Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
2-Zimmer-Loft-Wohnung mit 36 m² in XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweietagige Apartments mit einer Gesamtfläche von 36 m² im 8. Stock von Turm B mit Blick nach Norden. Unten befinden sich Wohnzimmer und Küche mit einer Deckenhöhe von 4,6 m, oben eine Galerie, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses Format schafft Weite, ohne unnötige Fläche.
Der Grundriss umfasst:
• ein Wohnzimmer mit 4,6 m Deckenhöhe und einer Einbauküche mit Dunstabzug
• ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer auf der Galerie
• ein Badezimmer
• eine Kanal-Klimaanlage im Wohnzimmer
Die untere Ebene umfasst 25 m², die Galerie 11 m². Die Apartments werden mit Ausstattung, einer Einbauküche mit Dunstabzug und einem elektronischen Schloss an der Eingangstür übergeben. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr im Einsatz, Smart-Paketfächer befinden sich im Postraum im 1. Stock.
Warum diese Option in Betracht gezogen werden sollte:
• Lage: BTS Thong Lo in 1,1 km Entfernung, Donki Mall Thonglor in 150 m Entfernung, 70 % der Mieter in der Gegend sind Ausländer.
• Turm B: Es ist erlaubt, ein Haustier in Apartments bis 80 m² zu halten.
• Einstiegsbedingungen: Der Erwerb eines Apartments im Volleigentum (Freehold) in Bangkok ist hier möglich, und bei einem Kauf ab 3 Mio. ฿ wird die Gebühr für das thailändische Langzeit-Visum fällig.
Immobilieninvestitionen in Bangkok auf der Sukhumvit-Achse (Ekkamai) ziehen japanische und europäische Familien, Führungskräfte und Unternehmer an.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
XT 10 Ekkamai wird von Sansiri und dem japanischen Unternehmen Mitsui Fudosan in der Ekkamai Straße (Sukhumvit 63) zwischen den Gassen Ekkamai 10 und 12 im Zentrum des Viertels Thong Lo und Ekkamai errichtet. Zwei Türme, A und B, insgesamt 933 Wohnungen auf einem Grundstück von rund 8.000 m². Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant.
In unmittelbarer Nähe liegen:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, Shuttle des Projekts in 10 Minuten zur BTS Ekkamai und zum Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 m
Internationale Schule Ekamai International: 600 m
Straße Thonglor mit Restaurants und Bars: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Gemeinschaftseinrichtungen: Garten Center Court rund 1.200 m², Hundepark Paw Park 300 m², Rasenfläche Sansiri Backyard auf 1.000 m², Club The Club mit Bar Sky Bar und Lounge The Hall, Fitnessbereich und 25-m-Swimmingpool auf dem Dach jedes Turms.
Vorteile des Objekts
Zwei Ebenen und Deckenhöhe 4,6 m
Untergeschoss 25 m², Zwischengeschoss 11 m². Deckenhöhe im Wohnzimmer 4,6 m
Ein Haustier ist erlaubt
Turm B erlaubt ein Haustier in Apartments bis 80 m²
Gemeinschaftseinrichtungen
Garten Center Court ca. 1.200 m², Hundespielplatz Paw Park 300 m², Club The Club mit Bar Sky Bar und 25 m Swimmingpool auf dem Dach
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿, im ersten Anteil von 30 % enthalten
Erste Rate: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1.800 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2.160 ฿ im zweiten, 2.520 ฿ im dritten, 2.700 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 18.000 ฿
Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 % des Preises, der Käufer zahlt 1 %
Registrierung eines Haustiers: 5.000 ฿ einmalig und 6.000 ฿ jährlich (nur Turm B)
Die Wohnungen werden mit Ausstattung übergeben, mit Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube und elektronischem Schloss. Im Wohnzimmer gibt es eine Kanalklimaanlage, im Schlafzimmer eine Wandklimaanlage.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿, im ersten Anteil von 30 % enthalten
Erste Rate: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1.800 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2.160 ฿ im zweiten, 2.520 ฿ im dritten, 2.700 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 18.000 ฿
Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 % des Preises, der Käufer zahlt 1 %
Registrierung eines Haustiers: 5.000 ฿ einmalig und 6.000 ฿ jährlich (nur Turm B)
Die Wohnungen werden mit Ausstattung übergeben, mit Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube und elektronischem Schloss. Im Wohnzimmer gibt es eine Kanalklimaanlage, im Schlafzimmer eine Wandklimaanlage.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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