Phuket,
Kata,
Thaïlande
Studio duplex 50 m² The Balance Kata
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements duplex sont présentés dans le projet immobilier de luxe The Balance Kata, situé dans le quartier de Kata. Le format duplex assure une séparation des zones privées et des espaces d'accueil, ce qui rend le bien pratique pour votre résidence personnelle et pour ceux qui envisagent d'acheter un immobilier à Kata dans le segment balnéaire liquide.
L'agencement comprend :
un salon avec coin cuisine au niveau principal
une chambre séparée pour le repos privé
une salle de bain fonctionnelle
un balcon spacieux pour se détendre en plein air
Les appartements se distinguent par un intérieur moderne minimaliste, des baies vitrées et des matériaux de finition naturels. The Balance Kata livre les biens avec finition clés en main, mobilier intégré, sanitaires, climatiseurs et rideaux, tandis que le mobilier de rangement est disponible en forfait supplémentaire.
Acheter un appartement à The Balance Kata vaut le coup pour investir dans l'immobilier de Phuket avec un scénario d'utilisation clair : résidence en bord de mer, location saisonnière ou revente ultérieure. Le duplex se démarque parmi les studios standards, et la localisation à 800 mètres de la plage de Kata soutient la demande des locataires.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Kata est l'un des quartiers les plus demandés de la côte ouest de Phuket, combinant un style de vie balnéaire, une infrastructure développée et une demande touristique stable. L'achat d'un immobilier à Kata est envisagé aussi bien par les acquéreurs pour leur résidence personnelle que par les investisseurs orientés vers la location rémunérée en bord de mer.
À proximité se trouvent :
Plage de Kata – à environ 800 mètres
The Beach Plaza – magasins, cafés et services quotidiens
Makro Food Service – supermarché et articles ménagers
Lighthouse International School – école internationale
Unit 27 – centre de fitness pour l'entraînement
Dibuk Hospital – aide médicale et infrastructures hospitalières
Restaurants, cafés, salons de massage et magasins du quartier de Kata
Le quartier offre un équilibre entre une résidence calme en bord de mer et l'accès aux infrastructures nécessaires. La possibilité d'acheter un appartement à The Balance Kata permet de combiner le confort de l'usage personnel, un potentiel locatif élevé et un investissement immobilier dans l'une des localisations les plus liquides de Phuket.
Avantages du bien
Zonage sur deux niveaux
Le duplex divise l'espace en zones commune et privée, créant l'impression d'un format résidentiel plus spacieux. Cette organisation convient au séjour permanent, aux vacances en famille ou à la location saisonnière.
Surface 50 m²
La surface augmentée par rapport aux studios standards offre davantage de possibilités d'aménagement confortable et de rangement. L'espace permet d'organiser un véritable coin détente, une cuisine et une chambre séparée sans compromis sur la fonctionnalité.
Équipement pour mise en service
Les appartements sont livrés en Clés en main, avec mobilier intégré, climatiseurs, rideaux et sanitaires. Un lot de mobilier de rangement supplémentaire permet de préparer le bien à l'usage personnel ou à la location dans un délai court.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement au stade d'achèvement des fondations
20 % – paiement au stade d'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement au stade d'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la transmission du droit de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an d'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Frais de transmission en pleine propriété (Freehold) : 6,3 % (partagé équitablement entre acheteur et vendeur)
Frais de transmission en bail emphytéotique (Leasehold) : 1 % (partagé équitablement entre acheteur et vendeur)
Surcoût pour pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux de compagnie
Dépôt d'assurance – 5 000 ฿ (remboursé en cas de renoncement à la garde d'animaux)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
Payable en supplément – 360 000 ฿
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % – paiement contractuel après signature du contrat
30 % – paiement au stade d'achèvement des fondations
20 % – paiement au stade d'achèvement des travaux de construction
15 % – paiement au stade d'achèvement des travaux de finition
5 % – paiement à la transmission du droit de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an d'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (paiement unique)
Frais de transmission en pleine propriété (Freehold) : 6,3 % (partagé équitablement entre acheteur et vendeur)
Frais de transmission en bail emphytéotique (Leasehold) : 1 % (partagé équitablement entre acheteur et vendeur)
Surcoût pour pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux de compagnie
Dépôt d'assurance – 5 000 ฿ (remboursé en cas de renoncement à la garde d'animaux)
Cotisation annuelle – 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
Payable en supplément – 360 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
The Beach Resort Company Limited est une entreprise de développement immobilier spécialisée dans la construction de complexes résidentiels et de villégiature dans les zones côtières de Thaïlande, notamment à Phuket. Le promoteur opère selon un modèle de cycle complet : de la sélection du terrain et du développement du concept à la construction, à la mise en service des installations et à leur support opérationnel ultérieur.
Le portefeuille de The Beach Resort Company Limited comprend des immeubles en copropriété et des projets de villégiature dans des zones touristiques avec une demande stable de location et d'achat d'appartements. Parmi les principaux projets figure le complexe résidentiel The Balance By The Beach, destiné aux acheteurs internationaux et aux investissements immobiliers à long terme près de la mer.
L'entreprise mise sur des solutions de planification modernes, des matériaux de qualité et une infrastructure de classe station balnéaire (piscines, zones de fitness, espaces de détente et de travail). Cette approche permet de positionner les projets de The Beach Resort Company Limited comme des immeubles avec une liquidité accrue sur les marchés primaires et secondaires.
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