Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thajsko
Dvoupokojový byt 35 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupokojové byty o ploše 35 m² v projektu Vay Rama 9 se skládají z ložnice, velkého obývacího pokoje a multifunkční místnosti. Dispozice se hodí pro rodinu nebo pro toho, kdo potřebuje pracovnu doma. Dům byl předán ve druhém čtvrtletí roku 2026, takže byty lze koupit a nastěhovat se do nich bez stavebních rizik.
Ložnice je vybavena velkou vestavěnou skříní a multifunkční místnost se hodí jako pracovna nebo šatna. Byty se nacházejí v 7. patře, okna směřují na západ. Jídelní stůl pro dva a botník jsou součástí nábytkového balíčku.
Sansiri Public Company Limited působí od roku 1984 a její akcie se obchodují na burze SET. Pro zahraniční kupující je dostupné Osobní vlastnictví (Freehold), splátkový kalendář na období výstavby ale není: transakce se uzavírá ihned po zaplacení.
Dispozice s multifunkční místností je oblíbená u nájemců, kteří potřebují pracovní místo nebo dodatečnou ložnici. Vay Rama 9 leží vedle projektu New CBD Rama 9 a v nejbližším okolí je více než 900 000 m² kancelářských ploch, takže poptávka po pronájmu je podporována po celý rok.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Asok–Rama 9 spojuje dvě obchodní centra Bangkoku: na jihu Asok u stanic MRT Sukhumvit a BTS Asok a na severu nové CBD u křižovatky Rama 9. Vay Rama 9 stojí v klidné ulici Rama 9 Soi 17, stranou od hlavní třídy. Kupující, kteří hledají blízkost kanceláří a stabilní poptávku po pronájmu, volí čtvrť Asok–Rama 9.
• třída Rama 9: 550 m
• MRT Phra Ram 9, modrá linka: 4,1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4,3 km
• Central Rama 9: 4,3 km
• BTS Ekkamai, zelená linka: 4,7 km
• Bangkok Hospital: 2,2 km
• supermarket Golden Place: 1,9 km
Stanice metra, kanceláře nového CBD, nemocnice a nákupní centra v okolí dělají z bytů pohodlné bydlení a žádaný pronájem.
Výhody nemovitosti
Víceúčelová místnost
Druhá místnost jako pracovna nebo šatna zvyšuje praktičnost bytu a rozšiřuje okruh možných nájemníků
Koupě bez splátkového kalendáře
Dům je postaven a zapsán do katastru, takže převod proběhne ihned po zaplacení. Vlastnické právo přechází do 30 dnů
Kanceláře New CBD v blízkosti
V nejbližším okolí projektu je více než 900 000 m² kancelářských ploch New CBD Rama 9. Central Rama 9 se nachází 4,3 km daleko
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 50 000 ฿
• Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do této platby
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Splátkový kalendář není: dům je postaven a zapsán, transakce se uzavírá ihned
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 69 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem na celý rok.
• Poplatek za převod vlastnického práva na Land Department: 2 % z odhadní hodnoty, a dále daně při zápisu
Byty se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a TV stolek v obývacím pokoji
• skříň na obuv (M) v obývacím pokoji
• jídelní stůl pro dva a dvě židle v jídelně
• vestavěná skříň (M) v ložnici
• postel šířky 152 cm v ložnici
• postel šířky 107 cm v multifunkční místnosti
• šatní skříň v multifunkční místnosti
Textil:
• matrace šířky 152 cm a sada ložního prádla v ložnici
• matrace šířky 107 cm a sada ložního prádla v multifunkční místnosti
• 6 polštářů a 6 povlaků na polštáře
• dvouvrstvé záclony v ložnici a multifunkční místnosti
Spotřebiče:
• televize 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7,3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba 20 l v kuchyni
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
• pračka 8 kg v koupelně
Dokončení a vybavení:
• Podlahy: laminát v dřevěném dekoru v obývacím pokoji a ložnici, světle šedá keramická dlaždice 30 × 30 cm v koupelně, v kuchyni a na balkonu
• Kuchyně: fasády z melaminu v dřevěném dekoru, pracovní deska z umělého kamene, digestoř s odvodem ven
• Dveře: vchodové dveře a dveře do ložnice z HDF s melaminem v dřevěném dekoru, elektronický zámek s přístupem otiskem prstu, kódem, kartou nebo aplikací
• Výška stropů v místnostech 2,5 m
• Služba Property Care po dobu prvního roku
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 50 000 ฿
• Při podpisu kupní smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do této platby
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: 70 %
• Splátkový kalendář není: dům je postaven a zapsán, transakce se uzavírá ihned
• Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově
• Poplatky za údržbu: 55 ฿ za m² měsíčně v prvním a druhém roce, 69 ฿ za m² od třetího roku. Hradí se předem na celý rok.
• Poplatek za převod vlastnického práva na Land Department: 2 % z odhadní hodnoty, a dále daně při zápisu
Byty se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připravené k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• pohovka a TV stolek v obývacím pokoji
• skříň na obuv (M) v obývacím pokoji
• jídelní stůl pro dva a dvě židle v jídelně
• vestavěná skříň (M) v ložnici
• postel šířky 152 cm v ložnici
• postel šířky 107 cm v multifunkční místnosti
• šatní skříň v multifunkční místnosti
Textil:
• matrace šířky 152 cm a sada ložního prádla v ložnici
• matrace šířky 107 cm a sada ložního prádla v multifunkční místnosti
• 6 polštářů a 6 povlaků na polštáře
• dvouvrstvé záclony v ložnici a multifunkční místnosti
Spotřebiče:
• televize 43 palců v obývacím pokoji
• lednice 7,3 Q v kuchyni
• mikrovlnná trouba 20 l v kuchyni
• ohřívač vody 3 500 W v koupelně
• pračka 8 kg v koupelně
Dokončení a vybavení:
• Podlahy: laminát v dřevěném dekoru v obývacím pokoji a ložnici, světle šedá keramická dlaždice 30 × 30 cm v koupelně, v kuchyni a na balkonu
• Kuchyně: fasády z melaminu v dřevěném dekoru, pracovní deska z umělého kamene, digestoř s odvodem ven
• Dveře: vchodové dveře a dveře do ložnice z HDF s melaminem v dřevěném dekoru, elektronický zámek s přístupem otiskem prstu, kódem, kartou nebo aplikací
• Výška stropů v místnostech 2,5 m
• Služba Property Care po dobu prvního roku
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 30,5 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
Byt 2+1 o ploše 39 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
