Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto di 103 m², VIA 61, Thonglor
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento con due camere da letto, due bagni e bagno per gli ospiti, superficie commerciale di 103 m² al 5° piano con vista sud-ovest. La camera principale dispone di un'area studio e di una cabina armadio; la seconda camera ha una propria cabina armadio.
La planimetria prevede:
• soggiorno e sala da pranzo, cucina con isola, balcone accessibile dal soggiorno
• camera da letto principale con area studio, cabina armadio e bagno con vasca e doppio lavabo
• seconda camera da letto con cabina armadio dedicata e secondo bagno
• bagno per gli ospiti e ripostiglio
Finiture:
L'appartamento viene consegnato con finiture e cucina componibile. Nelle zone giorno pavimento in parquet ingegnerizzato; in cucina e nei bagni piastrelle di grande formato effetto travertino. Piano di lavoro e alzatina della cucina in pietra Diana Beige. Piano cottura a induzione a 4 zone, isola con sgabelli.
Perché valutare questa opzione:
• Posizione: stazione BTS Ekkamai a 370 m, stazione BTS Thong Lo a 750 m, centro commerciale Park Lane a 10 m.
• Planimetria: area studio, due cabine armadio, bagno per gli ospiti e ripostiglio su 103 m².
• Condizioni: Freehold (piena proprietà secondo il diritto thailandese), edificio già realizzato, rogito in 30 giorni. Acquisto da 3.000.000 ฿ idoneo per il visto, Sansiri assiste nella preparazione della documentazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
VIA 61 di Sansiri si trova nel soi Sukhumvit 61 (vicolo laterale) tra Thong Lo ed Ekkamai, a 180 m da Sukhumvit. L'edificio di 61 appartamenti è stato costruito e consegnato nel 1° trimestre 2026; il lotto misura circa 1.600 m².
Nelle vicinanze:
BTS Ekkamai: 370 m, Stazione autobus orientale Ekkamai (bus per Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Da Thong Lo una fermata fino a Phrom Phong, EmQuartier ed Emporium, due fino ad Asok con cambio alla MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Parco Benjasiri vicino a BTS Phrom Phong: 1,9 km
Vantaggi dell'immobile
Tre bagni nella planimetria
Bagno padronale, secondo bagno e bagno separato per gli ospiti
Cabine armadio e zona studio
Ogni camera da letto ha la propria cabina armadio, e la camera padronale dispone anche di una zona studio
Due stazioni BTS vicine
La stazione BTS Ekkamai si trova a 370 m, BTS Thong Lo a 750 m. Il centro commerciale Park Lane è a 10 m dall’edificio
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 300.000 ฿, incluso nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente al trasferimento della proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, il rogito si chiude in un mese
Spese condominiali: 120 ฿ per m² al mese nei primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 12.401 ฿ al mese nei primi 2 anni, 14.674 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum: 72.338 ฿
Tassa di trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, a carico di Sansiri per metà; l'acquirente paga l'1%
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture e cucina componibile. Gli arredi non sono inclusi nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria 2D:
• Soggiorno e sala da pranzo: divano angolare, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 3 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli al bancone della cucina a isola
• Camera da letto principale: letto king size, 2 comodini, sedia, pouf per la toeletta, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Seconda camera da letto: letto queen size, 2 comodini, pouf per la toeletta, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 152 cm, piumone 152 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
• Smart TV da 55 pollici in soggiorno, Smart TV 4K da 50 pollici in ogni camera da letto
• Frigorifero Side by Side 23,7 cu.ft con ante in vetro nero
• Forno a microonde da 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagni: 2, uno per ogni bagno
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 300.000 ฿, incluso nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente al trasferimento della proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, il rogito si chiude in un mese
Spese condominiali: 120 ฿ per m² al mese nei primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 12.401 ฿ al mese nei primi 2 anni, 14.674 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum: 72.338 ฿
Tassa di trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, a carico di Sansiri per metà; l'acquirente paga l'1%
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture e cucina componibile. Gli arredi non sono inclusi nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria 2D:
• Soggiorno e sala da pranzo: divano angolare, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 3 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli al bancone della cucina a isola
• Camera da letto principale: letto king size, 2 comodini, sedia, pouf per la toeletta, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Seconda camera da letto: letto queen size, 2 comodini, pouf per la toeletta, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 152 cm, piumone 152 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
• Smart TV da 55 pollici in soggiorno, Smart TV 4K da 50 pollici in ogni camera da letto
• Frigorifero Side by Side 23,7 cu.ft con ante in vetro nero
• Forno a microonde da 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagni: 2, uno per ogni bagno
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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