Phuket,
Rawai,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 57 m² Dominion, Rawai
Appartamenti con 2 camere da letto 57 m² Dominion, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti nel progetto boutique Dominion rappresentano un formato di soggiorno confortevole di classe business a 200 metri dal lungomare di Rawai. Questa unità è adatta a chi pianifica di acquistare un appartamento per una famiglia o una coppia e allo stesso tempo vuole acquistare immobili a Rawai con un concetto architettonico chiaro e un'infrastruttura gestibile.
Principali vantaggi della planimetria:
Due camere da letto separate, comode per una famiglia o nel formato "camera da letto + studio"
Ampio soggiorno, logicamente collegato alla zona pranzo e alla cucina
Balcone che integra lo spazio interno con un'area esterna relax
Utilizzo razionale dello spazio con la possibilità di posizionare sistemi di stoccaggio
Gli appartamenti Dominion utilizzano un design moderno: tonalità neutre, finestre panoramiche e materiali di finitura accurati mantengono la sensazione di una residenza urbana luminosa e funzionale al mare.
Dal punto di vista dell'attrattiva degli investimenti, l'acquisto di un appartamento in Dominion è interessante per chi considera gli investimenti immobiliari come uno strumento per affitti a lungo termine e stagionali: un numero limitato di unità, programmi di reddito garantito e Rental Pool, nonché il coinvolgimento dello sviluppatore nella gestione, aumentano la liquidità degli appartamenti in questo progetto Dominion.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è uno dei quartieri più caratteristici del sud di Phuket, dove molti desiderano acquistare immobili vicino al lungomare, al mercato dei frutti di mare e all'accesso alle isole. La location combina un'atmosfera autentica, infrastrutture sviluppate e comodità per la residenza permanente.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Yanui e Nai Harn a pochi minuti di guida
Svago e gastronomia: Rawai Fish Market, ristoranti sul lungomare, caffè con vista sul mare
Sport e tempo libero: palestre, ring di muay thai, studi yoga, parco di Rawai, SPA e centri massaggio
Educazione e shopping: scuole internazionali ISP, BCIS, Lighthouse e grande supermercato Central Food Hall con annessa galleria commerciale
Questo ambiente crea un equilibrio tra uno stile di vita da resort, accesso ai servizi e una domanda sostenuta di appartamenti di qualità, pertanto l'acquisto di un appartamento in Dominion può essere considerato una decisione ponderata per chi vuole acquistare un appartamento a Rawai e utilizzarlo come strumento di investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Formato familiare sul mare
Due camere da letto complete e una zona comune ben progettata rendono gli appartamenti comodi per la residenza permanente o il riposo in famiglia, mantenendo al contempo una configurazione compatta e gestibile in termini di superficie.
Programmi di redditività per l'investitore
La presenza di un reddito garantito e della Rental Pool consente di strutturare gli investimenti immobiliari come uno strumento finanziario trasparente, dove il reddito e l'utilizzo degli appartamenti sono distribuiti secondo un modello trasparente.
Gestione da parte dello sviluppatore
La gestione degli appartamenti a Dominion è a carico dello sviluppatore e questo riduce il carico operativo sul proprietario e semplifica l'avvio dell'immobile in affitto subito dopo il completamento della costruzione.
Aggiuntivo
Piano rateale dello sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ritiro delle chiavi (totale 60% del costo)
Successivamente - piano rateale del 40% del costo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Piano rateale senza interessi dello sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento della posa delle comunicazioni tecniche, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ritiro delle chiavi
✔️ Pagando l'appartamento al 100% sconto 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo di ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori di energia elettrica e acqua - ฿20.000
Pagamenti regolari:
I pagamenti delle utenze vengono pagati la prima volta per 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ per m² al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Tassa di registrazione Leasehold - 1% del valore
Tassa di registrazione Freehold - 2% del valore + supplemento ฿400.000
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Piano rateale dello sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ritiro delle chiavi (totale 60% del costo)
Successivamente - piano rateale del 40% del costo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Piano rateale senza interessi dello sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento della posa delle comunicazioni tecniche, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ritiro delle chiavi
✔️ Pagando l'appartamento al 100% sconto 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo di ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori di energia elettrica e acqua - ฿20.000
Pagamenti regolari:
I pagamenti delle utenze vengono pagati la prima volta per 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ per m² al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Tassa di registrazione Leasehold - 1% del valore
Tassa di registrazione Freehold - 2% del valore + supplemento ฿400.000
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo di sviluppatori specializzato in immobili residenziali a Phuket con focus su progetti nella zona di Rawai e sulla costa meridionale dell'isola. Il team opera in modalità full-cycle: dalla progettazione e costruzione alla messa in esercizio e alla gestione successiva degli immobili, prestando attenzione a pianificazioni funzionali, materiali di qualità e ingegneria ben ponderata.
Secondo i dati dell'azienda, a Phuket sono stati realizzati più di 100.000 m² di proprietà residenziale, commerciale e industriale, e Dominion Rawai è il primo progetto di sviluppo proprietario di Dominion House sull'isola.
Lo sviluppatore è orientato verso progetti boutique compatti in prossimità del mare, con infrastrutture al livello di un condominio resort (piscina, coworking, SPA, servizio concierge, parcheggio sotterraneo).
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