Phuket,
Kata,
Thailandia
Monolocale duplex 50 m² The Balance Kata
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti su due livelli sono presentati nel progetto residenziale di lusso The Balance Kata nella zona di Kata. Il formato duplex garantisce una separazione tra le zone private e gli spazi per gli ospiti, rendendo la proprietà pratica sia per l'utilizzo personale che per chi desidera acquistare immobili a Kata nel segmento turistico liquido.
La planimetria comprende:
soggiorno con zona cucina al livello principale
camera da letto separata per il riposo privato
bagno funzionale
balcone spazioso per il relax all'aperto
Gli appartamenti si distinguono per il design minimalista contemporaneo, finestre panoramiche e materiali naturali per le finiture. The Balance Kata consegna la proprietà con chiavi in mano, mobili incorporati, impianti idraulici, condizionatori e tende; i mobili modulari sono disponibili come pacchetto aggiuntivo.
Acquistare gli appartamenti in The Balance Kata conviene per investimenti immobiliari a Phuket con uno scenario di utilizzo chiaro: residenza sul mare, affitto stagionale o successiva rivendita. Il duplex si distingue tra le unità monolocali standard, e la posizione a 800 metri dalla spiaggia di Kata sostiene la domanda da parte degli affittuari.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kata è una delle zone più richieste della costa occidentale di Phuket, che combina uno stile di vita costiero, infrastrutture sviluppate e una domanda turistica sostenuta. Acquistare immobili a Kata è considerato sia da coloro che desiderano la residenza personale che da investitori orientati al reddito locativo vicino al mare.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Kata - circa 800 metri
The Beach Plaza - negozi, caffetterie e servizi quotidiani
Makro Food Service - supermercato e articoli per la casa
Lighthouse International School - scuola internazionale
Unit 27 - centro fitness per l'allenamento
Dibuk Hospital - assistenza medica e infrastrutture ospedaliere
Ristoranti, caffetterie, centri massaggi e negozi della zona di Kata
La zona offre un equilibrio tra la vita tranquilla sul mare e l'accesso alle infrastrutture necessarie. La possibilità di acquistare appartamenti in The Balance Kata consente di combinare il comfort dell'uso personale, l'elevato potenziale di reddito locativo e gli investimenti immobiliari in una delle location più liquide di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Suddivisione su due livelli
La villetta a schiera divide lo spazio in zone comuni e private, creando l'impressione di una struttura abitativa più ampia. Questa organizzazione è ideale per la residenza permanente, le vacanze familiari o l'affitto a ospiti.
Superficie 50 m²
La superficie ampliata rispetto agli appartamenti monolocali standard offre maggiore flessibilità nell'arredamento e nello stoccaggio. Lo spazio consente di organizzare una zona living completa, una cucina e una camera da letto separata senza compromessi sulla funzionalità.
Dotazione all'avvio
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture chiavi in mano, mobili incorporati, condizionatori, tende e impianti sanitari. Un pacchetto aggiuntivo di mobili su misura permette di preparare l'immobile per uso personale o affitto nel breve termine.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo la firma dell'accordo
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori di costruzione
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento alla consegna del diritto di proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed elettricità: 20.000 ฿ (pagamento unico)
Imposta di trasferimento Piena proprietà (freehold): 6,3% (equamente divisa tra acquirente e venditore)
Imposta di trasferimento Diritto di superficie (leasehold): 1% (equamente divisa tra acquirente e venditore)
Supplemento per piena proprietà: 300.000 ฿
Politica sugli animali domestici
Deposito cauzionale - 5.000 ฿ (restituito al rifiuto di mantenere animali domestici)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area dedicata agli animali
Pagamento aggiuntivo - 360.000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria alla prenotazione: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo la firma dell'accordo
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori di costruzione
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento alla consegna del diritto di proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (una tantum)
Installazione contatori acqua ed elettricità: 20.000 ฿ (pagamento unico)
Imposta di trasferimento Piena proprietà (freehold): 6,3% (equamente divisa tra acquirente e venditore)
Imposta di trasferimento Diritto di superficie (leasehold): 1% (equamente divisa tra acquirente e venditore)
Supplemento per piena proprietà: 300.000 ฿
Politica sugli animali domestici
Deposito cauzionale - 5.000 ฿ (restituito al rifiuto di mantenere animali domestici)
Contributo annuale - 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area dedicata agli animali
Pagamento aggiuntivo - 360.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - azienda immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera secondo un modello integrato: dalla selezione del terreno e sviluppo del concetto, alla costruzione, messa in funzione degli oggetti e successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono rappresentati condomini e progetti resort in località turistiche con una domanda stabile di affitti e acquisti di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine vicino al mare.
L'azienda punta su soluzioni di pianificazione moderna, materiali di qualità e infrastrutture a livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
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