Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
4-Zimmer-Wohnung 99 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eigentumswohnung im 27. Stock von Turm A, 99 m², mit Westblick auf Thong Lo. Diese Größe macht nur etwa 1 % der Wohnungen des Projekts aus, daher ist so viel Raum in Ekkamai selten. Wenn Sie eine Wohnung in Bangkok mit großer Fläche und guter Verkehrsanbindung suchen, eignet sich dieses Angebot für eine Familie oder für die langfristige Vermietung.
Der Grundriss umfasst:
• drei Schlafzimmer
• drei Badezimmer
• Einbauküche mit Dunstabzug
• Deckenhöhe bis 3 m
• Kanal-Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandklimageräte in den Schlafzimmern
Die Wohnung wird mit Ausstattung übergeben, mit elektronischem Türschloss an der Wohnungstür und einer Einbauküche. In den Gemeinschaftsbereichen sind rund um die Uhr ein Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im Einsatz. Intelligente Paketfächer befinden sich im Postraum im Erdgeschoss, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht auf dem Parkplatz zur Verfügung.
Warum Sie diese Option in Betracht ziehen sollten:
• Lage: BTS Thong Lo in 1,1 km, BTS Ekkamai in 1,2 km; der Shuttle des Projekts erreicht die Stationen in 10 Minuten. Donki Mall Thonglor in 150 m. Laut Angaben des Bauträgers stammen 70 % der Mieter in der Umgebung aus dem Ausland.
• Seltenheit: etwa 1 % der Wohnungen des Projekts, mit Blick auf Thong Lo, Phetchaburi und Sukhumvit.
• Zugangsbedingungen: Eine Volleigentum-Wohnung (Freehold) in Bangkok ist hier erwerbbar. Die Überweisung von Mitteln aus dem Ausland erfolgt in Fremdwährung mit einer FET-Bescheinigung. Beim Kauf ab 3.000.000 ฿ übernimmt Sansiri die Gebühr für das thailändische Visum für den langfristigen Aufenthalt.
Immobilieninvestitionen in Bangkok mit einem solchen Paket an Vorteilen sind selten. Das Format eignet sich für Familien, Führungskräfte und Unternehmer, die zwischen Thong Lo und Ekkamai leben möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
XT 10 Ekkamai wird von Sansiri und dem japanischen Unternehmen Mitsui Fudosan in der Ekamai Road (Sukhumvit 63) errichtet, zwischen den Seitenstraßen Ekkamai 10 und Ekkamai 12, im Zentrum des Viertels Thong Lo und Ekkamai. Die Wohnanlage besteht aus zwei Türmen, A und B, mit insgesamt 933 Wohnungen auf einem Grundstück von etwa 8.000 m². Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2029 geplant.
In der Nähe befinden sich:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, Shuttle des Projekts in 10 Minuten zur BTS Ekkamai und zum Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 m
Internationale Schule Ekamai International: 600 m
Straße Thonglor mit Restaurants und Bars: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Gemeinschaftseinrichtungen: Garten Center Court etwa 1.200 m², Hundespielplatz Paw Park 300 m², Rasenfläche Sansiri Backyard mit 1.000 m², Clubhaus The Club mit Bar Sky Bar und Lounge The Hall, Fitnessbereich und 25-m-Swimmingpool auf dem Dach jedes Turms.
Vorteile des Objekts
Seltenes Format Sky Residence
Etwa 1 % der Wohnungen im Projekt: 99 m², drei Schlafzimmer und drei Badezimmer in der 27. Etage
Blick auf Thonglor, Phetchaburi und Sukhumvit
Die Fenster gehen nach Westen, Richtung Thonglor. Die Deckenhöhe beträgt in diesem Format bis zu 3 m
Die Adresse liegt zwischen Thonglor und Ekkamai
Donki Mall Thonglor in 150 m, BTS Thong Lo in 1,1 km. Das Projekt wird von Sansiri gemeinsam mit Mitsui Fudosan errichtet
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300.000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30 % angerechnet
Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im Q2 2029: Restbetrag 70 %
Während der Bauzeit gibt es keine Ratenzahlung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 4.950 ฿ monatlich im ersten Jahr, 5.940 ฿ im zweiten, 6.930 ฿ im dritten, 7.425 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 49.500 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Wohnungen werden mit Ausstattung übergeben, einschließlich Einbauküche mit Dunstabzugshaube und elektronischem Schloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanal-Klimaanlage installiert, in den Schlafzimmern ebenfalls.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigefarbenen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube von Teka, Kochfeld mit 4 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300.000 ฿, wird auf die Anzahlung von 30 % angerechnet
Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im Q2 2029: Restbetrag 70 %
Während der Bauzeit gibt es keine Ratenzahlung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 4.950 ฿ monatlich im ersten Jahr, 5.940 ฿ im zweiten, 6.930 ฿ im dritten, 7.425 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 49.500 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Wohnungen werden mit Ausstattung übergeben, einschließlich Einbauküche mit Dunstabzugshaube und elektronischem Schloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanal-Klimaanlage installiert, in den Schlafzimmern ebenfalls.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigefarbenen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube von Teka, Kochfeld mit 4 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
Objekte in der Nähe
3-Zimmer-Eigentumswohnung 35 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
2-Zimmer-Loft-Wohnung mit 36 m² in XT 10 Ekkamai, Ekkamai
