Phuket,
Katu,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 52 m² Dcondo Cove, Katu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány v Dcondo Cove představují městský formát pohodlného bydlení v dobře organizovaném obytném projektu v centru Phuket. Pro ty, kteří plánují koupit apartmány a zároveň koupit nemovitost v oblasti Katu s důrazem na funkčnost, tato jednotka nabízí vyvážené kombinace plochy, ergonomie a infrastruktury.
Характеристики rozpravy:
Dvě izolované ložnice, vhodné pro rodinu nebo pár s pracovnou
Obývací pokoj s logickým rozdělením na relaxační zónu a jídelní skupinu
Kuchyň umístěná v samostatném bloku s výstupem na balkon
Dvě koupelny, které zvyšují pohodlí každodenního bydlení a pohodlí pronájmu
Vnitřní vybavení apartmánů v Dcondo Cove je zaměřeno na praktičnost: používají se neutrální dokončovací materiály, dispozice umožňuje instalaci vestavěných skladovacích systémů a velké okenní otvory poskytují dostatečnou úroveň přirozeného osvětlení.
Z hlediska investiční logiky je nákup tohoto bytu v Dcondo Cove zajímavý pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí v centrální oblasti s vysokým podílem rezidentů a expaťáků. Formát je vnímán trhem jako spolehlivý dlouhodobý pronájem, který podporuje likviditu majetku a stabilní příjem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Katu je rozumná volba pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v zóně s rozvinutou infrastrukturou, umístěné mezi letoviskovým Patongem a obchodním Phuket Town. Oblast poskytuje rychlý přístup k hlavním obchodním, vzdělávacím a zdravotnickým zařízením na ostrově.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Patong a další západní pláže v přibližné vzdálenosti 10-15 minut jízdy
Obchodní centra: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Rekreace: golfové kluby Loch Palm, Red Mountain, Phuket Country Club
Vzdělání: univerzita Prince of Songkla a řada škol
Medicína: velké nemocnice a kliniky na ostrově
Takové okolí vytváří stabilní poptávku jak ze strany nájemců, tak kupujících, proto nákup bytu v Dcondo Cove lze považovat za promyšlený krok pro ty, kteří chtějí koupit apartmány v Katu a používat je jako nástroj dlouhodobých investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Pohodlí pro trvalé bydlení
Dvě plnohodnotné ložnice a dva koupelny vytvářejí pohodlný formát pro rodinu nebo pár, který plánuje žít v bytě na trvalé bázi, bez nutnosti kompromisů v oblasti soukromí a funkčnosti.
Silná pronajímací likvidita
Dispozice se dvěma ložnicemi a promyšlenou společnou zónou splňuje požadavky dlouhodobých nájemců, což dělá objekt atraktivním pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s cílem stabilního příjmu z pronájmu.
Racionální využití plochy
Plocha je využita bez nadbytečných chodeb a netriviálních zón, což umožňuje efektivně zorganizovat skladování, umístění nábytku a pracovní místa, přičemž se zachovává úhledná geometrie prostoru.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % do 14-30 dnů po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Finální platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, poté - 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Fond amortizace: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánů.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % do 14-30 dnů po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Finální platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, poté - 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Fond amortizace: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Řadový dům se 3 ložnicemi 180 m², Katu
Apartmán s 1 ložnicí 50 m² The City Phuket
