Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Bilocale da 65 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
L'appartamento con 1 camera da letto e soffitti alti, di 65 m², si trova al 22° piano della torre Prestige del progetto Origin Thonglor World, su un unico livello. I soffitti raggiungono i 3,6 m e i residenti di Prestige dispongono di un lounge privato sul tetto. Thonglor è tra le zone residenziali più costose di Bangkok.
La cucina è dotata di frigorifero incassato, forno compatto con forno a microonde e cantinetta per il vino; il bagno include uno specchio smart e una serratura elettronica. Il pavimento in parquet a spina di pesce, previsto a Prestige, sottolinea il livello di finitura.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla SET e ha già consegnato a Thonglor il progetto Park Origin Thonglor. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà (freehold).
Il formato monolocale in una torre di pregio interessa gli expat e i dipendenti di aziende lungo Sukhumvit che cercano una casa in affitto a lungo termine. Origin Thonglor World si trova a 200 m dalla futura stazione della Linea Grigia, e il progetto dispone di un business club con sale riunioni vicino all'edificio.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Onsen
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thonglor è uno dei quartieri residenziali più costosi di Bangkok e si trova lungo la Sukhumvit 55. Il progetto sorge nel cuore del quartiere, tra via Thonglor ed Ekkamai, mentre la trafficata Sukhumvit resta a un chilometro verso sud. Chi sceglie di acquistare immobili a Thonglor cerca un ambiente di pregio e una domanda stabile di locazioni a lungo termine.
• Stazione Thonglor 10 della futura Linea Grigia: 200 m [da confermare la data di apertura]
• BTS Thong Lo, Linea Verde: 1,3 km
• Donki Mall Thonglor: 40 m
• Major Tower: 100 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 900 m
• Ekamai International School: 900 m
• The Em District, EmQuartier e Emporium: 2,5 km
I centri commerciali, l'ospedale e le scuole internazionali nelle vicinanze rendono la vita negli appartamenti comoda e sostengono la domanda di locazioni.
Vantaggi dell'immobile
Soffitti fino a 3,6 m
Negli appartamenti su un solo livello i soffitti raggiungono i 3,6 m, quindi lo spazio risulta più ampio della sua superficie
Lounge sul tetto riservato ai residenti Prestige
Il lounge privato sul tetto è riservato ai residenti Prestige. Il business club del progetto mette a disposizione sale riunioni a pochi passi dall'edificio
Piena proprietà e SET
Piena proprietà (freehold) per gli acquirenti stranieri, mentre il costruttore Origin Property è quotato alla SET dall'ottobre 2015
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e pagamento del 30% del prezzo; la caparra non rientra in tale 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del titolo di proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Quota per la gestione del complesso (spese condominiali): 110 ฿ per m² al mese, da versare anticipatamente
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro per il trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e pagamento del 30% del prezzo; la caparra non rientra in tale 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del titolo di proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Quota per la gestione del complesso (spese condominiali): 110 ฿ per m² al mese, da versare anticipatamente
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro per il trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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