Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Bilocale di 35 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
I due locali da 35 m² del progetto Vay Rama 9 comprendono una camera da letto, un ampio soggiorno e una stanza multifunzionale. Il layout è adatto a una famiglia o a chi desidera uno studio in casa. L'edificio è stato consegnato nel secondo trimestre del 2026, quindi l'appartamento può essere acquistato e abitato senza rischi legati alla costruzione.
La camera da letto dispone di un ampio guardaroba a muro, mentre la stanza multifunzionale si presta a studio o cabina armadio. L'appartamento si trova al 7° piano, con finestre che affacciano a ovest. Il tavolo da pranzo per due persone e la scarpiera sono inclusi nel pacchetto arredi.
Sansiri Public Company Limited opera dal 1984 e le sue azioni sono quotate alla SET. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la Piena proprietà, mentre non esiste un piano di pagamento rateale durante la costruzione: la compravendita si conclude subito dopo il saldo.
Il formato con stanza multifunzionale è richiesto dagli inquilini che necessitano di una postazione di lavoro o di una camera aggiuntiva. Vay Rama 9 si trova accanto a New CBD Rama 9, e nell'area circostante sono presenti oltre 900.000 m² di uffici, per cui la domanda di locazione è sostenuta tutto l'anno.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Asok-Rama 9 collega due poli d'affari di Bangkok: a sud Asok, vicino alle stazioni MRT Sukhumvit e BTS Asok, a nord il New CBD, presso l'incrocio di Rama 9. Vay Rama 9 si trova in una tranquilla Rama 9 Soi 17, lontano dal viale principale. Chi cerca un immobile nella zona di Asok-Rama 9 lo sceglie per la vicinanza agli uffici e per una domanda di locazione costante.
• viale Rama 9: 550 m
• MRT Phra Ram 9, linea blu: 4,1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4,3 km
• Central Rama 9: 4,3 km
• BTS Ekkamai, linea verde: 4,7 km
• Bangkok Hospital: 2,2 km
• supermercato Golden Place: 1,9 km
La stazione della metropolitana, gli uffici del New CBD, gli ospedali e i centri commerciali nelle vicinanze rendono gli appartamenti comodi da vivere e richiesti in locazione.
Vantaggi dell'immobile
Stanza multifunzionale
Una seconda stanza, da usare come studio o cabina armadio, aumenta la praticità dell'appartamento e amplia la platea degli inquilini
Vendita senza rate
La casa è costruita e registrata, quindi la compravendita si chiude subito dopo il pagamento. Il diritto di proprietà viene trasferito entro 30 giorni
Uffici New CBD nelle vicinanze
Nell'immediato intorno del progetto ci sono oltre 900.000 m² di uffici del New CBD Rama 9. Central Rama 9 si trova a 4,3 km
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 50.000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del valore, con la caparra confirmatoria che viene scomputata da questo pagamento
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: 70%
• Non sono previsti pagamenti rateali: l'edificio è costruito e registrato, la compravendita si chiude subito
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum
• Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 69 ฿ al m² dal terzo anno. Versate in anticipo per l'intero anno.
• Tassa per il trasferimento del diritto di proprietà presso il Dipartimento del Territorio: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o locato.
Arredi:
• divano e mobile TV in soggiorno
• armadio scarpiera (M) in soggiorno
• tavolo da pranzo per due persone e due sedie nella zona pranzo
• armadio a muro (M) in camera da letto
• letto di 152 cm di larghezza in camera da letto
• letto di 107 cm di larghezza nella stanza multifunzionale
• armadio nella stanza multifunzionale
Tessili:
• materasso da 152 cm e set di lenzuola in camera da letto
• materasso da 107 cm e set di lenzuola nella stanza multifunzionale
• 6 cuscini e 6 federe
• tende a doppio strato in camera da letto e nella stanza multifunzionale
Elettrodomestici:
• televisore da 43 pollici in soggiorno
• frigorifero da 7,3 Q in cucina
• forno a microonde da 20 litri in cucina
• scaldabagno da 3.500 W nel bagno
• lavatrice da 8 kg nel bagno
Finiture e dotazioni:
• Pavimento: laminato effetto legno in soggiorno e camera da letto, piastrelle in ceramica grigio chiaro da 30 × 30 cm nel bagno, in cucina e sul balcone
• Cucina: ante in melammina effetto legno, piano di lavoro in pietra artificiale, cappa con scarico verso l'esterno
• Porte: d'ingresso e della camera da letto in HDF con melammina effetto legno, serratura elettronica con accesso tramite impronta digitale, codice, scheda o applicazione
• Altezza del soffitto nelle stanze di 2,5 m
• Servizio Property Care per il primo anno
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 50.000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del valore, con la caparra confirmatoria che viene scomputata da questo pagamento
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: 70%
• Non sono previsti pagamenti rateali: l'edificio è costruito e registrato, la compravendita si chiude subito
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum
• Spese condominiali: 55 ฿ al m² al mese nel primo e nel secondo anno, 69 ฿ al m² dal terzo anno. Versate in anticipo per l'intero anno.
• Tassa per il trasferimento del diritto di proprietà presso il Dipartimento del Territorio: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o locato.
Arredi:
• divano e mobile TV in soggiorno
• armadio scarpiera (M) in soggiorno
• tavolo da pranzo per due persone e due sedie nella zona pranzo
• armadio a muro (M) in camera da letto
• letto di 152 cm di larghezza in camera da letto
• letto di 107 cm di larghezza nella stanza multifunzionale
• armadio nella stanza multifunzionale
Tessili:
• materasso da 152 cm e set di lenzuola in camera da letto
• materasso da 107 cm e set di lenzuola nella stanza multifunzionale
• 6 cuscini e 6 federe
• tende a doppio strato in camera da letto e nella stanza multifunzionale
Elettrodomestici:
• televisore da 43 pollici in soggiorno
• frigorifero da 7,3 Q in cucina
• forno a microonde da 20 litri in cucina
• scaldabagno da 3.500 W nel bagno
• lavatrice da 8 kg nel bagno
Finiture e dotazioni:
• Pavimento: laminato effetto legno in soggiorno e camera da letto, piastrelle in ceramica grigio chiaro da 30 × 30 cm nel bagno, in cucina e sul balcone
• Cucina: ante in melammina effetto legno, piano di lavoro in pietra artificiale, cappa con scarico verso l'esterno
• Porte: d'ingresso e della camera da letto in HDF con melammina effetto legno, serratura elettronica con accesso tramite impronta digitale, codice, scheda o applicazione
• Altezza del soffitto nelle stanze di 2,5 m
• Servizio Property Care per il primo anno
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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