Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 33 m² Noble Form Thonglor, Thonglor
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Projekt Noble Form Thonglor und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine Immobilie in Thonglor zur Eigennutzung oder Vermietung erwerben möchten.
Die Aufteilung verbindet Schlafbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und kompakte Einbauküche in einem offenen Raum von 7,4 x 5 Metern.
Ein separates Badezimmer mit Duschbereich befindet sich am Eingang, daneben ein Platz für die Waschmaschine und Stauraum.
Der Schlafbereich ist vom Wohnzimmer optisch abgetrennt, bleibt aber Teil des offenen Volumens ohne feste Trennwände. Dies ermöglicht natürliche Helligkeit über die gesamte Tiefe der Wohnung.
Die Wohnung wird in schlüsselfertigem Zustand mit Fully-Fitted-Standard ausgeliefert und mit Smart-Home-Steuerung ausgestattet: Bluetooth-Zugang, Licht- und Klimaanlagesteuerung. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Bebauung von Thonglor und die Wolkenkratzer des Geschäftsviertels Bangkok.
Der Kauf einer Wohnung in Noble Form Thonglor ist wegen der Kombination aus günstiger Lage und kompaktem Format lohnend, das bei alleinstehenden Käufern und Paaren ohne Kinder sehr nachgefragt ist. Die Wohnanlage Noble Form Thonglor liegt vier Minuten Fahrtzeit von der BTS-Station Thong Lo entfernt, was die Mietennachfrage über die gesamte Besitzdauer stützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Noble Form Thonglor liegt im mittleren Abschnitt der Sukhumvit 55, einer der renommiertesten Adressen Bangkoks. Eine Immobilie in Thonglor in diesem Gebietsteil zu kaufen bedeutet, Zugang zur geschäftlichen und kulinarischen Infrastruktur der Stadt zu erhalten und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre zu bewahren.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentren und Supermärkte: 72 Courtyard, J Avenue Thonglor, The Commons, Villa Market, Eight Thonglor
Restaurants und Cafés: Nobu, Patara Fine Thai Cuisine, Wine Republic, Peace Oriental Tea House
Bildung: ELC International School Bangkok, The American School of Bangkok, Wells International School
Medizin: Samitivej Sukhumvit Hospital, Camillian Hospital, Bangkok Hospital
Verkehr: BTS-Station Thong Lo vier Minuten Fahrtzeit entfernt, Stationen Thonglor 10 und Thonglor 25 fünf Minuten Fußweg
Diese Kombination aus Infrastruktur, Verkehrserreichbarkeit und geschäftlichem Umfeld macht die Lage der Wohnanlage zu einer der liquidesten für Kauf und Vermietung von Immobilien in Bangkok.
Vorteile des Objekts
Smart Home und Panoramablick
Die Bluetooth-Steuerung und die automatisierte Verwaltung von Beleuchtung und Klimaanlage vereinfachen die tägliche Nutzung der Wohnung. Vom 20. Stockwerk bietet sich ein Blick auf die Bebauung von Thonglor und die Hochhäuser des Bangkoker Zentrums.
Kompakte ergonomische Aufteilung
Der offene Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einbauküche auf 33 m² nutzt die Fläche effizient ohne Platzverschwendung durch lange Flure. Ein separates Abstellraum und eine Nische für die Waschmaschine halten die Wohnung ordentlich.
Lage in Zentralem Thonglor
Die Wohnanlage liegt vier Fahrminuten von der BTS-Station Thong Lo entfernt und ist fußläufig erreichbar zu Einkaufszentren des Viertels. Das sichert eine stabile Nachfrage nach Mietunterkünften bei Mitarbeitern internationaler Unternehmen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿
Innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 30% der Kaufsumme, erste Zahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
Innerhalb von 60 Tagen nach Reservierung: 70% der Kaufsumme, abschließende Zahlung
Hausgeld: 90 ฿/m² monatlich, Zahlung einmal jährlich im Voraus
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² einmalig
Einbaugeräte und Möbel sind im Kaufpreis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿
Innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 30% der Kaufsumme, erste Zahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
Innerhalb von 60 Tagen nach Reservierung: 70% der Kaufsumme, abschließende Zahlung
Hausgeld: 90 ฿/m² monatlich, Zahlung einmal jährlich im Voraus
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² einmalig
Einbaugeräte und Möbel sind im Kaufpreis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Noble Development Public Company Limited wurde 1991 von einer Gruppe thailändischer Geschäftsleute unter der Leitung von Kitti Thanakitamnuay gegründet, erstes Projekt war Noble Park.
Die Aktien des Unternehmens werden seit Juni 1997 an der Börse von Thailand unter dem Ticker SET: NOBLE gehandelt.
Das Portfolio des Entwicklers umfasst 66 gestartete Wohnprojekte, 8 davon bis 2002 und 58 von 2002 bis 2022. Die Produktpalette ist breiter als nur Eigentumswohnungen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke unter den Marken Noble und Nue.
Spezialisierung des Entwicklers ist die Schaffung moderner Eigentumswohnungen und Häuser in Top-Lagen in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen.
Der Entwickler ist für die Bauqualität und das Unternehmensführungssystem bekannt und erhielt die Bewertung Excellent vom Thai Institute of Directors. Die Verwaltung der Komplexe wird von seinem eigenen Unternehmen SERVE Property Management durchgeführt, was Service und Erhalt der Gebäude nach Fertigstellung gewährleistet.
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