Bangkok,
Thonglor,
Thajsko
Loftový apartmán 1+1, 36 m², XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupodlažní apartmán o celkové ploše 36 m² v 8. patře věže B s výhledem na sever. V dolním podlaží je obývací pokoj a kuchyně se stropem o výšce 4,6 m, v horním podlaží galerie, kde lze zřídit ložnici nebo pracovnu. Tato dispozice nabízí prostor bez zbytečné plochy.
Dispozice zahrnuje:
• obývací pokoj se stropem o výšce 4,6 m a vestavěnou kuchyní s digestoří
• ložnici nebo pracovnu na galerii
• koupelnu
• kanálovou klimatizaci v obývacím pokoji
Spodní podlaží má 25 m², galerie 11 m². Apartmán se předává s dokončením, vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem na vstupních dveřích. Ostraha a kamerový systém fungují nepřetržitě, chytré schránky jsou v poštovní místnosti v 1. patře.
Proč zvážit tuto variantu:
• Lokalita: stanice BTS Thong Lo je vzdálena 1,1 km, Donki Mall Thonglor 150 m, 70 % nájemců v okolí tvoří cizinci.
• Věž B: v apartmánech do 80 m² je povoleno chovat jedno zvíře.
• Podmínky vstupu: byt lze koupit ve freehold v Bangkoku již zde a při koupi od 3 mil. ฿ se hradí poplatek za thajská víza pro dlouhodobý pobyt.
Investice do nemovitostí v bangkockém Ekamai přitahují japonské a evropské rodiny, top manažery a podnikatele.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
XT 10 Ekkamai staví Sansiri a japonská Mitsui Fudosan na ulici Ekkamai (Sukhumvit 63), mezi uličkami Ekkamai 10 a 12, uprostřed čtvrti Thong Lo a Ekkamai. Dvě věže, A a B, celkem 933 bytů na pozemku o ploše přibližně 8 000 m². Dokončení je plánováno na 2. čtvrtletí 2029.
V okolí se nachází:
stanice BTS Thong Lo: 1,1 km
stanice BTS Ekkamai: 1,2 km, mezi projektem a stanicemi BTS Ekkamai a Gateway Ekamai jezdí za 10 minut shuttle
Donki Mall Thonglor: 150 m
mezinárodní škola Ekamai International: 600 m
ulice Thonglor s restauracemi a bary: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Vybavenost: zahrada Center Court o ploše přibližně 1 200 m², psí hřiště Paw Park 300 m², trávník Sansiri Backyard o ploše 1 000 m², klub The Club s barem Sky Bar a obývacím prostorem The Hall, fitness a bazén o délce 25 m na střeše každé věže.
Výhody nemovitosti
Dvě úrovně a strop 4,6 m
Spodní úroveň 25 m², mezipatro 11 m². Výška stropu obývacího pokoje 4,6 m
Povoleno jedno zvíře
Věž B povoluje jedno zvíře v apartmánech do 80 m²
Společná vybavenost
Zahrada Center Court přibližně 1 200 m², výběh pro psy Paw Park 300 m², klub The Club s barem Sky Bar a bazénem 25 m na střeše
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů od rezervace
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Фонд обслуживания: 50 ฿ za m² v měsíci v první rok, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tento apartmán: 1 800 ฿ měsíčně v první rok, 2 160 ฿ ve druhém, 2 520 ฿ ve třetím, 2 700 ฿ od čtvrtého roku
Amortizační fond: 500 ฿ za m², jednorázově: 18 000 ฿
Poplatek za přechod vlastnického práva: 2% z ceny, kupující platí 1%
Registrace zvířete: 5 000 ฿ jednorázově a 6 000 ฿ ročně (pouze věž B)
Byty se předávají s dokončovacími pracemi, vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnici nástěnná.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěným vzorem, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná do skříně, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska na 2 hořáky, dřez a baterie.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů od rezervace
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Фонд обслуживания: 50 ฿ za m² v měsíci v první rok, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tento apartmán: 1 800 ฿ měsíčně v první rok, 2 160 ฿ ve druhém, 2 520 ฿ ve třetím, 2 700 ฿ od čtvrtého roku
Amortizační fond: 500 ฿ za m², jednorázově: 18 000 ฿
Poplatek za přechod vlastnického práva: 2% z ceny, kupující platí 1%
Registrace zvířete: 5 000 ฿ jednorázově a 6 000 ฿ ročně (pouze věž B)
Byty se předávají s dokončovacími pracemi, vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnici nástěnná.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěným vzorem, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná do skříně, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska na 2 hořáky, dřez a baterie.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 1+1, 25 m², XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Byt 2+1 o ploše 35 m² v XT 10 Ekkamai, Ekkamai
