Bangkok,
Thong Lo,
Thaïlande
Appartement duplex T3 de 65 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Ces appartements en duplex de 2 chambres, d'une surface de 65 m², se trouvent dans le projet Origin Thonglor World, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bangkok. Il ne reste presque plus de terrains disponibles à Thonglor, si bien qu'un projet couvrant près de 1,1 hectare avec son propre parc est une rareté. Situés au 14e étage de la tour B, ces appartements conviennent à une famille comme à ceux qui recherchent une adresse haut de gamme.
Le niveau supérieur de 26 m² et le salon d'une hauteur sous plafond de 4,35 m composent un espace en duplex, peu courant dans le quartier. La cuisine équipée, les dressings et le miroir intelligent de la salle de bain complètent les finitions, tandis que la gestion de l'éclairage, de la climatisation et des rideaux du salon apporte un confort supplémentaire.
Le promoteur Origin Property PCL a été fondé en 2009, a réalisé environ 94 projets depuis sa création et est coté à la Bourse de Thaïlande (SET) sous le symbole ORI. Pour les acheteurs étrangers, le régime de pleine propriété (Freehold), c'est-à-dire une propriété pleine et entière enregistrée auprès du Département du foncier, est accessible.
La demande locative à Thonglor est soutenue par les expatriés et les salariés d'entreprises du secteur de Sukhumvit, qui louent des logements sur le long terme. La future station de la ligne grise, située à 200 m, améliorera l'accessibilité en transports, et Origin Thonglor World, avec son parc de plus de 4 000 m², maintient l'attrait durable de cette adresse pour les locataires.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Onsen
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Thonglor compte parmi les quartiers résidentiels les plus chers de Bangkok et se situe sur Sukhumvit 55. Le projet est implanté au cœur du quartier, entre les rues Thonglor et Ekkamai, tandis que l'animé Sukhumvit reste à un kilomètre au sud. Les acheteurs qui choisissent un bien immobilier à Thonglor recherchent un cadre haut de gamme et une demande locative durable sur le long terme.
• Station Thonglor 10 de la future ligne grise : 200 m [délai de mise en service à préciser]
• BTS Thong Lo, ligne verte : 1,3 km
• Donki Mall Thonglor : 40 m
• Major Tower : 100 m
• Hôpital Samitivej Sukhumvit : 900 m
• Ekamai International School : 900 m
• The Em District, EmQuartier et Emporium : 2,5 km
Les centres commerciaux, l'hôpital et les écoles internationales à proximité facilitent la vie dans les appartements et soutiennent la demande locative.
Avantages du bien
Parc rare pour le quartier
Le parc central de plus de 4 000 m² avec pelouse, cascade d'eau et terrasse-salle à manger se trouve à l'intérieur du projet. Ce type d'espace est presque introuvable à Thonglor
Freehold et statut de propriété
La pleine propriété est accessible aux acheteurs étrangers, et la banque délivre une attestation FET. Le promoteur Origin Property est coté à la SET
Transports de demain
La future station Thonglor 10 de la ligne grise se trouve à 200 m, et la station BTS Thong Lo à 1,3 km. La mise en service est prévue pour 2033
Additionnel
• Réservation : 500 000 ฿
• Dans les 30 jours suivant la réservation : contrat de vente (Compromis de vente) et versement de 30 % du prix ; le montant de la réservation n'est pas inclus dans ces 30 %
• Lors de la livraison des appartements et de l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix
• Pas de paiement échelonné pendant la durée de la construction
• Fonds de services de la résidence : 110 ฿ par m² et par mois, payable d'avance
• Fonds de travaux : 950 ฿ par m², en une fois
• Droit de mutation lors du transfert de propriété : 2 %
• Dépôts de garantie pour les compteurs d'eau et d'électricité
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Additionnel
• Réservation : 500 000 ฿
• Dans les 30 jours suivant la réservation : contrat de vente (Compromis de vente) et versement de 30 % du prix ; le montant de la réservation n'est pas inclus dans ces 30 %
• Lors de la livraison des appartements et de l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix
• Pas de paiement échelonné pendant la durée de la construction
• Fonds de services de la résidence : 110 ฿ par m² et par mois, payable d'avance
• Fonds de travaux : 950 ฿ par m², en une fois
• Droit de mutation lors du transfert de propriété : 2 %
• Dépôts de garantie pour les compteurs d'eau et d'électricité
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
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