статус объекта.
Sun Hills Lakeside сохраняет высокий инвестиционный потенциал благодаря локации, формату и стабильному спросу на аренду. Купить апартаменты в Sun Hills Lakeside - значит выбрать ликвидный актив в одном из наиболее востребованных районов Пхукета.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Описание локации
Банг Тао - один из наиболее престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Решение купить недвижимость в Банг Тао оправдано стабильным спросом и высоким уровнем жизни.
Рядом расположено:
Пляж Лаян - 5 минут
Пляж Банг Тао
Porto de Phuket
Boat Avenue (рестораны и бутики)
Blue Tree Phuket
Международные школы
Гольф-клуб Laguna
Локация сочетает уединенную атмосферу, доступ к пляжам и ключевой инфраструктуре, что делает ее привлекательной как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость с устойчивой доходностью.
Преимущества объекта
Рациональная планировка
Формат с 2 спальнями обеспечивает комфорт для семьи и удобство при сдаче в аренду. Пространство легко адаптируется под разные сценарии использования.
Современный интерьер
Светлая отделка, панорамные окна и мебельные решения формируют выразительный и функциональный жилой формат. Объект выглядит актуально и привлекательно для арендатора.
Высокая ликвидность
Локация в Лаяне рядом с пляжем и инфраструктурой поддерживает устойчивый спрос. Это сильная основа для инвестиций в недвижимость с понятной стратегией выхода.
Дополнительно
Вариант 1: Рассрочка (ежеквартальные платежи)
Бронирование: ฿200 000
Контрактный платеж: 30% - ฿1 456 240
2-ой платеж: 10% - ฿552 080
3-ий: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2026: 10% - ฿552 080
Декабрь 2026: 10% - ฿552 080
Март 2027: 10% - ฿552 080
Июнь 2027: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080
Вариант 2: Рассрочка "5 этапов"
Без процентов до завершения строительства
Бронирование: ฿200 000
Контрактный платеж: 30% - ฿1 456 240
Июль 2026: 20% - ฿1 104 160
Ноябрь 2026: 20% - ฿1 104 160
Март 2027: 20% - ฿1 104 160
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080
Амортизационный фонд: ฿700/м² (единовременно при регистрации)
= ฿37 520Фонд обслуживания: ฿ 75/м² в месяц (оплата раз в год)
= ฿48 240Установка счетчиков (вода и электричество):฿15 000
Доплата за Freehold: ฿10 000/м²
= ฿536 000Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1.1% от стоимости объекта
= ฿60 728.80Регистрационный сбор Freehold: 6.3% от стоимости (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
= ฿173 905.20
Встроенная техника и мебель входят в стоимость. Комплект корпусной мебели за дополнительную плату - 530 000 THB.
Дополнительно
Вариант 1: Рассрочка (ежеквартальные платежи)
Бронирование: ฿200 000
Контрактный платеж: 30% - ฿1 456 240
2-ой платеж: 10% - ฿552 080
3-ий: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2026: 10% - ฿552 080
Декабрь 2026: 10% - ฿552 080
Март 2027: 10% - ฿552 080
Июнь 2027: 10% - ฿552 080
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080
Вариант 2: Рассрочка "5 этапов"
Без процентов до завершения строительства
Бронирование: ฿200 000
Контрактный платеж: 30% - ฿1 456 240
Июль 2026: 20% - ฿1 104 160
Ноябрь 2026: 20% - ฿1 104 160
Март 2027: 20% - ฿1 104 160
Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080
Амортизационный фонд: ฿700/м² (единовременно при регистрации)
= ฿37 520Фонд обслуживания: ฿ 75/м² в месяц (оплата раз в год)
= ฿48 240Установка счетчиков (вода и электричество):฿15 000
Доплата за Freehold: ฿10 000/м²
= ฿536 000Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1.1% от стоимости объекта
= ฿60 728.80Регистрационный сбор Freehold: 6.3% от стоимости (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
= ฿173 905.20
Встроенная техника и мебель входят в стоимость. Комплект корпусной мебели за дополнительную плату - 530 000 THB.
Галерея комплекса
О застройщике
Девелоперская компания Sun Hills Co., LTD представляет собой системного игрока на международном рынке недвижимости, успешно реализующего проекты бизнес- и премиум-класса в России и Таиланде. Застройщик опирается на глубокую инженерную экспертизу и строгие стандарты качества, что делает его объекты востребованными среди инвесторов и тех, кто планирует купить недвижимость для личного проживания за рубежом.
Опыт и профессиональные достижения
За плечами компании внушительный бэкграунд в сфере капитального строительства и управления девелоперскими циклами. Работая на рынке более 16 лет, девелопер сформировал репутацию ответственного партнера с высокой финансовой устойчивостью. Масштабы деятельности Sun Hills подтверждаются следующими показателями:
реализовано более 102 400 квадратных метров жилья в статусе застройщика;
построено свыше 120 000 квадратных метров площадей в качестве генерального подрядчика;
успешно введено в эксплуатацию более 25 объектов, включая масштабные жилые комплексы и объекты муниципальной инфраструктуры.
Проекты на Пхукете и инвестиционный потенциал
Масштабируя свой бизнес, компания уверенно закрепилась на рынке Юго-Восточной Азии. В настоящий момент портфель застройщика в Таиланде включает три концептуальных проекта на острове Пхукет. Девелопер интегрирует свой многолетний опыт возведения качественного жилья в тропическую среду, адаптируя архитектурные и инженерные решения под климатические особенности и запросы международной аудитории.
Объекты Sun Hills Co., LTD на Пхукете отличаются премиальной внутренней инфраструктурой, внедрением систем умного дома и выгодным расположением в развитых районах острова. Грамотный выбор земельных участков обеспечивает проектам высокую ликвидность на всех этапах строительства. Для покупателя выбор данного застройщика означает безопасные инвестиции в недвижимость с прогнозируемым ростом стоимости актива и прозрачным потенциалом арендной доходности.
Объекты рядом
Пентхаус с 3 спальнями 329 м² Bright Phuket
Апартаменты с 1 спальней 67 м² Bamboo Forest