Phuket,
Rawai,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto da 111 m² Essence
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti comfort sono proposti nel progetto Deluxe Essence a Rawai, di classe deluxe. La metratura generosa è pensata per la vita in famiglia, per soggiorni prolungati e per la locazione. Acquistare immobili a Rawai nel progetto Essence è una scelta adatta a chi attribuisce valore a un ambiente riservato, alla tecnologia e a un'infrastruttura sviluppata nel sud di Phuket.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto indipendenti
ampio soggiorno comune per il relax e per ricevere gli ospiti
cucina funzionale
spazi di deposito e un'area di lavoro
Gli appartamenti sono dotati di un sistema di casa intelligente per la gestione remota dei parametri dell'abitazione. Le vetrate panoramiche a specchio garantiscono la privacy e riducono il riscaldamento degli ambienti, mentre le ricariche wireless sono previste in camera da letto, in cucina e vicino alla scrivania.
Acquistare un appartamento in Essence è una scelta sensata considerando il numero limitato di 160 residenze, il formato pet-friendly e la consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. Gli investimenti immobiliari sono inoltre sostenuti da un piano di rateizzazione fino al 2029 e da un pacchetto arredi per chi acquista tramite l'agenzia.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere residenziale consolidato nel sud di Phuket, apprezzato da expat, famiglie e acquirenti che cercano una residenza di lungo periodo. Chi decide di acquistare un immobile a Rawai sceglie un ambiente tranquillo, con accesso alle spiagge, ai negozi e ai servizi di tutti i giorni.
Nelle vicinanze:
spiaggia di Rawai, circa 15 minuti in auto
spiaggia di Nai Harn
punto panoramico Promthep
supermercato Villa Market
Lotus's Rawai e Makro Rawai
ristoranti e caffè del quartiere di Rawai
La zona unisce servizi adatti a una vita stabile alla vicinanza delle spiagge più note del sud dell'isola. Questo sostiene una domanda di locazione costante e rende l'investimento immobiliare a Rawai una scelta pratica, sia per uso personale sia come bene che genera reddito.
Vantaggi dell'immobile
Formato familiare
La superficie di 98 m² e le due camere da letto separate creano condizioni confortevoli per una famiglia o per una residenza di lunga durata. La planimetria risponde inoltre alle esigenze degli inquilini che cercano più spazio rispetto alle compatte residenze turistiche.
Gestione intelligente
Il sistema «Casa intelligente» consente di controllare da remoto i parametri dell'appartamento. Le stazioni di ricarica wireless accanto al letto, in cucina e nell'area di lavoro completano la dotazione tecnologica.
Privacy ed efficienza energetica
Le vetrate panoramiche a specchio riducono l'esposizione diretta al sole e il carico sugli impianti di climatizzazione. Allo stesso tempo mantengono la luce naturale e aumentano la riservatezza degli ambienti.
Aggiuntivo
2% - del valore alla prenotazione (Caparra confirmatoria)
43% - alla firma del contratto, entro 15 giorni dalla prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori viene versato il 75% del valore; il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Con pagamento al 100% sconto del -22%
Fondo di manutenzione straordinaria 600 THB al m², una tantum
20.000 THB per l'installazione dei contatori, una tantum
Spese condominiali del complesso 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Diritto di superficie (Leasehold, locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Piena proprietà (Freehold, proprietà al 100%) – 2,2% del valore, 50/50, più 10.000 THB al m² di supplemento
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
2% - del valore alla prenotazione (Caparra confirmatoria)
43% - alla firma del contratto, entro 15 giorni dalla prenotazione
30% - 30 dicembre 2026
15% - 30 marzo 2027
10% - 30 giugno 2027
Al termine dei lavori viene versato il 75% del valore; il restante 25% entro il 30 giugno 2027
Con pagamento al 100% sconto del -22%
Fondo di manutenzione straordinaria 600 THB al m², una tantum
20.000 THB per l'installazione dei contatori, una tantum
Spese condominiali del complesso 80 THB al m² al mese, pagamento annuale
Diritto di superficie (Leasehold, locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore, 50/50 con il costruttore
Piena proprietà (Freehold, proprietà al 100%) – 2,2% del valore, 50/50, più 10.000 THB al m² di supplemento
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Harmony Group è uno sviluppatore che non si limita a costruire metri quadrati, ma crea un ambiente di vita a tutti gli effetti. Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un sistema in cui l'asset principale è la consegna stabile dei progetti nei tempi previsti e un atteggiamento attento a ciò che è stato costruito.
Indicatori chiave:
10 anni sul mercato: il conto alla rovescia si fa a partire dalla messa in funzione del primo oggetto nel 2016.
6 progetti in portafoglio.
4 complessi completati: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 in costruzione: Essence (consegna nel 2026) e l'ammiraglia Bamboo Forest (consegna nel 2028).
Società di gestione propria
Il Costruttore non abbandona i suoi progetti dopo aver consegnato le chiavi. Harmony Group gestisce autonomamente i complessi costruiti attraverso le proprie società di gestione. Per i proprietari, questo significa uno standard uniforme di servizio alberghiero, trasparenza dei costi di manutenzione e garanzia che la proprietà rimarrà liquida e impeccabile per molti anni a venire.
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