Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Trilocale di 80 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Due camere da letto (bilocale) di 80 m² nella torre Prestige del progetto Origin Thonglor World uniscono la camera da letto e un ambiente multifunzionale. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al 22° piano della torre B, con soffitti alti 3,6 m. Un formato del genere è raro nel quartiere premium di Thonglor, dove quasi non resta terreno libero.
L'ambiente multifunzionale può essere usato come studio o come cabina armadio. In cucina sono inclusi cantinetta per il vino, frigorifero da incasso e forno compatto con microonde. Specchio intelligente in bagno e serratura elettronica fanno parte della finitura.
Lo sviluppatore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla SET e ha completato circa 94 progetti. Per gli acquirenti stranieri è disponibile il freehold, ossia la piena proprietà registrata presso il Land Department.
La domanda di locazione a lungo termine a Thonglor è sostenuta da expat e dipendenti di aziende di Sukhumvit, e l'ambiente multifunzionale amplia la platea di potenziali inquilini. Origin Thonglor World, con un parco di oltre 4.000 m², una piscina da 50 m e una spa, offre un livello di servizio premium che sostiene il prestigio dell'indirizzo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thonglor è uno dei quartieri residenziali più costosi di Bangkok e si trova su Sukhumvit 55. Il progetto sorge nel cuore del quartiere, tra via Thonglor e via Ekkamai, mentre la rumorosa Sukhumvit resta a un chilometro a sud. Chi sceglie di acquistare immobili a Thonglor cerca un contesto di alto livello e una domanda di affitto a lungo termine stabile.
• stazione Thonglor 10 della futura Linea Grigia: 200 m
• BTS Thong Lo, Linea Verde: 1,3 km
• Donki Mall Thonglor: 40 m
• Major Tower: 100 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 900 m
• Ekamai International School: 900 m
• The Em District, EmQuartier ed Emporium: 2,5 km
Centri commerciali, un ospedale e scuole internazionali nelle vicinanze rendono la vita negli appartamenti comoda e sostengono la domanda di affitto.
Vantaggi dell'immobile
Multiuso per due scenari
Una seconda stanza da usare come studio o cabina armadio aumenta il valore dell'appartamento per le famiglie e per chi lavora da casa
Servizi condominiali di livello premium
La piscina da 50 m, un onsen con sauna, una spa con cabine per massaggi e un simulatore di golf si trovano all'interno del progetto
Piena proprietà e SET
Piena proprietà per acquirenti stranieri; il costruttore è stato fondato nel 2009 ed è quotato alla SET
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del prezzo; la caparra non è compresa in tale 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da versare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori dell'acqua e dell'elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con gli arredi forniti dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del prezzo; la caparra non è compresa in tale 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da versare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori dell'acqua e dell'elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con gli arredi forniti dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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