Бангкок,
Тонглор,
Таиланд
Лофт с 2 спальнями 71 м² XT 10 Ekkamai, Экамай
Основные характеристики
Описание апартаментов
Просторные двухуровневые апартаменты с двумя спальнями и двумя санузлами общей площадью 71 м² на 8 этаже башни B с видом на юг. Нижний уровень занимает 45 м², антресоль 26 м², а потолок гостиной достигает 4,6 м. Формат подходит семье, которой нужны два уровня и место для всех.
Планировка предусматривает:
• гостиную с потолком 4,6 м и встроенной кухней с вытяжкой
• две спальни
• два санузла
• канальный кондиционер в гостиной
Апартаменты передаются с отделкой, встроенной кухней с вытяжкой и электронным замком на входной двери. Охрана и видеонаблюдение работают круглосуточно, умные ячейки стоят в почтовой комнате на 1 этаже.
Почему стоит рассмотреть этот вариант:
• Площадь: 71 м² на двух уровнях, одно из самых просторных предложений проекта.
• Башня B: разрешено держать одно животное в апартаментах до 80 м².
• Локация: BTS Thong Lo в 1,1 км, Donki Mall Thonglor в 150 м, 70% арендаторов в районе иностранцы.
• Условия входа: купить апартаменты во фрихолд в Бангкоке можно здесь, а при покупке от 3 млн ฿ Sansiri оплачивает сбор за тайскую визу для долгосрочного проживания.
Инвестиции в недвижимость Бангкока на Экамае привлекают японские и европейские семьи, топ-менеджеров и предпринимателей.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Джакузи
Зарядная станция для электромобилей
Коворкинг
Парк для выгула животных
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Шаттл-сервис
Описание локации
XT 10 Ekkamai строят Sansiri и японская Mitsui Fudosan на улице Экамай (Sukhumvit 63), между переулками Ekkamai 10 и 12, в центре квартала Тонглор и Экамай. Две башни, A и B, всего 933 апартамента на участке около 8 000 м². Сдача запланирована на II квартал 2029 года.
Рядом расположено:
BTS Thong Lo: 1,1 км
BTS Ekkamai: 1,2 км, шаттл проекта за 10 минут до BTS Ekkamai и Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 м
международная школа Ekamai International: 600 м
улица Тонглора с ресторанами и барами: 600 м
Camillian Hospital: 1 км
Samitivej Sukhumvit: 1,6 км
Инфраструктура: сад Center Court около 1 200 м², площадка для собак Paw Park 300 м², лужайка Sansiri Backyard на 1 000 м², клуб The Club с баром Sky Bar и гостиной The Hall, фитнес и бассейн 25 м на крыше каждой башни.
Преимущества объекта
Большой двухуровневый формат
71 м² с двумя спальнями и потолком гостиной 4,6 м
Два санузла
В апартаментах общей площадью 71 м² два санузла
Разрешено одно животное
Башня B разрешает одно животное в апартаментах до 80 м²
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿, входит в первый взнос 30%
Первый взнос: 30% от цены в течение 15 дней после брони
При передаче во II квартале 2029 года: остаток 70%
Фонд обслуживания: 50 ฿ за м² в месяц в первый год, 60 ฿ во второй, 70 ฿ в третий, 75 ฿ с четвертого года. Оплата авансом за 1 год.
Для этого апартамента: 3 550 ฿ в месяц в первый год, 4 260 ฿ во второй, 4 970 ฿ в третий, 5 325 ฿ с четвертого года
Амортизационный фонд: 500 ฿ за м², разово: 35 500 ฿
Сбор за переход права собственности: 2% от цены, покупатель платит 1%
Регистрация животного: 5 000 ฿ разово и 6 000 ฿ в год
Апартаменты передаются с отделкой, встроенной кухней с вытяжкой и электронным замком. В гостиной канальный кондиционер, в спальнях настенные.
Кухня и техника: фасады из меламина с древесным рисунком, столешница solid surface, фартук из бежевой плитки 60×60 см, стиральная машина встроена в шкаф, микроволновая печь, вытяжка Teka, варочная панель на 2 конфорки, мойка и смеситель.
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿, входит в первый взнос 30%
Первый взнос: 30% от цены в течение 15 дней после брони
При передаче во II квартале 2029 года: остаток 70%
Фонд обслуживания: 50 ฿ за м² в месяц в первый год, 60 ฿ во второй, 70 ฿ в третий, 75 ฿ с четвертого года. Оплата авансом за 1 год.
Для этого апартамента: 3 550 ฿ в месяц в первый год, 4 260 ฿ во второй, 4 970 ฿ в третий, 5 325 ฿ с четвертого года
Амортизационный фонд: 500 ฿ за м², разово: 35 500 ฿
Сбор за переход права собственности: 2% от цены, покупатель платит 1%
Регистрация животного: 5 000 ฿ разово и 6 000 ฿ в год
Апартаменты передаются с отделкой, встроенной кухней с вытяжкой и электронным замком. В гостиной канальный кондиционер, в спальнях настенные.
Кухня и техника: фасады из меламина с древесным рисунком, столешница solid surface, фартук из бежевой плитки 60×60 см, стиральная машина встроена в шкаф, микроволновая печь, вытяжка Teka, варочная панель на 2 конфорки, мойка и смеситель.
Галерея комплекса
О застройщике
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 77 м² Noble Form Thonglor, Тонглор
Двухуровневые апартаменты с 3 спальнями 67 м² Origin Thonglor World, Тонглор
