Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
Zweistöckige Apartments mit 2 Schlafzimmern, 65 m², Origin Thonglor World, Thonglor
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweietagige Apartments mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 65 m² im Projekt Origin Thonglor World liegen in einem der teuersten Wohnviertel Bangkoks. In Thonglor gibt es kaum noch freie Grundstücke, daher ist ein Projekt auf knapp 1,1 Hektar mit eigenem Park eine Seltenheit. Die Apartments im 14. Stock des Turms B eignen sich für Familien und für Käufer, die eine Premiumadresse suchen.
Die Oberebene mit 26 m² und das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4,35 m ergeben ein zweistöckiges Raumgefühl, das in diesem Viertel selten ist. Die Einbauküche, die Ankleidezimmer und der Smart-Spiegel im Badezimmer ergänzen die Ausstattung, während die Steuerung von Licht, Klimaanlagen und Vorhängen im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort bietet.
Der Bauträger Origin Property PCL wurde 2009 gegründet, hat seither rund 94 Projekte realisiert und ist an der Börse SET unter dem Kürzel ORI notiert. Für ausländische Käufer ist Freehold verfügbar, also das volle Eigentumsrecht nach thailändischem Recht mit Eintragung beim Landamt.
Die Nachfrage nach Mietobjekten in Thonglor wird von Expats und Angestellten von Unternehmen aus Sukhumvit getragen, die langfristig mieten. Die künftige Station der Grünen Linie in 200 m Entfernung wird die Verkehrsanbindung verbessern, und Origin Thonglor World mit einem Park von über 4.000 m² macht die Adresse für Mieter dauerhaft attraktiv.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Onsen
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Thonglor gehört zu den teuersten Wohngegenden Bangkoks und liegt an der Sukhumvit 55. Das Projekt befindet sich in der Mitte des Viertels, zwischen den Straßen Thonglor und Ekkamai, während die belebte Sukhumvit nur einen Kilometer weiter südlich verläuft. Eine Immobilie in Thonglor wählen vor allem Käufer, die ein hochwertiges Umfeld und eine stabile Nachfrage nach langfristiger Vermietung suchen.
• Station Thonglor 10 der künftigen Grauen Linie: 200 m [Eröffnungstermin noch zu prüfen]
• BTS Thong Lo, Grüne Linie: 1,3 km
• Donki Mall Thonglor: 40 m
• Major Tower: 100 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 900 m
• Ekamai International School: 900 m
• The Em District, EmQuartier und Emporium: 2,5 km
Einkaufszentren, ein Krankenhaus und internationale Schulen in der Nähe machen das Leben in den Wohnungen bequem und stützen die Nachfrage nach Mietobjekten.
Vorteile des Objekts
Seltener Park für die Gegend
Der zentrale Park mit über 4.000 m² mit Rasenflächen, einer Wasserkaskade und einer Essterrasse liegt innerhalb des Projekts. In Thonglor ist eine Fläche dieser Größe kaum zu finden
Freehold und Eigentumsstatus
Für ausländische Käufer ist Volleigentum (Freehold) verfügbar, und die Bank stellt eine FET-Bescheinigung aus. Der Entwickler Origin Property ist an der SET notiert
Verkehrsanbindung der Zukunft
Die künftige Station Thonglor 10 der Grauen Linie liegt in 200 m Entfernung, die BTS-Station Thong Lo in 1,3 km. Die Inbetriebnahme ist für 2033 vorgesehen
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
• 30 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr ist in diesen 30 % nicht enthalten
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises
• Eine Ratenzahlung während der Bauzeit gibt es nicht
• Hausgeld: 110 ฿ pro m² monatlich, im Voraus zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 950 ฿ pro m², einmalig
• Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 %
• Kautionen für Wasser- und Stromzähler
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
• 30 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr ist in diesen 30 % nicht enthalten
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises
• Eine Ratenzahlung während der Bauzeit gibt es nicht
• Hausgeld: 110 ฿ pro m² monatlich, im Voraus zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 950 ฿ pro m², einmalig
• Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 %
• Kautionen für Wasser- und Stromzähler
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
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