Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Appartamento loft con 1 camera da letto da 36 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti su due livelli per una superficie complessiva di 36 m² all'8° piano della Torre B, con vista a nord. Al piano inferiore il soggiorno e la cucina con soffitto di 4,6 m; al piano superiore un soppalco dove si può ricavare una camera da letto o uno studio. Questo formato offre spazio senza superficie superflua.
La planimetria prevede:
• soggiorno con soffitto di 4,6 m e cucina componibile con cappa aspirante
• camera da letto o studio sul soppalco
• bagno
• climatizzatore a canalizzazione nel soggiorno
Il livello inferiore occupa 25 m², il soppalco 11 m². Gli appartamenti vengono consegnati con finiture, cucina componibile con cappa aspirante e serratura elettronica sulla porta d'ingresso. La sorveglianza e la videosorveglianza operano 24 ore su 24; gli armadietti intelligenti si trovano nel locale postale al primo piano.
Perché valutare questa opzione:
• Posizione: stazione BTS Thong Lo a 1,1 km, Donki Mall Thonglor a 150 m; il 70% degli affittuari della zona è costituito da stranieri.
• Torre B: è consentito tenere un animale domestico negli appartamenti fino a 80 m².
• Condizioni di ingresso: è possibile acquistare appartamenti in Freehold (piena proprietà secondo la legge thailandese) a Bangkok; con un acquisto a partire da 3.000.000 ฿ si paga la tassa per il visto thailandese a lungo termine.
Gli investimenti immobiliari a Bangkok nella zona di Ekkamai attirano famiglie giapponesi ed europee, top manager e imprenditori.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
XT 10 Ekkamai è realizzato da Sansiri e dalla giapponese Mitsui Fudosan in Ekkamai Road (Sukhumvit 63), tra le traverse Ekkamai 10 e 12, nel cuore del quartiere di Thong Lo e Ekkamai. Due torri, A e B, per complessivi 933 appartamenti su un lotto di circa 8.000 m². La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2029.
Nelle vicinanze:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, navetta del progetto in 10 minuti verso BTS Ekkamai e Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 m
Ekamai International School: 600 m
via Thonglor con ristoranti e bar: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Servizi condominiali: giardino Center Court di circa 1.200 m², area per cani Paw Park di 300 m², prato Sansiri Backyard di 1.000 m², club The Club con il bar Sky Bar e il salotto The Hall, palestra e piscina da 25 m sul tetto di ciascuna torre.
Vantaggi dell'immobile
Due livelli e soffitto di 4,6 m
Piano inferiore di 25 m², soppalco di 11 m². Altezza del soffitto del soggiorno 4,6 m
Consentito un animale domestico
La Torre B consente un animale domestico negli appartamenti fino a 80 m²
Servizi condominiali
Giardino Center Court di circa 1 200 m², area per cani Paw Park di 300 m², club The Club con il bar Sky Bar e una piscina da 25 m sul tetto
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿, inclusa nell'acconto del 30%
Acconto: 30% del prezzo entro 15 giorni dalla prenotazione
Alla consegna nel 2° trimestre 2029: saldo del 70%
Spese condominiali: 50 ฿ al m² al mese il primo anno, 60 ฿ il secondo, 70 ฿ il terzo, 75 ฿ dal quarto anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 1 800 ฿ al mese il primo anno, 2 160 ฿ il secondo, 2 520 ฿ il terzo, 2 700 ฿ dal quarto anno
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum: 18 000 ฿
Imposta di registro: 2% del prezzo, l'acquirente paga l'1%
Registrazione animali domestici: 5 000 ฿ una tantum e 6 000 ฿ all'anno (solo torre B)
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture, cucina componibile con cappa e serratura elettronica. Nel soggiorno è installato un climatizzatore a canalizzazione, in camera da letto uno a parete.
Cucina ed elettrodomestici: ante in melammina con venatura del legno, piano in solid surface, rivestimento in piastrelle beige 60×60 cm, lavatrice integrata nel mobile, forno a microonde, cappa Teka, piano cottura a 2 fuochi, lavello e miscelatore.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿, inclusa nell'acconto del 30%
Acconto: 30% del prezzo entro 15 giorni dalla prenotazione
Alla consegna nel 2° trimestre 2029: saldo del 70%
Spese condominiali: 50 ฿ al m² al mese il primo anno, 60 ฿ il secondo, 70 ฿ il terzo, 75 ฿ dal quarto anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 1 800 ฿ al mese il primo anno, 2 160 ฿ il secondo, 2 520 ฿ il terzo, 2 700 ฿ dal quarto anno
Fondo di ammortamento: 500 ฿ al m², una tantum: 18 000 ฿
Imposta di registro: 2% del prezzo, l'acquirente paga l'1%
Registrazione animali domestici: 5 000 ฿ una tantum e 6 000 ฿ all'anno (solo torre B)
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture, cucina componibile con cappa e serratura elettronica. Nel soggiorno è installato un climatizzatore a canalizzazione, in camera da letto uno a parete.
Cucina ed elettrodomestici: ante in melammina con venatura del legno, piano in solid surface, rivestimento in piastrelle beige 60×60 cm, lavatrice integrata nel mobile, forno a microonde, cappa Teka, piano cottura a 2 fuochi, lavello e miscelatore.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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