Bangkok,
Thonglor,
Thajsko
Byt 2+1 o ploše 35 m² v XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán 2+1 o celkové ploše 35 m² ve 3. patře věže A s výhledem na sever. Dvě ložnice o této výměře se hodí pro pár nebo malou rodinu.
Dispozice zahrnuje:
• dvě ložnice s nástěnnými klimatizacemi
• koupelnu
• obývací pokoj s kanálovou klimatizací a vestavěnou kuchyní s digestoří
• stropy o výšce od 2,40 do 2,70 m
Apartmán se předává na klíč, s vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem na vstupních dveřích. Ostraha a video dohled fungují non-stop, chytré schránky jsou v poštovně v 1. patře.
Proč zvážit tuto možnost:
• Lokalita: BTS Thong Lo 1,1 km, BTS Ekkamai 1,2 km, Donki Mall Thonglor 150 m. 70 % nájemců v okolí tvoří cizinci.
• Dispozice: dvě ložnice na 35 m².
• Podmínky vstupu: koupit apartmán v režimu Freehold (osobní vlastnictví) v Bangkoku lze zde a při koupi od 3 mil. ฿ Sansiri hradí poplatek za thajské vízum pro dlouhodobý pobyt.
Investice do nemovitostí v Bangkoku na Ekkamai přitahují japonské a evropské rodiny, top manažery a podnikatele.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
XT 10 Ekkamai staví Sansiri a japonská Mitsui Fudosan na ulici Ekkamai (Sukhumvit 63), mezi uličkami Ekkamai 10 a 12, v centru čtvrtí Thong Lo a Ekkamai. Dvě věže, A a B, celkem 933 bytů na pozemku o ploše přibližně 8 000 m². Předání je plánováno na 2. čtvrtletí 2029.
V okolí se nacházejí:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, mezi projektem a stanicemi BTS Ekkamai a Gateway Ekamai jezdí shuttle za 10 minut
Donki Mall Thonglor: 150 m
mezinárodní škola Ekamai International: 600 m
ulice Thonglor s restauracemi a bary: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Vybavenost: zahrada Center Court o ploše přibližně 1 200 m², psí hřiště Paw Park 300 m², trávník Sansiri Backyard o ploše 1 000 m², klub The Club s barem Sky Bar a obývacím prostorem The Hall, fitness a bazén 25 m na střeše každé věže.
Výhody nemovitosti
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Na parkovišti projektu je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily.
Mezinárodní škola v blízkosti
Mezinárodní škola Ekamai International se nachází 600 m daleko. Vhodné pro rodiny s dětmi.
Bezpečnost a chytrá domácnost
Ostrahu a kamerový dohled máme v provozu nepřetržitě, vchodové dveře mají elektronický zámek a chytré schránky Smart Locker jsou umístěny v poštovní místnosti v přízemí.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítán do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů od rezervace
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem na 1 rok.
Pro tento apartmán: 1 750 ฿ měsíčně v prvním roce, 2 100 ฿ ve druhém, 2 450 ฿ ve třetím, 2 625 ฿ od čtvrtého roku
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově: 17 500 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Apartmán se předává na klíč, s vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnicích nástěnné.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěnou texturou, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná ve skříni, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska se 2 hořáky, dřez a baterie.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítán do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů od rezervace
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem na 1 rok.
Pro tento apartmán: 1 750 ฿ měsíčně v prvním roce, 2 100 ฿ ve druhém, 2 450 ฿ ve třetím, 2 625 ฿ od čtvrtého roku
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově: 17 500 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Apartmán se předává na klíč, s vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnicích nástěnné.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěnou texturou, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná ve skříni, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska se 2 hořáky, dřez a baterie.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 3+1 99 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Apartmán 2+1, 45 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
