Bangkok,
Thong Lo,
Thaïlande
Loft T3 de 71 m² à XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Spacieux appartements duplex de deux chambres et deux salles de bain, d'une surface totale de 71 m² au 8e étage de la tour B, orientés au sud. Le niveau inférieur occupe 45 m², la mezzanine 26 m², et le plafond du salon atteint 4,6 m. Ce format convient à une famille qui souhaite deux niveaux et suffisamment d'espace pour tous.
L'agencement comprend :
• un salon avec plafond de 4,6 m et cuisine équipée avec hotte
• deux chambres
• deux salles de bain
• un climatiseur gainable dans le salon
Les appartements sont livrés avec finitions, cuisine équipée avec hotte et serrure électronique sur la porte d'entrée. La sécurité et la vidéosurveillance fonctionnent 24 h/24, et des casiers intelligents sont installés dans le local courrier au rez-de-chaussée.
Pourquoi envisager cette option :
• Surface : 71 m² sur deux niveaux, l'une des plus spacieuses du projet.
• Tour B : un animal de compagnie est autorisé dans les appartements jusqu'à 80 m².
• Emplacement : station BTS Thong Lo à 1,1 km, Donki Mall Thonglor à 150 m, 70 % des locataires du quartier sont étrangers.
• Conditions d'entrée : l'achat d'un appartement en pleine propriété à Bangkok est possible ici, et pour un achat à partir de 3 millions ฿, Sansiri prend en charge les frais du visa thaïlandais pour un séjour long terme.
Les investissements immobiliers à Bangkok sur Ekkamai attirent des familles japonaises et européennes, des cadres supérieurs et des entrepreneurs.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
XT 10 Ekkamai est construit par Sansiri et le japonais Mitsui Fudosan rue Ekkamai (Sukhumvit 63), entre les rues Ekkamai 10 et 12, au cœur du quartier de Thong Lo et Ekkamai. Deux tours, A et B, totalisant 933 appartements sur une parcelle d'environ 8 000 m². Livraison prévue au 2e trimestre 2029.
À proximité :
BTS Thong Lo : 1,1 km
BTS Ekkamai : 1,2 km, navette de la résidence vers BTS Ekkamai et Gateway Ekamai en 10 minutes
Donki Mall Thonglor : 150 m
école internationale Ekamai International : 600 m
rue Thonglor avec restaurants et bars : 600 m
Camillian Hospital : 1 km
Samitivej Sukhumvit : 1,6 km
Infrastructures : jardin Center Court d'environ 1 200 m², espace canin Paw Park de 300 m², pelouse Sansiri Backyard de 1 000 m², club The Club avec le bar Sky Bar et le salon The Hall, salle de sport et piscine de 25 m sur le toit de chaque tour.
Avantages du bien
Grand format sur deux niveaux
71 m² avec deux chambres et un salon à hauteur sous plafond de 4,6 m
Deux salles de bain
Dans un appartement d'une surface totale de 71 m², deux salles de bain
Un animal autorisé
La tour B autorise un animal dans les appartements jusqu'à 80 m²
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
En cas de livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Frais de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 3 550 ฿ par mois la première année, 4 260 ฿ la deuxième, 4 970 ฿ la troisième, 5 325 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², en une fois : 35 500 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, l'acheteur paie 1 %
Enregistrement d'un animal : 5 000 ฿ en une fois et 6 000 ฿ par an
Les appartements sont livrés avec finitions, cuisine équipée avec hotte et serrure électronique. Dans le salon, climatiseur gainable ; dans les chambres, climatiseurs muraux.
Cuisine et équipements : façades en mélamine effet bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60×60 cm, lave-linge encastré dans le placard, four à micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson 2 feux, évier et mitigeur.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
En cas de livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Frais de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 3 550 ฿ par mois la première année, 4 260 ฿ la deuxième, 4 970 ฿ la troisième, 5 325 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², en une fois : 35 500 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, l'acheteur paie 1 %
Enregistrement d'un animal : 5 000 ฿ en une fois et 6 000 ฿ par an
Les appartements sont livrés avec finitions, cuisine équipée avec hotte et serrure électronique. Dans le salon, climatiseur gainable ; dans les chambres, climatiseurs muraux.
Cuisine et équipements : façades en mélamine effet bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60×60 cm, lave-linge encastré dans le placard, four à micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson 2 feux, évier et mitigeur.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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