Bangkok,
Thong Lo,
Thaïlande
Appartement de 3 chambres de 99 m² à XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement situé au 27e étage de la tour A, d'une surface de 99 m², avec vue vers l'ouest sur Thonglor. Ce format représente environ 1 % des appartements du projet, ce qui rend un espace aussi généreux rare à Ekkamai. Si vous recherchez un appartement à Bangkok offrant une grande surface et une bonne desserte des transports, ce bien convient à une famille ou à une location de longue durée.
L'agencement comprend :
• trois chambres
• trois salles de bain
• une cuisine équipée avec hotte
• hauteur sous plafond jusqu'à 3 m
• climatisation gainable dans le salon et climatiseurs muraux dans les chambres
L'appartement est livré avec finitions, serrure électronique sur la porte d'entrée et cuisine équipée. Les espaces communs bénéficient d'un gardiennage et d'une vidéosurveillance 24h/24, des casiers intelligents sont installés dans la salle du courrier au rez-de-chaussée, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur le parking.
Pourquoi envisager ce bien :
• Emplacement : station BTS Thong Lo à 1,1 km, station BTS Ekkamai à 1,2 km, navette du projet jusqu'aux stations en 10 minutes. Donki Mall Thonglor à 150 m ; selon le promoteur, 70 % des locataires du quartier sont des étrangers.
• Rareté : environ 1 % des appartements du projet, avec vues sur Thonglor, Phetchaburi et Sukhumvit.
• Conditions d'entrée : l'achat d'un appartement en Pleine propriété (Freehold) à Bangkok est possible ici, les transferts de fonds depuis l'étranger s'effectuent en devise étrangère avec une attestation FET, et pour tout achat à partir de 3 millions ฿, Sansiri prend en charge les frais de visa thaïlandais pour séjour de longue durée.
Les investissements immobiliers à Bangkok réunissant un tel ensemble d'atouts sont peu fréquents. Ce format convient aux familles, aux cadres dirigeants et aux entrepreneurs qui souhaitent vivre entre Thonglor et Ekkamai.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
XT 10 Ekkamai est construit par Sansiri et le japonais Mitsui Fudosan, rue Ekkamai (Sukhumvit 63), entre les ruelles Ekkamai 10 et 12, au cœur des quartiers de Thong Lo et d'Ekkamai. Deux tours, A et B, totalisant 933 appartements sur un terrain d'environ 8 000 m². Livraison prévue au 2e trimestre 2029.
À proximité :
BTS Thong Lo : 1,1 km
BTS Ekkamai : 1,2 km, navette du projet toutes les 10 minutes vers BTS Ekkamai et Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor : 150 m
école internationale Ekamai International : 600 m
rue Thonglor avec restaurants et bars : 600 m
Camillian Hospital : 1 km
Samitivej Sukhumvit : 1,6 km
Infrastructures : jardin Center Court d'environ 1 200 m², espace pour chiens Paw Park de 300 m², pelouse Sansiri Backyard de 1 000 m², club The Club avec le bar Sky Bar et le salon The Hall, salle de sport et piscine de 25 m sur le toit de chaque tour.
Avantages du bien
Format rare Sky Residence
Environ 1 % des appartements du projet : 99 m², trois chambres et trois salles de bain au 27e étage
Vues sur Thong Lo, Phetchaburi et Sukhumvit
Les fenêtres donnent à l'ouest, sur Thong Lo. Dans ce format, la hauteur sous plafond atteint jusqu'à 3 m
Adresse entre Thong Lo et Ekkamai
Donki Mall Thonglor à 150 m, station BTS Thong Lo à 1,1 km. Le projet est réalisé par Sansiri avec Mitsui Fudosan
Additionnel
Dépôt de garantie : 300 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
Livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Aucun échelonnement pendant la construction
Charges de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 4 950 ฿ par mois la première année, 5 940 ฿ la deuxième, 6 930 ฿ la troisième, 7 425 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique : 49 500 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Les appartements sont livrés finis, avec une cuisine équipée dotée d'une hotte et d'une serrure électronique. Le salon est équipé d'un climatiseur gainable, comme les chambres.
Cuisine et équipements : façades en mélaminé à motif bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60 × 60 cm, lave-linge encastré dans un placard, four à micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson à 4 feux, évier et robinetterie.
Additionnel
Dépôt de garantie : 300 000 ฿, inclus dans l'apport personnel de 30 %
Apport personnel : 30 % du prix dans les 15 jours suivant la réservation
Livraison au 2e trimestre 2029 : solde de 70 %
Aucun échelonnement pendant la construction
Charges de copropriété : 50 ฿ par m² par mois la première année, 60 ฿ la deuxième, 70 ฿ la troisième, 75 ฿ à partir de la quatrième année. Paiement d'avance pour 1 an.
Pour cet appartement : 4 950 ฿ par mois la première année, 5 940 ฿ la deuxième, 6 930 ฿ la troisième, 7 425 ฿ à partir de la quatrième année
Fonds de travaux : 500 ฿ par m², paiement unique : 49 500 ฿
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Les appartements sont livrés finis, avec une cuisine équipée dotée d'une hotte et d'une serrure électronique. Le salon est équipé d'un climatiseur gainable, comme les chambres.
Cuisine et équipements : façades en mélaminé à motif bois, plan de travail en solid surface, crédence en carrelage beige 60 × 60 cm, lave-linge encastré dans un placard, four à micro-ondes, hotte Teka, plaque de cuisson à 4 feux, évier et robinetterie.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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