Bangkok,
Thong Lo,
Thaïlande
Appartement loft T2 de 36 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements duplex de 36 m² situés au 8e étage de la tour B, avec vue nord. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine bénéficient d'un plafond de 4,6 m ; à l'étage, une mezzanine peut accueillir une chambre ou un bureau. Ce format offre de l'espace sans superficie superflue.
L'agencement comprend :
• un salon avec plafond de 4,6 m et une cuisine équipée avec hotte
• une chambre ou un bureau en mezzanine
• une salle de bain
• un climatiseur gainable dans le salon
Le niveau inférieur occupe 25 m², la mezzanine 11 m². Les appartements sont livrés finis, avec cuisine équipée et hotte, ainsi qu'une serrure électronique sur la porte d'entrée. La sécurité et la vidéosurveillance fonctionnent 24h/24 ; les casiers intelligents se trouvent dans le local courrier au 1er étage.
Pourquoi envisager ce bien :
• Emplacement : station BTS Thong Lo à 1,1 km, Donki Mall Thonglor à 150 m, 70 % des locataires du quartier sont étrangers.
• Tour B : un animal de compagnie est autorisé par appartement jusqu'à 80 m².
• Conditions d'entrée : l'achat en pleine propriété (freehold) à Bangkok est possible ici ; pour un achat à partir de 3 000 000 ฿, des frais liés au visa thaïlandais de long séjour sont à payer.
Les investissements immobiliers à Bangkok, sur Ekamai, attirent des familles japonaises et européennes, des cadres dirigeants et des entrepreneurs.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
XT 10 Ekkamai est construit par Sansiri et le japonais Mitsui Fudosan, rue Ekkamai (Sukhumvit 63), entre les ruelles Ekkamai 10 et 12, au cœur des quartiers de Thong Lo et Ekkamai. Deux tours, A et B, totalisant 933 appartements sur un terrain d'environ 8 000 m². Livraison prévue au 2e trimestre 2029.
À proximité :
station BTS Thong Lo : 1,1 km
station BTS Ekkamai : 1,2 km, navette de la résidence vers les stations BTS Ekkamai et Gateway Ekamai en 10 minutes
Donki Mall Thonglor : 150 m
école internationale Ekamai International : 600 m
rue Thonglor avec restaurants et bars : 600 m
Camillian Hospital : 1 km
Samitivej Sukhumvit : 1,6 km
Infrastructures : jardin Center Court d'environ 1 200 m², aire pour chiens Paw Park 300 m², pelouse Sansiri Backyard de 1 000 m², club The Club avec le bar Sky Bar et le salon The Hall, salle de fitness et piscine de 25 m sur le toit de chaque tour.
Avantages du bien
Deux niveaux et plafond de 4,6 m
Rez-de-chaussée de 25 m², mezzanine de 11 m². Hauteur sous plafond du salon de 4,6 m
Un animal de compagnie autorisé
La tour B autorise un animal dans les appartements jusqu'à 80 m²
Infrastructures communes
Jardin Center Court d'environ 1 200 m², espace canin Paw Park de 300 m², club The Club avec le bar Sky Bar et une piscine de 25 m sur le toit
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
En cas de livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Charges de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 1 800 ฿ par mois la première année, 2 160 ฿ la deuxième, 2 520 ฿ la troisième, 2 700 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², forfaitaire : 18 000 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, l'acheteur règle 1 %
Enregistrement d'un animal : 5 000 ฿ une fois et 6 000 ฿ par an (tour B uniquement)
Les appartements sont livrés finis, avec une cuisine équipée dotée d'une hotte et d'une serrure électronique. Le salon est équipé d'un climatiseur gainable, la chambre d'un climatiseur mural.
Cuisine et équipements : façades en mélamine à motif bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60×60 cm, lave-linge encastré dans un placard, micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson à 2 foyers, évier et robinetterie.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
En cas de livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Charges de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 1 800 ฿ par mois la première année, 2 160 ฿ la deuxième, 2 520 ฿ la troisième, 2 700 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², forfaitaire : 18 000 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, l'acheteur règle 1 %
Enregistrement d'un animal : 5 000 ฿ une fois et 6 000 ฿ par an (tour B uniquement)
Les appartements sont livrés finis, avec une cuisine équipée dotée d'une hotte et d'une serrure électronique. Le salon est équipé d'un climatiseur gainable, la chambre d'un climatiseur mural.
Cuisine et équipements : façades en mélamine à motif bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60×60 cm, lave-linge encastré dans un placard, micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson à 2 foyers, évier et robinetterie.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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