Bangkok,
Thong Lo,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto da 93 m² VIA 61, Thong Lo
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento con due camere da letto e due bagni, superficie commerciale di 93 m², al 5° piano con vista nord. La camera principale ha un bagno privato, la seconda camera ha un bagno proprio, quindi il formato è adatto a una famiglia con figli o a una coppia che necessita di uno studio.
La planimetria prevede:
• soggiorno e sala da pranzo, cucina con isola, balcone accessibile dal soggiorno e ripostiglio
• camera principale con bagno: vasca e doppio lavabo
• seconda camera e secondo bagno
• altezza del soffitto in soggiorno e nelle camere 2,65 m
Finiture:
L'appartamento viene consegnato rifinito con cucina componibile. Nelle zone giorno e nelle camere pavimento in parquet ingegnerizzato, in cucina e nei bagni gres porcellanato di grande formato effetto travertino. Piano di lavoro e alzatina in pietra Diana Beige. Piano cottura a induzione a 4 zone, isola con sgabelli.
Perché valutare questa opzione:
• Posizione: BTS Ekkamai a 370 m, BTS Thong Lo a 750 m, centro commerciale Park Lane a 10 m.
• Planimetria: due camere e due bagni su 93 m², ripostiglio e balcone.
• Condizioni: piena proprietà, immobile già completato, compravendita chiusa in 30 giorni. L'acquisto da 3.000.000 ฿ rientra nei requisiti per il visto, Sansiri assiste nella preparazione della documentazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
VIA 61 di Sansiri si trova nel vicolo Sukhumvit 61, tra Thong Lo ed Ekkamai, a 180 m da Sukhumvit. L'edificio con 61 appartamenti è stato costruito e consegnato nel I trimestre 2026; il lotto occupa circa 1.600 m².
Nelle vicinanze:
BTS Ekkamai: 370 m, stazione autobus orientale Ekkamai (bus per Pattaya): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Da Thong Lo una fermata fino a Phrom Phong, EmQuartier ed Emporium, due fino ad Asok con interscambio con la MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Parco Benjasiri presso BTS Phrom Phong: 1,9 km
Vantaggi dell'immobile
Due bagni
Camera da letto principale con bagno e doppio lavabo. La seconda camera ha un bagno privato, comodo per una famiglia con bambini e per gli ospiti
Ripostiglio e balcone
La planimetria prevede un ripostiglio per la conservazione delle cose. Il balcone si affaccia dal soggiorno
Piscina e palestra nell'edificio
Piscina a acqua salata con jacuzzi e vista sulla città, oltre alla palestra Technogym al 8° piano.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 300.000 ฿, inclusa nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente alla voltura della proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, la compravendita si chiude in un mese
Spese condominiali: 120 ฿ per m² al mese nei primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 11.168 ฿ al mese nei primi 2 anni, 13.216 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum: 65.149 ฿
Imposta per il trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, con Sansiri divisa a metà, l'acquirente paga l'1%
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture e cucina componibile. L'arredamento non è incluso nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria
• Soggiorno e sala da pranzo: divano angolare, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 3 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli da bar presso l'isola della cucina
• Camera principale: letto king size, 2 comodini, sedia, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Seconda camera: letto queen size, 2 comodini, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 152 cm, piumone 152 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutti gli ambienti
Elettrodomestici:
• Smart TV 55 pollici in soggiorno, Smart TV 50 pollici 4K in ogni camera
• Frigorifero Side by Side 23,7 cu.ft con frontali in vetro nero
• Forno a microonde 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagni: 2, uno per ogni bagno
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 300.000 ฿, inclusa nel primo acconto del 30%
Primo acconto: 30% del prezzo entro 10 giorni dalla prenotazione
Saldo: 70% entro 30 giorni dalla prenotazione, contestualmente alla voltura della proprietà
Nessun pagamento rateale: l'immobile è completato, la compravendita si chiude in un mese
Spese condominiali: 120 ฿ per m² al mese nei primi 2 anni, 142 ฿ dal terzo anno. Pagamento anticipato per 1 anno.
Per questo appartamento: 11.168 ฿ al mese nei primi 2 anni, 13.216 ฿ dal terzo anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿ per m², una tantum: 65.149 ฿
Imposta per il trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, con Sansiri divisa a metà, l'acquirente paga l'1%
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture e cucina componibile. L'arredamento non è incluso nel prezzo. Pacchetto RFC (Ready For Customer) di Sansiri per la planimetria
• Soggiorno e sala da pranzo: divano angolare, tavolino, poltrona, mobile TV, tavolo da pranzo, 3 sedie da pranzo, panca da pranzo, 2 sgabelli da bar presso l'isola della cucina
• Camera principale: letto king size, 2 comodini, sedia, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 183 cm, piumone 183 cm, 2 cuscini
• Seconda camera: letto queen size, 2 comodini, armadio a muro, materasso a molle indipendenti 152 cm, piumone 152 cm, 2 cuscini
• Tende a doppio strato in tutti gli ambienti
Elettrodomestici:
• Smart TV 55 pollici in soggiorno, Smart TV 50 pollici 4K in ogni camera
• Frigorifero Side by Side 23,7 cu.ft con frontali in vetro nero
• Forno a microonde 30 l
• Lavatrice con asciugatrice Samsung
• Scaldabagni: 2, uno per ogni bagno
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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