Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 93 m² in VIA 61, Tonglor
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, Gesamtfläche 93 m², im 5. Stock mit Blick nach Norden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer. Das Format eignet sich daher für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, das ein Arbeitszimmer benötigt.
Der Grundriss umfasst:
• Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Balkon vom Wohnzimmer aus und Abstellraum
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer: Badewanne und Doppelwaschbecken
• zweites Schlafzimmer und zweites Badezimmer
• Deckenhöhe in Wohnzimmer und Schlafzimmern 2,65 m
Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen Ingenieurparkett, in Küche und Badezimmern großformatige Fliesen in Travertinoptik. Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Diana Beige Naturstein. Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Kochinsel mit Barhockern.
Warum diese Option in Betracht ziehen:
• Lage: BTS Ekkamai in 370 m, BTS Thong Lo in 750 m, Einkaufszentrum Park Lane in 10 m.
• Grundriss: zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 93 m², Abstellraum und Balkon.
• Konditionen: Freehold, schlüsselfertiges Gebäude, Abschluss der Transaktion innerhalb von 30 Tagen. Ein Kaufpreis ab 3 Mio. ฿ qualifiziert für ein Visum, Sansiri unterstützt bei den Unterlagen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
VIA 61 von Sansiri liegt in der Soi Sukhumvit 61 zwischen Thong Lo und Ekkamai, 180 m vom Sukhumvit entfernt. Das Gebäude mit 61 Wohnungen wurde im Q1 2026 fertiggestellt und übergeben, das Grundstück umfasst rund 1.600 m².
In der Nähe befinden sich:
BTS Ekkamai: 370 m, Busbahnhof Ekkamai Ost (Busse nach Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Von Thong Lo eine Station bis Phrom Phong mit EmQuartier und Emporium, zwei Stationen bis Asok mit Umstieg auf die MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Park Benjasiri bei BTS Phrom Phong: 1,9 km
Vorteile des Objekts
Zwei Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für Familien mit Kindern und für Gäste praktisch ist
Abstellraum und Balkon
Der Grundriss umfasst einen Abstellraum für Ihre Sachen. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer
Swimmingpool und Fitness im Haus
Salzwasser-Swimmingpool mit Whirlpool und Stadtblick sowie Fitnessraum mit Technogym-Geräten im 8. Stock
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300 000 ฿, wird auf die erste Anzahlung von 30 % angerechnet
Erste Anzahlung: 30 % des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restzahlung: 70 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Umschreibung des Eigentumsrechts
Keine Ratenzahlung: Das Gebäude ist fertiggestellt, die Transaktion wird innerhalb eines Monats abgeschlossen
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, ab dem dritten Jahr 142 ฿. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 11 168 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, ab dem dritten Jahr 13 216 ฿
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 65 149 ฿
Gebühr für die Umschreibung des Eigentumsrechts: 2 % des Kaufpreises, bei Sansiri hälftig geteilt, der Käufer zahlt 1 %
Die Wohnungen werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind nicht im Preis enthalten. RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für die Aufteilung
• Wohnzimmer und Esszimmer: Eckcouch, Couchtisch, Sessel, TV-Board, Esstisch, 3 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Hauptschlafzimmer: Kingsize-Bett, 2 Nachttische, Stuhl, Einbauschrank, Matratze mit unabhängigem Federkern 183 cm, Bettdecke 183 cm, 2 Kissen
• Zweites Schlafzimmer: Queensize-Bett, 2 Nachttische, Einbauschrank, Matratze mit unabhängigem Federkern 152 cm, Bettdecke 152 cm, 2 Kissen
• Zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart-TV mit 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart-TV mit 50 Zoll 4K in jedem Schlafzimmer
• Side-by-Side-Kühlschrank 23,7 cu.ft mit schwarzen Glasfronten
• Mikrowelle 30 l
• Waschtrockner von Samsung
• Warmwasserboiler: 2, jeweils einer pro Badezimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 300 000 ฿, wird auf die erste Anzahlung von 30 % angerechnet
Erste Anzahlung: 30 % des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung
Restzahlung: 70 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, zusammen mit der Umschreibung des Eigentumsrechts
Keine Ratenzahlung: Das Gebäude ist fertiggestellt, die Transaktion wird innerhalb eines Monats abgeschlossen
Hausgeld: 120 ฿ pro m² monatlich in den ersten 2 Jahren, ab dem dritten Jahr 142 ฿. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für diese Wohnung: 11 168 ฿ monatlich in den ersten 2 Jahren, ab dem dritten Jahr 13 216 ฿
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig: 65 149 ฿
Gebühr für die Umschreibung des Eigentumsrechts: 2 % des Kaufpreises, bei Sansiri hälftig geteilt, der Käufer zahlt 1 %
Die Wohnungen werden mit Ausstattung und Einbauküche übergeben. Möbel sind nicht im Preis enthalten. RFC-Paket (Ready For Customer) von Sansiri für die Aufteilung
• Wohnzimmer und Esszimmer: Eckcouch, Couchtisch, Sessel, TV-Board, Esstisch, 3 Esszimmerstühle, Essbank, 2 Barhocker an der Kücheninsel
• Hauptschlafzimmer: Kingsize-Bett, 2 Nachttische, Stuhl, Einbauschrank, Matratze mit unabhängigem Federkern 183 cm, Bettdecke 183 cm, 2 Kissen
• Zweites Schlafzimmer: Queensize-Bett, 2 Nachttische, Einbauschrank, Matratze mit unabhängigem Federkern 152 cm, Bettdecke 152 cm, 2 Kissen
• Zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
• Smart-TV mit 55 Zoll im Wohnzimmer, Smart-TV mit 50 Zoll 4K in jedem Schlafzimmer
• Side-by-Side-Kühlschrank 23,7 cu.ft mit schwarzen Glasfronten
• Mikrowelle 30 l
• Waschtrockner von Samsung
• Warmwasserboiler: 2, jeweils einer pro Badezimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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