Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung, 25 m² – XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, Wohnfläche 25 m², in Turm B im 17. Stock mit Blick nach Norden. Der eingeschossige Grundriss ohne überflüssige Quadratmeter eignet sich für das Wohnen im Zentrum von Thong Lo und Ekkamai sowie für die Vermietung.
Der Grundriss umfasst:
• Schlafzimmer mit Wandklimaanlage
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Kanalklimaanlage und Einbauküche mit Dunstabzugshaube
• Deckenhöhe von 2,40 bis 2,70 m
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, inklusive Einbauküche mit Dunstabzugshaube und elektronischem Schloss an der Wohnungstür. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr im Einsatz, Smart-Schließfächer befinden sich im Postraum im Erdgeschoss, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge stehen auf dem Parkplatz zur Verfügung.
Warum sich diese Option lohnt:
• Lage: BTS Thong Lo in 1,1 km, BTS Ekkamai in 1,2 km, Donki Mall Thonglor in 150 m. Laut Angaben des Bauträgers sind 70 % der Mieter im Quartier Ausländer.
• Turm B: Es ist erlaubt, ein Haustier in Apartments bis 80 m² zu halten.
• Erwerbsbedingungen: Ein Apartment in Bangkok mit Volleigentum (Freehold) können Sie hier erwerben. Beim Kauf ab 3 Mio. ฿ übernimmt Sansiri die Gebühr für das thailändische Langzeitvisum.
Die Immobilieninvestition in Bangkok in Ekkamai spricht japanische und europäische Familien, Führungskräfte und Unternehmer an. Das Format eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein kompaktes und komfortables Zuhause im Zentrum von Thong Lo und Ekkamai suchen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
XT 10 Ekkamai wird von Sansiri und dem japanischen Unternehmen Mitsui Fudosan in der Ekkamai Road (Sukhumvit 63) errichtet, zwischen den Gassen Ekkamai 10 und 12, im Zentrum der Viertel Thong Lo und Ekkamai. Zwei Türme, A und B, mit insgesamt 933 Apartments auf einem Grundstück von ca. 8.000 m². Die Fertigstellung ist für Q2 2029 geplant.
In der Nähe liegt:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, Shuttle des Projekts in 10 Minuten zur BTS Ekkamai und zum Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 m
internationale Schule Ekamai International: 600 m
Straße Thonglor mit Restaurants und Bars: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Gemeinschaftseinrichtungen: Garten Center Court mit ca. 1.200 m², Hundeauslauf Paw Park 300 m², Rasenfläche Sansiri Backyard mit 1.000 m², Club The Club mit Bar Sky Bar und Lounge The Hall, Fitnessbereich und 25-m-Swimmingpool auf dem Dach jedes Turms.
Vorteile des Objekts
Kompaktes Format an der BTS
25 m² mit einem Schlafzimmer. Die BTS Thong Lo ist 1,1 km entfernt, die BTS Ekkamai 1,2 km
Swimmingpool und Fitnessbereich auf dem Dach
Auf dem Dach jedes Turms der Anlage befinden sich ein 25-m-Swimmingpool und ein Fitnessraum
Nachfrage nach Miete unter Ausländern
70 % der Mieter im Viertel sind Ausländer. Die Donki Mall Thonglor ist 150 m entfernt
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿, im ersten Zahlungsbetrag von 30 % enthalten
Erste Zahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1 250 ฿ monatlich im ersten Jahr, 1 500 ฿ im zweiten, 1 750 ฿ im dritten, 1 875 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 12 500 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Registrierung eines Haustiers: 5 000 ฿ einmalig und 6 000 ฿ jährlich (nur Turm B)
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, mit Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube und elektronischem Türschloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanal-Klimaanlage installiert, im Schlafzimmer eine Wandklimaanlage.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube von Teka, Zweiplatten-Kochfeld, Spüle und Armatur.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿, im ersten Zahlungsbetrag von 30 % enthalten
Erste Zahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 1 250 ฿ monatlich im ersten Jahr, 1 500 ฿ im zweiten, 1 750 ฿ im dritten, 1 875 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig: 12 500 ฿
Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Registrierung eines Haustiers: 5 000 ฿ einmalig und 6 000 ฿ jährlich (nur Turm B)
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, mit Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube und elektronischem Türschloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanal-Klimaanlage installiert, im Schlafzimmer eine Wandklimaanlage.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin mit Holzdekor, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzugshaube von Teka, Zweiplatten-Kochfeld, Spüle und Armatur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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