Bangkok,
Thonglor,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 56 m² VIA 61, Tonglor
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán s jednou ložnicí a jednou koupelnou o celkové ploše 56 m² ve 3. patře s výhledem na sever. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a pracovní kout v ložnici se hodí pro pár nebo jednoho majitele.
Dispozice zahrnuje:
• obývací pokoj a jídelnu v jednom prostoru s kuchyní s ostrůvkem
• balkon přiléhající k ložnici
• ložnici s pracovním koutem a vestavěnou skříní
• jednu koupelnu
• botník u vchodu
• stropy v obývacím pokoji a ložnici 2,65 m
Vybavení:
Apartmán se předává s vybavením a vestavěnou kuchyní. V obytných místnostech inženýrská podlaha, v kuchyni a koupelnách velkoformátová dlažba v imitaci travertinu. Pracovní deska a obklad v kuchyni z kamene Diana Beige. Vstupní dveře s elektronickým zámkem Philips: otisk prstu nebo kód.
Proč zvážit tuto variantu:
• Poloha: stanice BTS Ekkamai 370 m, stanice BTS Thong Lo 750 m, obchodní centrum Park Lane 10 m.
• Klid: dům stojí v uličce 180 m od Sukhumvitu a na dvoře je zeleň a ticho.
• Podmínky: osobní vlastnictví (Freehold), hotový dům, převod se uzavírá do 30 dnů. Koupě od 3 mil. ฿ splňuje podmínky pro vízum, Sansiri pomáhá s dokumentací.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
VIA 61 od Sansiri stojí v uličce Sukhumvit 61 mezi Thong Lo a Ekkamai, 180 m od Sukhumvitu. Budova s 61 apartmány byla postavena a předána v 1. čtvrtletí 2026, pozemek má přibližně 1 600 m².
V okolí se nacházejí:
BTS Ekkamai: 370 m, autobusový terminál Ekkamai (autobusy do Pattaye): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Od Thong Lo je jedna zastávka na Phrom Phong, kde jsou EmQuartier a Emporium, a dvě na Asok s přestupem na MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Park Benjasiri u BTS Phrom Phong: 1,9 km
Vybavenost budovy: slaný bazén 15,6 × 4,3 m s vířivkou v 8. patře, terasa Sansiri Backyard, Sky Lounge, posilovna Technogym, psí hřiště Pet Park v 1. patře. Automatické parkoviště o kapacitě 108 % počtu apartmánů s nabíjením pro elektromobily. Bezpečnostní služba LIV-24 od Sansiri funguje nepřetržitě.
Výhody nemovitosti
Prostorný obývací pokoj s jídelnou
Obývací pokoj, jídelna a kuchyně s ostrůvkem tvoří jeden prostor. Balkon doplňuje dispozici
Pracovní koutek v ložnici
Ložnice je vybavena pracovním koutkem a vestavěnou skříní, takže se hodí pro práci z domova i pro uskladnění věcí
Nejdostupnější vstup do projektu
Sleva developera je již zahrnuta v ceně, takže tato varianta nabízí nejdostupnější vstup do projektu
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 10 dnů od rezervace
Doplatek: 70 % do 30 dnů od rezervace, spolu s přepisem vlastnického práva
Splátky nejsou: dům je hotový, převod se uzavírá za měsíc
Poplatky za údržbu: 120 ฿ za m² měsíčně v prvních 2 letech, 142 ฿ od třetího roku. Platba předem na 1 rok.
Pro tento apartmán: 6 670 ฿ měsíčně v prvních 2 letech, 7 892 ฿ od třetího roku
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově: 38 906 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, u Sansiri se dělí napůl, kupující platí 1 %
Apartmány se předávají s dokončením a vestavěnou kuchyní. Nábytek není v ceně. Balíček RFC (Ready For Customer) od Sansiri pro dispozici
• Obývací pokoj a jídelna: rovná pohovka, konferenční stolek, křeslo, police pod TV, jídelní stůl, 2 jídelní židle, jídelní lavice, 2 barové židle u kuchyňského ostrova
• Ložnice: postel King size, 2 noční stolky, taburet k toaletnímu stolku, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou vložkou 183 cm, přikrývka 183 cm, 2 polštáře
• Dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
• Smart TV 55 palců v obývacím pokoji, Smart TV 50 palců 4K v ložnici
• Dvoukomorová lednice Barosa 10,9 cu.ft se spodním mrazákem
• Mikrovlnná trouba 30 l
• Pračka se sušičkou Samsung
• Ohřívač vody: 1
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % z ceny do 10 dnů od rezervace
Doplatek: 70 % do 30 dnů od rezervace, spolu s přepisem vlastnického práva
Splátky nejsou: dům je hotový, převod se uzavírá za měsíc
Poplatky za údržbu: 120 ฿ za m² měsíčně v prvních 2 letech, 142 ฿ od třetího roku. Platba předem na 1 rok.
Pro tento apartmán: 6 670 ฿ měsíčně v prvních 2 letech, 7 892 ฿ od třetího roku
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově: 38 906 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, u Sansiri se dělí napůl, kupující platí 1 %
Apartmány se předávají s dokončením a vestavěnou kuchyní. Nábytek není v ceně. Balíček RFC (Ready For Customer) od Sansiri pro dispozici
• Obývací pokoj a jídelna: rovná pohovka, konferenční stolek, křeslo, police pod TV, jídelní stůl, 2 jídelní židle, jídelní lavice, 2 barové židle u kuchyňského ostrova
• Ložnice: postel King size, 2 noční stolky, taburet k toaletnímu stolku, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou vložkou 183 cm, přikrývka 183 cm, 2 polštáře
• Dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
• Smart TV 55 palců v obývacím pokoji, Smart TV 50 palců 4K v ložnici
• Dvoukomorová lednice Barosa 10,9 cu.ft se spodním mrazákem
• Mikrovlnná trouba 30 l
• Pračka se sušičkou Samsung
• Ohřívač vody: 1
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 2+1, 45 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Penthouse se 3 ložnicemi 151 m² Noble Form Thonglor
