Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
3-Zimmer-Eigentumswohnung 35 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Gesamtfläche 35 m², im 3. Stock von Turm A mit Blick nach Norden. Zwei Schlafzimmer auf dieser Fläche eignen sich für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der Grundriss umfasst:
• zwei Schlafzimmer mit Wandklimaanlagen
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Kanalklimaanlage und Einbauküche mit Dunstabzugshaube
• Deckenhöhen von 2,40 bis 2,70 m
Die Apartments werden schlüsselfertig mit Einbauküche und Dunstabzugshaube sowie elektronischem Schloss an der Wohnungstür übergeben. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr im Einsatz, Smart-Paketfächer befinden sich im Postraum im Erdgeschoss.
Warum diese Option in Betracht ziehen:
• Lage: BTS Thong Lo in 1,1 km, BTS Ekkamai in 1,2 km, Donki Mall Thonglor in 150 m. 70 % der Mieter in der Umgebung sind Ausländer.
• Grundriss: zwei Schlafzimmer auf 35 m².
• Zugangsbedingungen: Apartments mit Freehold (Volleigentum) in Bangkok können Sie hier erwerben, und bei einem Kauf ab 3 Mio. ฿ übernimmt Sansiri die Gebühr für das thailändische Langzeitvisum.
Immobilieninvestitionen in Bangkoks Ekkamai-Gegend sprechen japanische und europäische Familien, Führungskräfte und Unternehmer an.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
XT 10 Ekkamai wird von Sansiri und dem japanischen Unternehmen Mitsui Fudosan in der Ekkamai Straße (Sukhumvit 63) errichtet, zwischen den Gassen Ekkamai 10 und 12, im Zentrum der Viertel Thong Lo und Ekkamai. Zwei Türme, A und B, mit insgesamt 933 Apartments auf einem Grundstück von rund 8.000 m². Die Fertigstellung ist für Q2 2029 geplant.
In der Nähe befinden sich:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, Shuttle des Projekts zur BTS Ekkamai und zum Gateway Ekamai in 10 Minuten
Donki Mall Thonglor: 150 m
Internationale Schule Ekamai International: 600 m
Straße Thonglor mit Restaurants und Bars: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Gemeinschaftseinrichtungen: Garten Center Court rund 1.200 m², Hundespielplatz Paw Park 300 m², Rasenfläche Sansiri Backyard mit 1.000 m², Club The Club mit Bar Sky Bar und Lounge The Hall, Fitnessbereich und 25-m-Pool auf dem Dach jedes Turms.
Vorteile des Objekts
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Auf dem Parkplatz der Anlage steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Internationale Schule in der Nähe
Die Internationale Schule Ekamai International liegt 600 m entfernt. Praktisch für Familien mit Kindern.
Sicherheit und Smart Home
Die Sicherheit und Videoüberwachung sind rund um die Uhr in Betrieb. Die Eingangstür verfügt über ein elektronisches Schloss, und die intelligenten Smart-Locker-Fächer befinden sich im Postraum im Erdgeschoss.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿, wird auf die erste Anzahlung von 30 % angerechnet
Erste Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1.750 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2.100 ฿ im zweiten, 2.450 ฿ im dritten, 2.625 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 17.500 ฿
Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, einschließlich Einbauküche mit Dunstabzug und elektronischem Türschloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanalklimaanlage installiert, in den Schlafzimmern Wandgeräte.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzmaserung, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigefarbenen Fliesen 60 × 60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzug von Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿, wird auf die erste Anzahlung von 30 % angerechnet
Erste Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1.750 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2.100 ฿ im zweiten, 2.450 ฿ im dritten, 2.625 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 17.500 ฿
Gebühr für den Eigentumsübergang: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, einschließlich Einbauküche mit Dunstabzug und elektronischem Türschloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanalklimaanlage installiert, in den Schlafzimmern Wandgeräte.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzmaserung, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigefarbenen Fliesen 60 × 60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzug von Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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