Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 103 m², VIA 61, Tonglor
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gästetoilette, Gesamtfläche 103 m², im 5. Obergeschoss mit Blick nach Südwesten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und ein Ankleidezimmer, das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer.
Die Aufteilung umfasst:
• Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Balkon vom Wohnzimmer aus
• Hauptschlafzimmer mit Arbeitsbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und zweitem Badezimmer
• Gästetoilette und Abstellraum
Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen liegt Ingenieurholzdiele, in der Küche und in den Bädern großformatige Fliesen in Travertinoptik. Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Naturstein Diana Beige. Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Kochinsel mit Barhockern.
Warum Sie diese Option prüfen sollten:
• Lage: BTS Ekkamai in 370 m, BTS Thong Lo in 750 m, Einkaufszentrum Park Lane in 10 m.
• Aufteilung: Arbeitsbereich, zwei Ankleidezimmer, Gästetoilette und Abstellraum auf 103 m².
• Konditionen: Volleigentum (Freehold), schlüsselfertiges Gebäude, Abschluss innerhalb von 30 Tagen. Ein Kauf ab 3 Mio. ฿ berechtigt zu einem Visum, Sansiri unterstützt Sie bei der Dokumentenmappe.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
VIA 61 von Sansiri liegt in der Sukhumvit Soi 61 zwischen Thong Lo und Ekkamai, 180 m von der Sukhumvit entfernt. Das Gebäude mit 61 Wohnungen wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück umfasst etwa 1.600 m².
In der Nähe befinden sich:
BTS Ekkamai: 370 m, Ekkamai Busterminal Ost (Busse nach Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Von Thong Lo ist es eine Station bis Phrom Phong mit EmQuartier und Emporium und zwei Stationen bis Asok mit Umstieg auf die MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Benjasiri Park an der BTS Phrom Phong: 1,9 km
Vorteile des Objekts
Drei Badezimmer im Grundriss
Hauptbadezimmer, zweites Badezimmer und separate Gäste-Toilette. Gäste und Familienmitglieder nutzen jeweils eigene Sanitäranlagen
Ankleidezimmer und Arbeitsbereich
In jedem Schlafzimmer gibt es ein eigenes Ankleidezimmer, im Hauptschlafzimmer zusätzlich einen Arbeitsbereich
Zwei BTS-Stationen in der Nähe
Die BTS-Station Ekkamai liegt 370 m entfernt, die BTS-Station Thong Lo 750 m. Das Einkaufszentrum Park Lane befindet sich 10 m vom Gebäude entfernt
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300 000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30% angerechnet
Anzahlung: 30% des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restbetrag: 70% innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Eigentumsübertragung
Keine Ratenzahlung: Das Haus ist fertiggestellt, der Kauf wird innerhalb eines Monats abgeschlossen
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, 142 ฿ ab dem dritten Jahr. Vorauszahlung für 1 Jahr.
Für diese Wohnungen: 12 401 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, 14 674 ฿ ab dem dritten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 72 338 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2% des Kaufpreises, bei Sansiri werden die Kosten hälftig geteilt, der Käufer zahlt 1%
Die Wohnungen werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind im Preis nicht enthalten. Das RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für den Grundriss 2D umfasst:
• Wohnzimmer und Esszimmer: Ecksofa, Couchtisch, Sessel, TV-Lowboard, Esstisch, 3 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Hauptschlafzimmer: Bett King Size, 2 Nachttische, Stuhl, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 183 cm, Bettdecke 183 cm, 2 Kissen
• Zweites Schlafzimmer: Bett Queen Size, 2 Nachttische, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 152 cm, Bettdecke 152 cm, 2 Kissen
• Doppelte Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart TV 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart TV 50 Zoll 4K in jedem Schlafzimmer
• Side-by-Side-Kühlschrank 23,7 cu.ft mit schwarzen Glasfronten
• Mikrowelle 30 l
• Waschmaschine mit Trockner von Samsung
• Warmwasserbereiter: 2, jeweils einer pro Badezimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300 000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30% angerechnet
Anzahlung: 30% des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restbetrag: 70% innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Eigentumsübertragung
Keine Ratenzahlung: Das Haus ist fertiggestellt, der Kauf wird innerhalb eines Monats abgeschlossen
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, 142 ฿ ab dem dritten Jahr. Vorauszahlung für 1 Jahr.
Für diese Wohnungen: 12 401 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, 14 674 ฿ ab dem dritten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 72 338 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2% des Kaufpreises, bei Sansiri werden die Kosten hälftig geteilt, der Käufer zahlt 1%
Die Wohnungen werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind im Preis nicht enthalten. Das RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für den Grundriss 2D umfasst:
• Wohnzimmer und Esszimmer: Ecksofa, Couchtisch, Sessel, TV-Lowboard, Esstisch, 3 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Hauptschlafzimmer: Bett King Size, 2 Nachttische, Stuhl, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 183 cm, Bettdecke 183 cm, 2 Kissen
• Zweites Schlafzimmer: Bett Queen Size, 2 Nachttische, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 152 cm, Bettdecke 152 cm, 2 Kissen
• Doppelte Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart TV 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart TV 50 Zoll 4K in jedem Schlafzimmer
• Side-by-Side-Kühlschrank 23,7 cu.ft mit schwarzen Glasfronten
• Mikrowelle 30 l
• Waschmaschine mit Trockner von Samsung
• Warmwasserbereiter: 2, jeweils einer pro Badezimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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