Phuket,
Kata,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 38 m² The Balance Kata
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen befinden sich in dem neuen Luxusprojekt The Balance Kata im Stadtteil Kata. Die Immobilie eignet sich für den persönlichen Aufenthalt, das Wohnen am Meer und für Käufer, die eine Immobilie in Kata mit Mieteinnahmepotenzial erwerben möchten.
Die Aufteilung umfasst:
ein separates Schlafzimmer für privaten Aufenthalt
ein funktionales Wohnzimmer mit Küchenbereich
ein vollwertiges Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
einen großzügigen Balkon zum Entspannen im Freien
Die Innenausstattung ist in modernem minimalistischem Stil mit natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und Einbaumöbeln ausgeführt. Die Wohnungen in The Balance Kata werden mit Finishing, Sanitärausstattung, Klimaanlagen, Vorhängen und integrierten Lagersystemen übergeben; Möbel können zusätzlich bestellt werden.
The Balance Kata liegt 800 Meter vom Strand Kata entfernt, was die Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten unterstützt. Der Kauf von Wohnungen im Projekt ist sinnvoll für Investitionen in Phuket-Immobilien: Die Residenz wird an einem gefragten Ferienort gebaut, verfügt über entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen und eine zinsfreie Ratenzahlung vom Bauträger bis zur Übergabe der Immobilie.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Kata ist einer der gefragtesten Stadtviertel an der Westküste von Phuket und verbindet einen Strand-Lebensstil, entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen und eine verlässliche Touristennachfrage. Der Kauf von Immobilien in Kata wird sowohl von Käufern für den Eigengebrauch als auch von auf Mietrenditen ausgerichteten Investoren in Betracht gezogen.
In der Nähe befinden sich:
Strand Kata – etwa 800 Meter entfernt
The Beach Plaza – Läden, Cafés und tägliche Dienstleistungen
Makro Food Service – Supermarkt und Haushaltswaren
Lighthouse International School – internationale Schule
Unit 27 – Fitnesscenter zum Trainieren
Dibuk Hospital – medizinische Versorgung und Krankenhausinfrastruktur
Restaurants, Cafés, Massagesalons und Läden im Stadtviertel Kata
Der Stadtteil bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen am Meer und Zugang zu notwendigen Einrichtungen. Die Möglichkeit, eine Wohnung in The Balance Kata zu erwerben, ermöglicht es, Komfort zur eigenen Nutzung, hohes Mietpotenzial und Investitionen in Immobilien an einem der liquidesten Orte in Phuket zu verbinden.
Vorteile des Objekts
Bodentiefe Fenster und Balkon
Die Apartements sind mit bodentifen Fenstern ausgestattet, die je nach Lage der Einheit Ausblicke auf die Berge und das Meer bieten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich und eignet sich zum Entspannen, Arbeiten oder für Frühstück an der frischen Luft.
Schlüsselfertige Ausstattung
Der Kaufpreis beinhaltet schlüsselfertige Ausstattung, Einbaumöbel, Sanitärinstallationen, Klimaanlagen und Vorhänge. Der Käufer muss die Grundausstattung der Immobilie vor dem Einzug oder vor Mietstart nicht organisieren.
Format für Mieteinnahmen
Die Fläche von 38 m² und ein separates Schlafzimmer ergeben ein gefragtes Format für ein Paar, einen Einzelmieter oder Touristen. Die Nähe zum Kata-Strand und die Gemeinschaftseinrichtungen von The Balance Kata erhöhen das Ertragspotenzial und die Liquidität bei einem späteren Verkauf.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Kontraktgebühr nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fertigstellung des Fundaments
20 % – Zahlung bei Fertigstellung der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Fertigstellung der Finishing-Arbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Gebühr)
Gebühr für Volleigentum (Freehold)-Übertragung: 6,3 % (zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Erbbaurecht (Leasehold)-Übertragung: 1 % (zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufpreis für Volleigentum (Freehold): 300.000 ฿
Haustierrichtlinie
Kaution für Haustiere – 5.000 ฿ (wird zurückgegeben, wenn das Haustier abgemeldet wird)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für den Unterhalt des Haustierbareichs
Zusätzlich zu zahlen – 430.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Kontraktgebühr nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fertigstellung des Fundaments
20 % – Zahlung bei Fertigstellung der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Fertigstellung der Finishing-Arbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (1 Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Gebühr)
Gebühr für Volleigentum (Freehold)-Übertragung: 6,3 % (zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Erbbaurecht (Leasehold)-Übertragung: 1 % (zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufpreis für Volleigentum (Freehold): 300.000 ฿
Haustierrichtlinie
Kaution für Haustiere – 5.000 ฿ (wird zurückgegeben, wenn das Haustier abgemeldet wird)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für den Unterhalt des Haustierbareichs
Zusätzlich zu zahlen – 430.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
The Beach Resort Company Limited ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohn- und Ferienhauskomplexen in Küstengebieten Thailands spezialisiert, darunter Phuket. Der Entwickler arbeitet im Vollzyklus-Format: von der Standortwahl und Konzeptentwicklung bis zur Konstruktion, Inbetriebnahme und anschließender betrieblicher Unterstützung.
Das Portfolio von The Beach Resort Company Limited umfasst Eigentumswohnungen und Resort-Projekte an Tourismuszielen mit stabiler Nachfrage nach Wohnungsvermietung und -kauf. Zu den Hauptprojekten gehört der Wohnkomplex The Balance By The Beach, der auf internationale Käufer und langfristige Immobilieninvestitionen neben dem Meer ausgerichtet ist.
Das Unternehmen setzt auf moderne Planung, hochwertige Materialien und Resort-Level-Infrastruktur (Swimmingpools, Fitnessbereiche, Ruhe- und Arbeitsbereiche). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Projekte von The Beach Resort Company Limited als Objekte mit erhöhter Liquidität auf dem Primär- und Sekundärmarkt zu positionieren.
Objekte in der Nähe
2-Zimmer-Apartments 52 m² DCondo Reef, Katu
2-Zimmer-Wohnung 57 m² The Balance Kata
