Bangkok,
Thonglor,
Thajsko
Byt 2+1 o 93 m² VIA 61, Thong Lor
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 93 m² v 5. patře s výhledem na sever. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, druhá ložnice má svou koupelnu, takže dispozice se hodí pro rodinu s dětmi nebo pro pár, který potřebuje pracovnu.
Dispozice zahrnuje:
• obývací pokoj a jídelnu, kuchyni s ostrovem, balkon přístupný z obývacího pokoje a komoru
• hlavní ložnici s koupelnou: vana a dvojité umyvadlo
• druhou ložnici a druhou koupelnu
• stropy v obývacím pokoji a ložnicích 2,65 m
Vybavení:
Apartmán se předává s vybavením a vestavěnou kuchyní. V obytných pokojích inženýrská dřevěná podlaha, v kuchyni a koupelnách velkoformátové dlaždice v dekoru travertinu. Pracovní deska a obklad v kuchyni z kamene Diana Beige. Indukční varná deska se 4 zónami, ostrov s barovými židlemi.
Proč zvážit tuto variantu:
• Poloha: BTS Ekkamai 370 m, BTS Thong Lo 750 m, nákupní centrum Park Lane 10 m.
• Dispozice: dvě ložnice a dvě koupelny na 93 m², komora a balkon.
• Podmínky: osobní vlastnictví (Freehold), dokončený dům, převod se uzavírá do 30 dnů. Koupě od 3 mil. ฿ splňuje podmínky pro vízum, Sansiri pomáhá s dokumenty.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
VIA 61 od Sansiri stojí v uličce Sukhumvit 61 mezi Thong Lo a Ekkamai, 180 m od Sukhumvitu. Budova s 61 byty byla dokončena a předána v 1. čtvrtletí 2026, pozemek má přibližně 1 600 m².
V okolí se nachází:
BTS Ekkamai: 370 m, východní autobusové nádraží Ekkamai (autobusy do Pattaye): 450 m
BTS Thong Lo: 750 m. Od Thong Lo je jedna zastávka do Phrom Phong, EmQuartier a Emporium, dvě do Asok s přestupem na MRT
Park Lane: 10 m, Major Cineplex Ekkamai: 220 m, Big C Ekkamai: 500 m, Gateway Ekamai: 550 m
Sukhumvit Hospital: 750 m, Samitivej Sukhumvit: 1,5 km
Wells International School: 800 m, Ekamai International School: 1,3 km, St Andrews International School: 1,4 km
Park Benjasiri u BTS Phrom Phong: 1,9 km
Výhody nemovitosti
Dvě koupelny
Hlavní ložnice s vanou a dvojitým umyvadlem. Druhá ložnice má vlastní koupelnu, což se hodí pro rodinu s dětmi i pro hosty
Komora a balkon
Dispozice počítá s komorou na uskladnění věcí. Balkon navazuje na obývací pokoj
Bazén a fitness v domě
Slaný bazén s jacuzzi a výhledem na město a také posilovna Technogym v 8. patře.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 300 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % ceny do 10 dnů od rezervace
Doplatek: 70 % do 30 dnů od rezervace, společně s přepisem vlastnického práva
Splátky nejsou: dům je dokončen, převod se uzavírá během měsíce
Poplatky za údržbu: 120 ฿ za m² měsíčně v prvních 2 letech, 142 ฿ od třetího roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tyto apartmány: 11 168 ฿ měsíčně v prvních 2 letech, 13 216 ฿ od třetího roku
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově: 65 149 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, u Sansiri se dělí napůl, kupující platí 1 %
Byty se předávají s dokončením a vestavěnou kuchyní. Nábytek není v ceně. Balíček RFC (Ready For Customer) od Sansiri pro dispozici
• Obývací pokoj a jídelna: rohová pohovka, konferenční stolek, křeslo, TV skříňka, jídelní stůl, 3 jídelní židle, jídelní lavice, 2 barové židle u kuchyňského ostrova
• Hlavní ložnice: postel King size, 2 noční stolky, židle, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou jednotkou 183 cm, přikrývka 183 cm, 2 polštáře
• Druhá ložnice: postel Queen size, 2 noční stolky, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou jednotkou 152 cm, přikrývka 152 cm, 2 polštáře
• Dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
• Smart TV 55 palců v obývacím pokoji, Smart TV 50 palců 4K v každé ložnici
• Chladnička Side by Side 23,7 cu.ft s černými skleněnými fasádami
• Mikrovlnná trouba 30 l
• Pračka se sušičkou Samsung
• Ohřívače vody: 2, po jednom v každé koupelně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 300 000 ฿, započítává se do akontace 30 %
Akontace: 30 % ceny do 10 dnů od rezervace
Doplatek: 70 % do 30 dnů od rezervace, společně s přepisem vlastnického práva
Splátky nejsou: dům je dokončen, převod se uzavírá během měsíce
Poplatky za údržbu: 120 ฿ za m² měsíčně v prvních 2 letech, 142 ฿ od třetího roku. Platba předem za 1 rok.
Pro tyto apartmány: 11 168 ฿ měsíčně v prvních 2 letech, 13 216 ฿ od třetího roku
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově: 65 149 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, u Sansiri se dělí napůl, kupující platí 1 %
Byty se předávají s dokončením a vestavěnou kuchyní. Nábytek není v ceně. Balíček RFC (Ready For Customer) od Sansiri pro dispozici
• Obývací pokoj a jídelna: rohová pohovka, konferenční stolek, křeslo, TV skříňka, jídelní stůl, 3 jídelní židle, jídelní lavice, 2 barové židle u kuchyňského ostrova
• Hlavní ložnice: postel King size, 2 noční stolky, židle, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou jednotkou 183 cm, přikrývka 183 cm, 2 polštáře
• Druhá ložnice: postel Queen size, 2 noční stolky, vestavěná skříň, matrace s nezávislou pružinovou jednotkou 152 cm, přikrývka 152 cm, 2 polštáře
• Dvouvrstvé záclony ve všech místnostech
Spotřebiče:
• Smart TV 55 palců v obývacím pokoji, Smart TV 50 palců 4K v každé ložnici
• Chladnička Side by Side 23,7 cu.ft s černými skleněnými fasádami
• Mikrovlnná trouba 30 l
• Pračka se sušičkou Samsung
• Ohřívače vody: 2, po jednom v každé koupelně
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmá 2+1 53 m², Noble Form Thonglor
Apartmány 1+1 33 m² Noble Form Thonglor, Thonglor
