Phuket,
Patong,
Thailand
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das kompakte Studio im Komplex The Balance Patong eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung in Patong kaufen möchten, mit Fokus auf Fußnähe zum Strand und abendlicher Infrastruktur. Das Objekt gehört zum modernen städtischen Kurortswohnraum und ist auf Käufer ausgerichtet, die den Kauf als Element einer „Immobilien kaufen"-Strategie für persönliche Erholung und Kurzzeitvermietung betrachten.
Der Grundriss des Studios umfasst:
einen offenen Wohnbereich mit Ruhe- und Schlafplatz
eine Küchenzeile, die in die Gesamtzone integriert ist
funktionale Flächennutzung ohne unnötige Flure
Zugang zu einem Balkon, der den Ruhebereich erweitert
Das Interieur ist in modernem minimalistischen Stil mit Panoramafenstern und natürlichen Verkleidungsmaterialien ausgeführt, was den Raum optisch erweitert und das Studio hell und ordentlich macht.
The Balance Patong ermöglicht es, eine Wohnung als Teil des PRISM-Projekts zu kaufen, mit Fokus auf einen stabilen Tourismusstrom und hohe Nachfrage nach Vermietung in Patong. Für Investoren, die in Immobilien investieren möchten, kombiniert der Komplex The Balance Patong ein kompaktes Format, Infrastruktur und eine dynamische Lage, die die Liquidität des Objekts unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Fitness
Lagebeschreibung
Patong ist einer der bekanntesten und kommerziell stärksten Bezirke Phukets, in dem Strand, Einkaufszentren, Nachtleben und touristische Dienstleistungen konzentriert sind. Für diejenigen, die Immobilien mit Fokus auf Vermietung und hohen Besucherstrom kaufen möchten, bleibt Patong einer der Schlüsselorte der Insel.
In der Nähe befinden sich:
Patong Beach mit neuem Beach Club
Bangla Road, eine Fußgängerstraße mit Bars und Clubs
Einkaufszentrum Jungceylon
Einkaufszentrum Central Patong
Nachtmarkt Malin Plaza Patong
Hauptverkehrsadern für den Zugang zu anderen Bezirken Phukets
Die Lage verbindet entwickelte Infrastruktur, ganzjährige Touristennachfrage und eine breite Palette von Dienstleistungen für Bewohner und Gäste. Für Investoren, die Immobilieninvestitionen in Betracht ziehen und Wohnungen in Patong kaufen möchten, bietet der Bezirk ein Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Infrastrukturzugang und Mietrendite-Potenzial.
Vorteile des Objekts
Effizientes Studioformat
Das offene Grundrisskonzept ermöglicht eine rationale Nutzung jedes Quadratmeters und bewahrt Ruhe-, Schlaf- und Küchenzonen in einem einzigen Raum. Dieses Format ist praktisch für kurzfristige Aufenthalte und Vermietungen, bei denen Funktionalität bei kompakter Fläche wichtig ist.
Nähe zum Strand und PRISM
Die Lage in The Balance Patong als Teil des PRISM-Komplexes und nur 250 Meter vom Patong-Strand entfernt erhöht die Attraktivität für Mieter. Für diejenigen, die Apartments in der Nähe des Meeres und einer Einkaufsstraße kaufen möchten, bietet die Einheit ein klares Auslastungsszenario das ganze Jahr über.
Investitionspotenzial
Das Studio in The Balance Patong unterstützt Immobilieninvestitionen im Bereich der kurzfristigen Vermietung durch sein Format, seinen Eingangspreis und seine Lage. Das Vorhandensein eines Pools, eines Coworking-Spaces und eines Fitness-Centers erhöht den Wert der Einheit für Mieter und Eigentümer.
Zusätzlich
200.000 THB - Reservierungszahlung
30% - Erste Zahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
15% - Zweite Zahlung bei Abschluss der Grundstücksvorbereitung
15% - Dritte Zahlung bei Abschluss der Pfahlarbeiten
10% - Vierte Zahlung bei Abschluss der Fundamentkonstruktion
10% - Fünfte Zahlung bei Abschluss der Hauptkonstruktion und Architektur
10% - Sechste Zahlung bei Abschluss der externen Infrastruktur
5% - Siebte Zahlung beim Erhalt der Betriebsgenehmigung
5% - Achte, abschließende Zahlung bei Übergabe des Objekts (abzüglich Reservierungszahlung)
Verwaltungsgebühr: 70 THB/m² pro Monat (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Abschreibungsfonds: 700 THB/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation: 20.000 THB (einmalige Zahlung)
Leasehold-Übertragungsgebühr (Mietrecht): 1% (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
Freehold-Übertragungsgebühr (Volleigentum): 6,3% (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
Freehold-Aufpreis: 400.000 THB
Im Wohnungspreis enthalten.
Zusätzlich
200.000 THB - Reservierungszahlung
30% - Erste Zahlung bei Unterzeichnung des Vertrags
15% - Zweite Zahlung bei Abschluss der Grundstücksvorbereitung
15% - Dritte Zahlung bei Abschluss der Pfahlarbeiten
10% - Vierte Zahlung bei Abschluss der Fundamentkonstruktion
10% - Fünfte Zahlung bei Abschluss der Hauptkonstruktion und Architektur
10% - Sechste Zahlung bei Abschluss der externen Infrastruktur
5% - Siebte Zahlung beim Erhalt der Betriebsgenehmigung
5% - Achte, abschließende Zahlung bei Übergabe des Objekts (abzüglich Reservierungszahlung)
Verwaltungsgebühr: 70 THB/m² pro Monat (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Abschreibungsfonds: 700 THB/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation: 20.000 THB (einmalige Zahlung)
Leasehold-Übertragungsgebühr (Mietrecht): 1% (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
Freehold-Übertragungsgebühr (Volleigentum): 6,3% (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt)
Freehold-Aufpreis: 400.000 THB
Im Wohnungspreis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
The Beach Resort Company Limited - ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohn- und Resortkomplexen in den Küstengebieten Thailands spezialisiert, einschließlich Phuket. Der Entwickler arbeitet nach dem Full-Service-Modell: von der Grundstücksauswahl und Konzeptentwicklung bis zum Bau, der Inbetriebnahme von Objekten und deren anschließender Betriebsunterstützung.
Das Portfolio von The Beach Resort Company Limited umfasst Eigentumswohnungen und Resort-Projekte an touristischen Standorten mit stabiler Nachfrage nach Vermietung und Kauf von Apartments. Zu den Kernprojekten gehört der Wohnkomplex The Balance By The Beach, der auf internationale Käufer und langfristige Immobilieninvestitionen in der Nähe des Meeres ausgerichtet ist.
Das Unternehmen setzt auf moderne Grundrisslösungen, hochwertige Materialien und eine Resort-ähnliche Infrastruktur (Schwimmbäder, Fitnessbereiche, Ruhe- und Arbeitsbereiche). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Projekte von The Beach Resort Company Limited als Objekte mit erhöhter Liquidität auf dem Primär- und Sekundärmarkt zu positionieren.
Объекты рядом
2-Zimmer-Apartments 41 m² The Balance Patong, Patong
