Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Villa mit 3 Schlafzimmern 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Duplex-Villa mit 3 Schlafzimmern in der geschlossenen Anlage Mori The Valley eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie in Bang Tao für die Familie kaufen möchten. Zwei Etagen, klare Aufteilung von Gemeinschafts- und Privatbereich, hervorragende Infrastruktur innerhalb der Anlage.
Layout des Erdgeschosses:
Wohnzimmer 22 m² und Esszimmer 22 m² in offenem Wohnbereich
Küche 10 m² mit Einbaumöbeln
Terrasse 20 m² mit Zugang zum Grundstück und Poolbereich
Gästebad, Abstellraum, Parkplatz für 2 Autos
Zweites Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer 35 m² mit Bad und Balkon
Schlafzimmer 14 und 15 m², jedes mit eigenem Bad
kleines Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann
Die Innenräume folgen dem Japandi Tropical-Konzept: helle Farbpalette, warmes Holz, natürliche Texturen. Der Preis beinhaltet Klimaanlagen, Bepflanzung des Grundstücks, Einbauküche und Einbauschränke; Möbelpaket und privater Pool sind optional verfügbar.
Das Format „3 Schlafzimmer plus Büro" auf Phuket ist selten, und die Entscheidung, eine Villa in MORI THE VALLEY in der frühen Phase zu kaufen, bietet Preispotenzial bis zur Fertigstellung im Dezember 2027.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Der Komplex befindet sich in einem grünen und ausgewogenen Teil des zentralen Bang Tao - fernab von touristischem Trubel, aber mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen der Westküste von Phuket. Dies ist ein Standort, den man für komfortables Leben wählt, nicht nur für kurzfristige Erholung.
Wichtige Orientierungspunkte und Fahrtzeiten:
✔ Strände: Layan Beach (13 Min.), Bang Tao (17 Min.).
✔ Schulen: HeadStart International School (12 Min.), UWC Thailand (16 Min.), North London Collegiate School (10 Min.).
✔ Shopping und Unterhaltung: Porto de Phuket (10 Min.), Robinson Lifestyle (10 Min.), Laguna Golf Club.
✔ Verkehr: Internationaler Flughafen Phuket nur 25 Minuten Fahrt entfernt.
Der Standort verbindet natürliche Umgebung, Ruhe und Bequemlichkeit, was heute einer der Schlüsselfaktoren für nachhaltige Liquidität von Immobilien auf Phuket ist.
Vorteile des Objekts
Klare Zoneneinteilung nach Etagen
Das öffentliche Leben und der Empfang von Gästen befinden sich auf der ersten Ebene, Schlaf und Ruhe auf der zweiten. Diese Unterteilung reduziert die Lärmbelastung in den Schlafzimmern und macht das Haus komfortabel für eine Familie von 4-5 Personen oder eine Gruppe von Freunden.
Services in Gehweite
Die Handelszone Mars Avenue mit dem Supermarkt Tops daily, Restaurants, Cafés und Spa funktioniert innerhalb der Siedlung. Das Clubhaus Center Park mit Schwimmbad, Fitnesscenter und Coworking ist für Bewohner ohne Verlassen des Geländes erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich drei internationale Schulen im Umkreis von 16 Minuten.
Liquides Format
Häuser mit 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Grundstück von 200 m² und Parkplatz für 2 Autos besetzen eine Marktlücke an der Westküste. Solche Villen sind gleichermaßen bei Mietern für längerfristige Vermietung und bei Käufern für den Eigengebrauch gefragt.
Zusätzlich
1. Reservierung - 2%
2. Vertragsunterzeichnung - 33%
3. Fertigstellung des Fundaments - 15%
4. Errichtung des Betonrahmens (Januar 2027) - 15%
5. Errichtung von Wänden und Dach (März 2027) - 15%
6. Verlegung von Bodenbelägen und Innenausbau (September 2027) - 15%
7. Schlüsselübergabe (Dezember 2027) - 5%
✔ Verwaltung des Komplexes: 25 ฿/m² pro Monat (Zahlung ein Jahr im Voraus).
✔ Abschreibungsfonds: 100.000 ฿, einmalig.
✔ Zählerinstallation: 20.000 ฿, einmalig.
✔ Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): ca. 1,1% des Wertes mit Verlängerungsmöglichkeit 2x (30+30+30)
✔ Registrierungsgebühr Fee Freehold (vollständiges Eigentum): wird 50/50 zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt.
Die Preise beinhalten Standardausstattung (Klimaanlagen, Landschaftsbepflanzung) und Einbaumöbel (Einbauschränke, Küche).
Möbelpaket wird gegen zusätzliche Gebühr bereitgestellt
Zusätzlich
1. Reservierung - 2%
2. Vertragsunterzeichnung - 33%
3. Fertigstellung des Fundaments - 15%
4. Errichtung des Betonrahmens (Januar 2027) - 15%
5. Errichtung von Wänden und Dach (März 2027) - 15%
6. Verlegung von Bodenbelägen und Innenausbau (September 2027) - 15%
7. Schlüsselübergabe (Dezember 2027) - 5%
✔ Verwaltung des Komplexes: 25 ฿/m² pro Monat (Zahlung ein Jahr im Voraus).
✔ Abschreibungsfonds: 100.000 ฿, einmalig.
✔ Zählerinstallation: 20.000 ฿, einmalig.
✔ Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): ca. 1,1% des Wertes mit Verlängerungsmöglichkeit 2x (30+30+30)
✔ Registrierungsgebühr Fee Freehold (vollständiges Eigentum): wird 50/50 zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt.
Die Preise beinhalten Standardausstattung (Klimaanlagen, Landschaftsbepflanzung) und Einbaumöbel (Einbauschränke, Küche).
Möbelpaket wird gegen zusätzliche Gebühr bereitgestellt
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
JITMAX Group entwickelt Premium-Villen und Wohnsiedlungen an der Westküste von Phuket in den Bezirken Bang Tao und Cherng Talay. Das Unternehmen arbeitet nach dem Developer-Direct-Modell: Landauswahl, Planung, Konstruktion, Marketing und Objektübergabe an Eigentümer erfolgen innerhalb einer Struktur. Dies vereinfacht die Kontrolle von Fristen, Qualität und Transaktionsbegleitung.
Das Portfolio von JITMAX Group umfasst die Projekte Clover, Manor, Mona, Mars Avenue und Mori. Einige von ihnen bilden einen einheitlichen Wohncluster JM Group mit gemeinsamen Straßennetzen, Infrastruktur, Perimeterüberwachung und Ausstattung.
Schlüsselbereiche des Clusters:
MARS Avenue: intime Villen, Gewerbe- und Servicebereich, zwei bewachte Einfahrten.
MANOR: geräumige Häuser, niedrige Bebauungsdichte, private Atmosphäre.
MORI: Villen, sorgfältig in die natürliche Topografie und grüne Umgebung integriert.
MONA: separates Wohngebiet mit einheitlichem Architektur- und Infrastrukturstandard.
Das Zentrum der Gemeinde ist der Center Park mit Schwimmbad, Fitnesscenter, Coworking-Space, Sport- und Kinderplätzen. Der Masterplan ermöglicht es, im Voraus zu verstehen, wie die Umgebung des Objekts nach Abschluss der nächsten Bauphasen aussehen wird.
JITMAX Group konzentriert sich auf ein Familienformat: Häuser mit 3-4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, privatem Schwimmbad und Parkplatz für zwei Autos. Dieses Format ist beliebt bei Familien, Umzugskandidaten und Mietern, die Bang Tao und Cherng Talay für einen Langzeitaufenthalt wählen. Der Entwickler gewährleistet Qualitätskontrolle, umweltfreundliche technische Lösungen, rechtliche Begleitung und Kundenunterstützung nach dem Geschäftsabschluss.
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