Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² in der VIA 61, Thonglor
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer hat eine Wohnfläche von 56 m² im 3. Obergeschoss mit Blick nach Norden. Das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer und der Arbeitsbereich im Schlafzimmer eignen sich für ein Paar oder eine Einzelperson.
Der Grundriss umfasst:
• Wohnzimmer und Esszimmer in einem Raum mit Küche und Kochinsel
• Balkon, der an das Schlafzimmer angrenzt
• Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Einbauschrank
• ein Badezimmer
• Schuhschrank im Eingangsbereich
• Deckenhöhe im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2,65 m
Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen liegt Ingenieurparkett, in Küche und Bädern großformatige Fliesen in Travertinoptik. Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Diana Beige Naturstein. Die Eingangstür verfügt über ein elektronisches Philips-Schloss mit Fingerabdruck oder Code.
Warum diese Immobilie in Betracht ziehen:
• Lage: BTS Ekkamai in 370 m, BTS Thong Lo in 750 m, Einkaufszentrum Park Lane in 10 m.
• Ruhe: Das Gebäude steht in einer Seitenstraße 180 m von der Sukhumvit entfernt, im Innenhof gibt es viel Grün und Ruhe.
• Konditionen: Volleigentum (Freehold), fertiggestellte Immobilie, Abschluss der Transaktion innerhalb von 30 Tagen. Ab einem Kaufpreis von 3 Mio. ฿ kommt die Immobilie für ein Visum in Betracht, Sansiri unterstützt bei den Unterlagen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
VIA 61 von Sansiri liegt in der Soi Sukhumvit 61 zwischen Thong Lo und Ekkamai, 180 m von der Sukhumvit Road entfernt. Das Gebäude mit 61 Apartments wurde im Q1 2026 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück umfasst rund 1.600 m².
In der Nähe befinden sich:
BTS Ekkamai: 370 m, Ekkamai-Busterminal (Busse nach Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Von Thong Lo sind es eine Station bis Phrom Phong mit EmQuartier und Emporium und zwei Stationen bis Asok mit Umstieg auf die MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Benjasiri Park an der BTS Phrom Phong: 1,9 km
Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes: Salzwasser-Swimmingpool 15,6 × 4,3 m mit Jacuzzi im 8. Stock, Terrasse Sansiri Backyard, Sky Lounge, Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, Hundeplatz Pet Park im Erdgeschoss. Automatisches Parkhaus mit Stellplätzen für 108 % der Apartments und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Sicherheitsdienst LIV-24 von Sansiri ist rund um die Uhr im Einsatz.
Vorteile des Objekts
Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Kochinsel bilden einen gemeinsamen Raum. Der Balkon ergänzt die Aufteilung
Arbeitsbereich im Schlafzimmer
Das Schlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und einen Einbauschrank und eignet sich daher für die Arbeit von zu Hause und zur Aufbewahrung von Gegenständen
Der günstigste Einstieg in das Projekt
Der Rabatt des Bauträgers ist bereits im Preis berücksichtigt, sodass diese Option den günstigsten Einstieg in das Projekt bietet
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30 % angerechnet
Anzahlung: 30 % des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restzahlung: 70 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Umschreibung des Eigentumsrechts
Keine Ratenzahlung: Das Gebäude ist fertiggestellt, der Abschluss erfolgt innerhalb eines Monats
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, 142 ฿ ab dem dritten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 6.670 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, 7.892 ฿ ab dem dritten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 38.906 ฿
Übertragungsgebühr für den Eigentumswechsel: 2 % des Kaufpreises, bei Sansiri geteilt, der Käufer zahlt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind nicht im Preis enthalten. Das RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für die Aufteilung
• Wohnzimmer und Esszimmer: gerades Sofa, Couchtisch, Sessel, TV-Regal, Esstisch, 2 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Schlafzimmer: Kingsize-Bett, 2 Nachttische, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 183 cm, Decke 183 cm, 2 Kissen
• Doppelte Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart TV 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart TV 50 Zoll 4K im Schlafzimmer
• Zweitüriger Kühlschrank Barosa 10,9 cu.ft mit unterem Gefrierfach
• Mikrowelle 30 l
• Waschtrockner Samsung
• Warmwasserboiler: 1
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30 % angerechnet
Anzahlung: 30 % des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restzahlung: 70 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Umschreibung des Eigentumsrechts
Keine Ratenzahlung: Das Gebäude ist fertiggestellt, der Abschluss erfolgt innerhalb eines Monats
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, 142 ฿ ab dem dritten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 6.670 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, 7.892 ฿ ab dem dritten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 38.906 ฿
Übertragungsgebühr für den Eigentumswechsel: 2 % des Kaufpreises, bei Sansiri geteilt, der Käufer zahlt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind nicht im Preis enthalten. Das RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für die Aufteilung
• Wohnzimmer und Esszimmer: gerades Sofa, Couchtisch, Sessel, TV-Regal, Esstisch, 2 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Schlafzimmer: Kingsize-Bett, 2 Nachttische, Hocker zum Schminktisch, Einbauschrank, Matratze mit Taschenfederkern 183 cm, Decke 183 cm, 2 Kissen
• Doppelte Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart TV 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart TV 50 Zoll 4K im Schlafzimmer
• Zweitüriger Kühlschrank Barosa 10,9 cu.ft mit unterem Gefrierfach
• Mikrowelle 30 l
• Waschtrockner Samsung
• Warmwasserboiler: 1
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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