Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thajsko
Apartmán 2+1 o ploše 47 m² v projektu The Base Urban Rama 9, Rama 9
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohové apartmány se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o celkové ploše 47 m² v 10. patře. Výhledy na východ a jih. Dispozice vhodná pro pár nebo malou rodinu, která potřebuje více prostoru v centru obchodní čtvrti.
Dispozice zahrnuje:
• dvě ložnice s vestavěnými skříněmi
• koupelnu
• kuchyni s digestoří a varnou deskou TEKA
• jídelní skupinu a pracovní zónu se stolem a židlí
Apartmány se předávají plně vybavené: pohovka, konferenční stolek, TV stolek, postel, noční stolky, vestavěné skříně. Spotřebiče: Smart TV 50 palců 4K, lednice, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. patře, nonstop ochrana.
Dvě ložnice mají 47 z 311 apartmánů v projektu. Stanice MRT Phra Ram 9 je 800 m po Modré lince, letiště Suvarnabhumi přibližně 21 km. Parkování: 162 míst v automatické věži a 7 běžných míst, z toho 2 s nabíjením pro elektromobily. Vlastnictví ve formě Osobní vlastnictví (Freehold), ceník je připraven pro zahraniční kupující.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
The Base Urban Rama 9 postavil Sansiri PCL v řadě THE BASE na Rama 9 Road, v novém obchodním centru Bangkoku (New CBD). Věž má 29 podlaží, 311 bytů, budova byla dokončena ve 4. čtvrtletí 2025.
V okolí se nacházejí:
MRT Phra Ram 9: 800 m, modrá linka
budoucí stanice MRT oranžové linky: 300 m
nemocnice Praram 9: 380 m
mezinárodní škola Shrewsbury City Campus: 680 m
Central Rama 9: v sousedství
letiště Suvarnabhumi: asi 21 km, přestup na Airport Rail Link ve stanici Phetchaburi
Vybavenost: zahrada Sky Lawn na 22. podlaží s výhledem na 270 stupňů, bazén 25 m s výhledem na město, coworking a posilovna na 28. podlaží, zahrada na střeše s výhledem na 360 stupňů na 29. podlaží.
Výhody nemovitosti
Rohové byty s výhledem na východ a jih
47 m² se dvěma ložnicemi v 10. patře
Dvě ložnice pro pár nebo rodinu
Z 311 bytů v projektu jsou tyto apartmány 47
Parkování s rezervou
162 míst v automatické věži a 7 běžných míst, z toho 2 s nabíjením pro elektromobily
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Kupní smlouva: 30 % z ceny bez slevy po odečtení rezervace
Při předání: doplatek
Poplatky za údržbu: 79 ฿ za m² měsíčně. První rok zdarma v rámci akce.
Pro tento apartmán: 3 705 ฿ měsíčně, 44 461 ฿ ročně (od druhého roku)
Fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově: 28 140 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 1 % z ceny
Nábytkový balíček: zahrnut v ceně apartmánů
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: pohovka, konferenční stolek, TV skříňka, jídelní sestava, postel, noční stolky, pracovní stůl a židle, vestavěné skříně, toaletní stolek.
Spotřebiče: Smart TV 50palcová 4K, lednička, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody.
Dokončení a vybavení: kuchyně s digestoří a varnou deskou TEKA, sanitární technika American Standard, dvouvrstvé závěsy, matrace s pružinovým jádrem, ložní prádlo, polštáře a ručníky. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. patře, ostraha a video dohled 24 hodin.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
Kupní smlouva: 30 % z ceny bez slevy po odečtení rezervace
Při předání: doplatek
Poplatky za údržbu: 79 ฿ za m² měsíčně. První rok zdarma v rámci akce.
Pro tento apartmán: 3 705 ฿ měsíčně, 44 461 ฿ ročně (od druhého roku)
Fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově: 28 140 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 1 % z ceny
Nábytkový balíček: zahrnut v ceně apartmánů
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: pohovka, konferenční stolek, TV skříňka, jídelní sestava, postel, noční stolky, pracovní stůl a židle, vestavěné skříně, toaletní stolek.
Spotřebiče: Smart TV 50palcová 4K, lednička, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody.
Dokončení a vybavení: kuchyně s digestoří a varnou deskou TEKA, sanitární technika American Standard, dvouvrstvé závěsy, matrace s pružinovým jádrem, ložní prádlo, polštáře a ručníky. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. patře, ostraha a video dohled 24 hodin.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 30,5 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
Dvoupokojový byt 35 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
