Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Quadrilocale su due livelli da 67 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Quadrilocale su due livelli da 67 m² nel complesso Origin Thonglor World è adatto a una famiglia che cerca stanze spaziose in un quartiere premium di Bangkok. Thonglor è tra i quartieri residenziali più costosi della città. Qui vivono famiglie di expat giapponesi ed europei, top manager e imprenditori.
Il livello superiore di 25 m² con soppalco e il soggiorno con altezza del soffitto di 4,35 m rendono questo formato raro a Thonglor. Climatizzatori a incasso in tutte le stanze, cabine armadio integrate e casa intelligente con controllo dell'illuminazione in soggiorno sono inclusi nelle finiture.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, ha realizzato circa 94 progetti nel corso della sua attività ed è quotato alla SET. Per gli acquirenti stranieri è disponibile il Freehold (Piena proprietà), con registrazione presso il Dipartimento del Territorio thailandese.
La scarsità di terreni liberi aiuta Origin Thonglor World a mantenere lo status di indirizzo premium raro. La domanda di locazione a lungo termine da parte di expat e dipendenti di aziende rende il formato a quattro locali richiesto dalle famiglie di inquilini, e la futura stazione della linea grigia si trova a 200 m.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Onsen
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thonglor è tra i quartieri residenziali più costosi di Bangkok e si trova su Sukhumvit 55. Il progetto sorge nel cuore del quartiere, tra via Thonglor e via Ekkamai, mentre la trafficata Sukhumvit resta a un chilometro più a sud. Chi sceglie di acquistare immobili a Thonglor cerca un contesto di pregio e una domanda stabile di affitti a lungo termine.
• stazione Thonglor 10 della futura Linea Grigia: 200 m [verificare la data di avvio]
• BTS Thong Lo, Linea Verde: 1,3 km
• Donki Mall Thonglor: 40 m
• Major Tower: 100 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital: 900 m
• Ekamai International School: 900 m
• The Em District, EmQuartier e Emporium: 2,5 km
I centri commerciali, l'ospedale e le scuole internazionali nelle vicinanze rendono comoda la vita negli appartamenti e sostengono la domanda di affitto.
Vantaggi dell'immobile
Tre camere da letto in una zona di pregio
Il formato con tre camere da letto su due livelli si adatta alle famiglie che cercano casa in uno dei quartieri più costosi di Bangkok
Scuole nelle vicinanze
La Ekamai International School si trova a 900 m, la The American School of Bangkok a 1,3 km e la Wells International School a 1,8 km
Due bagni
Due bagni sono comodi per una famiglia con figli e per gli ospiti
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del valore, la caparra non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del valore
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da pagare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto di arredi del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
• Entro 30 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del valore, la caparra non rientra in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del valore
• Non sono previsti pagamenti rateali durante la costruzione
• Spese condominiali: 110 ฿ per m² al mese, da pagare in anticipo
• Fondo di ammortamento: 950 ฿ per m², una tantum
• Imposta sul trasferimento della proprietà: 2%
• Depositi per i contatori di acqua ed elettricità
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto di arredi del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
Immobili nelle vicinanze
Duplex con 2 camere da letto da 65 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Trilocale 53 m², Noble Form Thonglor
