Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Bilocale da 56 m² VIA 61, Thong Lo
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento con una camera da letto e un bagno, superficie commerciale di 56 m², al 3° piano, con vista verso nord. Il soggiorno spazioso con sala da pranzo e la zona studio in camera da letto sono adatti a una coppia o a un singolo proprietario.
La planimetria prevede:
• soggiorno e sala da pranzo in un unico spazio con la cucina dotata di isola
• balcone adiacente alla camera da letto
• camera da letto con zona studio e cabina armadio a muro
• un bagno
• scarpiera all'ingresso
• altezza del soffitto nel soggiorno e nella camera da letto di 2,65 m
Finiture:
L'appartamento viene consegnato con finiture e cucina componibile. Nelle zone giorno pavimento in parquet ingegnerizzato, in cucina e nei bagni piastrelle di grande formato effetto travertino. Piano di lavoro e paraschizzi della cucina in pietra Diana Beige. Porta d'ingresso con serratura elettronica Philips: impronta digitale o codice.
Perché considerare questa opzione:
• Posizione: stazione BTS Ekkamai a 370 m, stazione BTS Thong Lo a 750 m, centro commerciale Park Lane a 10 m.
• Tranquillità: l'edificio si trova in un vicolo a 180 m da Sukhumvit, con un cortile verde e silenzioso.
• Condizioni: piena proprietà (freehold), edificio già completato, rogito in 30 giorni. Un acquisto da 3 milioni ฿ consente di richiedere il visto, Sansiri assiste con la documentazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
VIA 61 di Sansiri si trova nel soi Sukhumvit 61, tra Thong Lo ed Ekkamai, a 180 m da Sukhumvit. L'edificio con 61 appartamenti è stato costruito e consegnato nel primo trimestre 2026; il lotto occupa circa 1.600 m².
Nelle vicinanze:
BTS Ekkamai: 370 m, stazione autobus orientale Ekkamai (bus per Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Da Thong Lo, una fermata per Phrom Phong, EmQuartier ed Emporium, due per Asok con coincidenza MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Parco Benjasiri presso BTS Phrom Phong: 1,9 km
Servizi condominiali: piscina ad acqua salata 15,6 × 4,3 m con jacuzzi all'8° piano, terrazza Sansiri Backyard, Sky Lounge, palestra Technogym, area per cani Pet Park al piano terra. Parcheggio automatico pari al 108% del numero di appartamenti, con ricarica per veicoli elettrici. Servizio di sicurezza LIV-24 di Sansiri attivo 24 ore su 24.
Vantaggi dell'immobile
Ampio soggiorno con sala da pranzo
Soggiorno, sala da pranzo e cucina con isola sono in un unico spazio. Il balcone completa la disposizione
Area di lavoro in camera da letto
La camera da letto è dotata di un'area di lavoro e di un armadio a muro, quindi è adatta per lavorare da casa e per riporre le proprie cose
Ingresso più accessibile nel progetto
Lo sconto del costruttore è già incluso nel prezzo, quindi questa opzione offre l'ingresso più accessibile nel progetto
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100 000 ฿, inclusa nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente al trasferimento del titolo di proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, il rogito si chiude entro un mese
Spese condominiali: 120 ฿ al m² al mese per i primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 6 670 ฿ al mese per i primi 2 anni, 7 892 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum: 38 906 ฿
Imposta di registro per il trasferimento del diritto di proprietà: 2% del prezzo, con Sansiri ripartita a metà, l'acquirente paga l'1%
Il appartamento viene consegnato con finiture e cucina componibile. L'arredamento non è incluso nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria
• Soggiorno e sala da pranzo: divano dritto, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 2 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli da bar presso l'isola della cucina
• Camera da letto: letto king size, 2 comodini, pouf per la toletta, armadio a muro, materasso con molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
• Smart TV da 55 pollici in soggiorno, Smart TV 4K da 50 pollici in camera da letto
• Frigorifero a doppia porta Barosa da 10,9 cu.ft con freezer inferiore
• Forno a microonde da 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagno: 1
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100 000 ฿, inclusa nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente al trasferimento del titolo di proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, il rogito si chiude entro un mese
Spese condominiali: 120 ฿ al m² al mese per i primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 6 670 ฿ al mese per i primi 2 anni, 7 892 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum: 38 906 ฿
Imposta di registro per il trasferimento del diritto di proprietà: 2% del prezzo, con Sansiri ripartita a metà, l'acquirente paga l'1%
Il appartamento viene consegnato con finiture e cucina componibile. L'arredamento non è incluso nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria
• Soggiorno e sala da pranzo: divano dritto, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 2 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli da bar presso l'isola della cucina
• Camera da letto: letto king size, 2 comodini, pouf per la toletta, armadio a muro, materasso con molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
• Smart TV da 55 pollici in soggiorno, Smart TV 4K da 50 pollici in camera da letto
• Frigorifero a doppia porta Barosa da 10,9 cu.ft con freezer inferiore
• Forno a microonde da 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagno: 1
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Quadrilocale su due livelli da 67 m² Origin Thonglor World, Thonglor
Appartamenti con 2 camere da letto 77 m² Noble Form Thonglor, Thonglor
