Bangkok,
Thonglor,
Thajsko
Apartmán 3+1 99 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byty v 27. patře věže A o ploše 99 m² s výhledem na západ, na Thong Lo. Tento formát tvoří přibližně 1 % bytů v projektu, proto je takový prostor v Ekkamai vzácný. Pokud hledáte byty v Bangkoku s velkou plochou a dobrou dopravní dostupností, tato nabídka se hodí pro rodinu nebo pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice zahrnuje:
• tři ložnice
• tři koupelny
• vestavěnou kuchyni s digestoří
• stropy do 3 m
• kanálovou klimatizaci v obývacím pokoji a nástěnné klimatizace v ložnicích
Byty se předávají s dokončením, elektronickým zámkem na vstupních dveřích a vestavěnou kuchyní. Ve společných prostorách je non-stop ostraha a kamerový systém, chytré schránky jsou v poštovně v 1. patře a nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici na parkovišti.
Proč zvážit tuto nabídku:
• Lokalita: stanice BTS Thong Lo 1,1 km, BTS Ekkamai 1,2 km, projektový shuttle doveze k stanicím za 10 minut. Donki Mall Thonglor 150 m; podle podkladů developera tvoří 70 % nájemců v okolí cizinci.
• Vzácnost: přibližně 1 % bytů v projektu, výhledy na Thong Lo, Phetchaburi a Sukhumvit.
• Podmínky vstupu: byt v Bangkoku lze koupit v režimu Osobní vlastnictví (Freehold); převod peněz ze zahraničí probíhá v cizí měně s potvrzením FET; při koupi od 3 mil. ฿ hradí Sansiri poplatek za thajské vízum pro dlouhodobý pobyt.
Investice do nemovitostí v Bangkoku s touto kombinací výhod nejsou častou příležitostí. Formát se hodí pro rodiny, top manažery a podnikatele, kteří chtějí bydlet mezi Thong Lo a Ekkamai.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
XT 10 Ekkamai staví Sansiri a japonská Mitsui Fudosan v ulici Ekkamai (Sukhumvit 63), mezi uličkami Ekkamai 10 a 12, v centru čtvrtí Thong Lo a Ekkamai. Dvě věže, A a B, celkem 933 bytů na pozemku přibližně 8 000 m². Předání je plánováno na 2. čtvrtletí 2029.
V okolí se nachází:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, mezi projektem a stanicemi BTS Ekkamai a Gateway Ekamai jezdí shuttle v intervalu 10 minut
Donki Mall Thonglor: 150 m
mezinárodní škola Ekamai International: 600 m
ulice Thong Lo s restauracemi a bary: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Vybavenost: zahrada Center Court přibližně 1 200 m², psí hřiště Paw Park 300 m², trávník Sansiri Backyard o rozloze 1 000 m², klub The Club s barem Sky Bar a obývacím pokojem The Hall, fitness a bazén 25 m na střeše každé věže.
Výhody nemovitosti
Vzácný formát Sky Residence
Přibližně 1 % bytů v projektu: 99 m², tři ložnice a tři koupelny v 27. podlaží
Výhledy na Thonglor, Phetburi a Sukhumvit
Okna směřují na západ, na Thonglor. Výška stropů v tomto formátu až 3 m
Adresa mezi Thonglorem a Ekamaiem
Donki Mall Thonglor ve vzdálenosti 150 m, stanice BTS Thong Lo 1,1 km. Projekt staví Sansiri spolu s Mitsui Fudosan
Dodatečné
Rezervační poplatek: 300 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů po rezervaci
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Během výstavby se splátky neposkytují
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tento byt: 4 950 ฿ měsíčně v prvním roce, 5 940 ฿ ve druhém, 6 930 ฿ ve třetím, 7 425 ฿ od čtvrtého roku
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově: 49 500 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Byt se předává s dokončením, vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnicích také.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěnou texturou, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná do skříně, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska se 4 hořáky, dřez a baterie.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 300 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 15 dnů po rezervaci
Při předání ve 2. čtvrtletí 2029: zbývajících 70 %
Během výstavby se splátky neposkytují
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně v prvním roce, 60 ฿ ve druhém, 70 ฿ ve třetím, 75 ฿ od čtvrtého roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tento byt: 4 950 ฿ měsíčně v prvním roce, 5 940 ฿ ve druhém, 6 930 ฿ ve třetím, 7 425 ฿ od čtvrtého roku
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově: 49 500 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Byt se předává s dokončením, vestavěnou kuchyní s digestoří a elektronickým zámkem. V obývacím pokoji je kanálová klimatizace, v ložnicích také.
Kuchyně a spotřebiče: fasády z melaminu s dřevěnou texturou, pracovní deska solid surface, obklad z béžových dlaždic 60×60 cm, pračka zabudovaná do skříně, mikrovlnná trouba, digestoř Teka, varná deska se 4 hořáky, dřez a baterie.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loftový apartmán 1+1, 36 m², XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Dvoupodlažní byt 3+1 o výměře 67 m² v projektu Origin Thonglor World, Thonglor
