Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto da 47 m² The Base Urban Rama 9, Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Angolari appartamento con due camere da letto e un bagno, superficie commerciale di 47 m², al 10° piano. Vista su est e sud. Soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera più spazio nel centro del quartiere degli affari.
La planimetria prevede:
• due camere da letto con armadi a muro
• bagno
• cucina con cappa e piano cottura TEKA
• zona pranzo e area di lavoro con tavolo e sedia
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati: divano, tavolino, mobile TV, letto, comodini, armadi a muro. Elettrodomestici: Smart TV 4K da 50 pollici, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti intelligenti per i pacchi al 1° piano, sorveglianza 24 ore su 24.
Due camere da letto sono disponibili in 47 dei 311 appartamenti del progetto. Stazione MRT Phra Ram 9 a 800 m lungo la Linea Blu, aeroporto di Suvarnabhumi a circa 21 km. Parcheggio: 162 posti nella torre automatica e 7 posti normali, di cui 2 con ricarica per veicoli elettrici. Titolo di proprietà in freehold, listino preparato per acquirenti stranieri.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
The Base Urban Rama 9 è stato realizzato da Sansiri PCL nella linea THE BASE su Rama 9 Road, nel nuovo centro direzionale di Bangkok (New CBD). La torre conta 29 piani e 311 appartamenti; l'edificio è stato consegnato nel quarto trimestre del 2025.
Nelle vicinanze si trovano:
MRT Phra Ram 9: 800 m, linea blu
futura stazione della linea arancione MRT: 300 m
ospedale Praram 9: 380 m
scuola internazionale Shrewsbury City Campus: 680 m
Central Rama 9: nelle immediate vicinanze
aeroporto di Suvarnabhumi: circa 21 km, coincidenza con l'Airport Rail Link alla stazione di Phetchaburi
Servizi condominiali: giardino Sky Lawn al 22° piano con vista a 270 gradi, piscina da 25 m con vista sulla città, spazio di coworking e palestra al 28° piano, giardino pensile al 29° piano con vista a 360 gradi.
Vantaggi dell'immobile
Appartamenti d'angolo con vista su est e sud
47 m² con due camere da letto al 10° piano
Due camere da letto per una coppia o una famiglia
Di questi appartamenti nel progetto ce ne sono 47 su 311
Parcheggio abbondante
162 posti in una torre automatizzata e 7 posti standard, di cui 2 con ricarica per veicoli elettrici
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
Contratto: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Il primo anno gratuito nell'ambito della promozione.
Per questo appartamento: 3.705 ฿ al mese, 44.461 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 28.140 ฿
Imposta di registro: 1% del prezzo
Pacchetto arredo: incluso nel prezzo dell'appartamento
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore e può essere abitato subito o messo in affitto.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 50 pollici 4K, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, sorveglianza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
Contratto: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Il primo anno gratuito nell'ambito della promozione.
Per questo appartamento: 3.705 ฿ al mese, 44.461 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 28.140 ฿
Imposta di registro: 1% del prezzo
Pacchetto arredo: incluso nel prezzo dell'appartamento
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore e può essere abitato subito o messo in affitto.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 50 pollici 4K, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, sorveglianza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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