Phuket,
Kata,
Thailandia
Attico con 2 camere da letto 64 m² The Title Fizz, Kata
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Attico con due camere da letto in The Title Fizz, un formato raro a Kata: un appartamento sulla spiaggia con terrazza privata sul tetto. È indicato per chi cerca un immobile di fascia alta, per vivere sul mare o per la locazione nel segmento più elevato.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto e due bagni
soggiorno con cucina e zona pranzo
scala di accesso alla terrazza privata sul tetto
sulla terrazza, zona relax e zona pranzo all'aperto
L'interno è realizzato in una palette retrò da resort, arancio e azzurro, con arredi colorati, motivi surf e dettagli al neon. La terrazza aggiunge all'appartamento un ulteriore ambiente a cielo aperto, utile per cenare con amici, prendere il sole e trascorrere le serate senza uscire di casa.
Gli attici si trovano solo all'ultimo piano e occupano la nicchia più redditizia nel mercato della locazione: un appartamento con terrazza privata si affitta sensibilmente più caro di un due camere senza terrazza, e in alta stagione la tariffa quasi raddoppia rispetto alla bassa stagione. L'acquisto in fase di lancio di The Title Fizz fissa il prezzo con uno sconto speciale, e il piano di pagamento a tasso zero copre l'intero periodo di costruzione. Per gli investimenti immobiliari a Phuket, questo formato offre sia un reddito da locazione sia un margine di crescita del prezzo fino alla consegna del progetto.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kata unisce l'atmosfera da località balneare alla vita di quartiere ben consolidata. La baia curva con vista sull'isola di Ko Phu, lo snorkeling e il surf nella stagione delle piogge, i tramonti sulla spiaggia e tutto il necessario a portata di passeggiata. Qui si sta bene sia per un soggiorno di un mese sia per viverci tutto l'anno, per cui acquistare un immobile a Kata conviene tanto per uso personale quanto per la locazione.
Nelle vicinanze si trova:
spiaggia di Kata, 400 m
spiaggia di Kata Noi, 1,7 km
spiaggia di Karon, 2,5 km
resort Club Med Phuket, 450 m
parco Kata Beach Community Park, 550 m
caffè The Coffee Club, 600 m
Kata Walking Street e Kata Night Plaza, 600 m
SC Plaza e South Bay Beach Shop, 750 m
clinica HealthPlus Medical Clinic, 1 km
Karon Shopping Mall, 1,5 km
ospedale Karon Health Promoting Hospital, 1,6 km
La posizione offre ciò che apprezzano sia i residenti sia gli affittuari: il mare a due passi, tutti i servizi del quartiere a portata di mano e una domanda che non dipende dalla stagione.
Vantaggi dell'immobile
Terrazza privata sul tetto
Una scala interna conduce a una terrazza privata con zona relax e zona pranzo. In una zona dove quasi tutti gli appartamenti dispongono solo di un balcone, questo formato è raro.
Attico spazioso con 2 camere da letto e vista panoramica
Due camere da letto con bagni separati e un ampio soggiorno offrono un comfort da piccola casa.
Nicchia premium nel segmento locazioni
Gli attici si trovano solo all'ultimo piano e il loro numero è limitato. L'appartamento con terrazza vicino alla spiaggia di Kata attira ospiti con un budget elevato e, in caso di rivendita, mantiene il valore meglio delle planimetrie standard.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla prenotazione)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (altri 7 mesi dopo)
• Saldo finale: 25% (al completamento della costruzione)
1. Registrazione del Leasehold (locazione fino a 90 anni): 1,1% del valore
2. Registrazione del Freehold (piena proprietà al 100%): 1,1% più supplemento di 300.000 THB
3. Fondo di ammortamento: 850 THB per m², una tantum
4. Utenze: 85 THB per m², mensili, pagamento annuale
6. Installazione contatori: 15.000 THB
Tutti gli elettrodomestici e i mobili incorporati sono inclusi nel prezzo, mentre nella fase di vendita su carta i mobili della cucina sono in regalo.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 THB
• Pagamento contrattuale: 25% (entro 30 giorni dalla prenotazione)
• Secondo pagamento: 25% (dopo 7 mesi)
• Terzo pagamento: 25% (altri 7 mesi dopo)
• Saldo finale: 25% (al completamento della costruzione)
1. Registrazione del Leasehold (locazione fino a 90 anni): 1,1% del valore
2. Registrazione del Freehold (piena proprietà al 100%): 1,1% più supplemento di 300.000 THB
3. Fondo di ammortamento: 850 THB per m², una tantum
4. Utenze: 85 THB per m², mensili, pagamento annuale
6. Installazione contatori: 15.000 THB
Tutti gli elettrodomestici e i mobili incorporati sono inclusi nel prezzo, mentre nella fase di vendita su carta i mobili della cucina sono in regalo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rhom Bho Property Public Company Limited è un costruttore attivo nel mercato di Phuket che sviluppa progetti residenziali sotto il marchio The Title. L'azienda è stata fondata con l'obiettivo di creare un ambiente abitativo di qualità sull'isola e di posizionare Phuket come una delle principali destinazioni per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un portafoglio notevole di progetti e ha sviluppato un approccio sistematico allo sviluppo immobiliare, basato sulla selezione di localizzazioni strategiche, sulla qualità costruttiva, sul design contemporaneo e sul servizio al cliente.
Principali indicatori:
19 progetti a Phuket
5 progetti completati
2 progetti pronti per l'occupazione
12 progetti in fase di costruzione
15 anni di esperienza nel settore immobiliare a Phuket
L'azienda è stata fondata da un gruppo di professionisti sotto la guida di Mr. Dendanai Hutajuta e ha sfruttato fin dai primi stadi lo storico know-how nel settore immobiliare. Lo sviluppo coerente e l'implementazione di progetti di successo le hanno permesso di conquistare una posizione di rilievo nel mercato dell'isola.
Il passo successivo importante per l'azienda è stata la trasformazione in una struttura quotata. Nel 2016, Rhom Bho Property Co., Ltd. è stata trasformata in Rhom Bho Property Public Company Limited. Nei materiali del costruttore, questo passaggio è descritto come una decisione strategica: ha aperto l'accesso ai mercati dei capitali, ha creato ulteriori opportunità di crescita ed è stata la base per uno sviluppo sostenibile a lungo termine.
L'azienda sottolinea inoltre il rafforzamento della sua posizione attraverso l'integrazione con Asset Wise Public Company Limited, uno dei principali costruttori del mercato. Rhom Bho Property Public Company Limited ha inoltre avviato una collaborazione con 39 Estate Co., Ltd., una società controllata da Asset Wise. Secondo la valutazione del costruttore, questa partnership ha permesso di ampliare le capacità di sviluppo immobiliare e di sfruttare maggiormente il potenziale del mercato immobiliare di Phuket.
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