Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Duplex con 2 camere da letto da 65 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Due camere da letto su due livelli, per una superficie di 65 m², nel progetto Origin Thonglor World si trovano in uno dei quartieri residenziali più costosi di Bangkok. A Thonglor è rimasto pochissimo terreno libero, e un complesso di quasi 1,1 ettari con parco privato è una rarità. L'appartamento al 14° piano della torre B si adatta a una famiglia e a chi cerca un indirizzo di pregio.
Il livello superiore di 26 m² e il soggiorno con soffitti alti 4,35 m creano uno spazio su due livelli che nella zona si incontra di rado. La cucina componibile, le cabine armadio e lo specchio intelligente nel bagno completano la finitura, mentre il controllo di luci, condizionatori e tende in soggiorno aggiunge comodità.
Lo sviluppatore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, ha realizzato circa 94 progetti nel corso della sua attività ed è quotato alla Borsa di Thailandia (SET) con il ticker ORI. Per gli acquirenti stranieri è disponibile il Freehold, ovvero la piena proprietà con registrazione presso il Land Department.
La domanda di locazione a Thonglor è sostenuta da expat e dipendenti di aziende di Sukhumvit che affittano per periodi lunghi. La futura stazione della Linea Grigia, a 200 m, migliorerà l'accessibilità dei trasporti, mentre Origin Thonglor World, con un parco di oltre 4.000 m², rende stabilmente attrattivo l'indirizzo per chi affitta.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Onsen
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thonglor è tra i quartieri residenziali più costosi di Bangkok ed è situato su Sukhumvit 55. Il progetto si trova al centro del quartiere, tra via Thonglor ed Ekkamai, mentre la trafficata Sukhumvit resta a un chilometro più a sud. Chi acquista immobili a Thonglor cerca un ambiente di pregio e una domanda stabile di locazioni a lungo termine.
• stazione Thonglor 10 della futura Linea Grigia: 200 m [da verificare la data di apertura]
• BTS Thong Lo, Linea Verde: 1,3 km
• Donki Mall Thonglor: 40 m
• Major Tower: 100 m
• Ospedale Samitivej Sukhumvit: 900 m
• Ekamai International School: 900 m
• The Em District, EmQuartier ed Emporium: 2,5 km
Centri commerciali, ospedale e scuole internazionali nelle vicinanze rendono la vita negli appartamenti comoda e sostengono la domanda di locazione.
Vantaggi dell'immobile
Parco raro per la zona
Un ampio parco centrale di oltre 4.000 m² con prato, cascata d'acqua e terrazza per i pasti si trova all'interno del progetto. A Thonglor un'area di queste dimensioni è quasi introvabile
Freehold e titolo di proprietà
Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà (Freehold) e la banca rilascia il certificato FET. Il costruttore Origin Property è quotato alla SET
Trasporti del futuro
La futura stazione della linea grigia Thonglor 10 si trova a 200 m, mentre la stazione BTS Thong Lo è a 1,3 km. L'avvio è previsto per il 2033
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previste rate a tasso zero durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da pagare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo
• Non sono previste rate a tasso zero durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da pagare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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