Phuket,
Rawai,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 111 m² Essence
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Apartments werden im Projekt Deluxe Essence in Rawai angeboten. Das großzügige Format eignet sich für Familien, längere Aufenthalte und die Vermietung. Eine Immobilie in Rawai im Projekt Essence kaufen können Käufer, denen eine private Umgebung, moderne Technik und eine gut ausgebaute Infrastruktur im Süden von Phuket wichtig sind.
Merkmale des Grundrisses:
zwei separate Schlafzimmer
großzügiger Gemeinschaftsbereich für Erholung und Empfang von Gästen
funktionale Küche
Stauraum und Arbeitsbereich
Die Apartments sind mit einem Smart Home System ausgestattet, über das sich die Wohnverhältnisse aus der Ferne steuern lassen. Die bodentiefe Spiegelverglasung sorgt für Privatsphäre und reduziert die Erwärmung der Räume, kabellose Ladestationen sind im Schlafzimmer, in der Küche und am Arbeitsplatz vorgesehen.
Ein Apartment in Essence zu kaufen lohnt sich angesichts der begrenzten Anzahl von 160 Wohneinheiten, des Pet-friendly-Konzepts und der Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Investitionen in Immobilien werden zusätzlich durch eine Ratenzahlung bis 2029 und ein Möbelpaket beim Kauf über die Agentur unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Rawai ist ein etablierter Wohnbezirk im Süden von Phuket, gefragt bei Expats, Familien und Käufern, die langfristig dort leben möchten. Immobilien in Rawai werden vor allem wegen der ruhigen Umgebung sowie der Nähe zu Stränden, Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen gewählt.
In der Nähe befinden sich:
Rawai Beach, etwa 15 Autominuten entfernt
Nai Harn Beach
Aussichtspunkt Promthep
Supermarkt Villa Market
Lotus’s Rawai und Makro Rawai
Restaurants und Cafés im Bezirk Rawai
Die Lage verbindet eine Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen mit der Nähe zu bekannten Stränden im Süden der Insel. Dadurch besteht eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten, und Investitionen in Immobilien in Rawai sind sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt eine praktische Wahl.
Vorteile des Objekts
Familienformat
Die Wohnfläche von 98 m² und zwei getrennte Schlafzimmer schaffen komfortable Bedingungen für eine Familie oder einen längeren Aufenthalt. Der Grundriss entspricht außerdem den Wünschen von Mietern, die mehr Platz benötigen als in kompakten Ferienresidenzen.
Intelligente Steuerung
Das Smart-Home-System ermöglicht es, die Parameter der Wohnung aus der Ferne zu überwachen. Kabellose Ladestationen am Bett, in der Küche und im Arbeitsbereich ergänzen die technische Ausstattung.
Privatsphäre und Energieeffizienz
Die verspiegelten Panoramafenster mindern die direkte Sonneneinstrahlung und die Belastung der Klimaanlage. Gleichzeitig bleibt das natürliche Tageslicht erhalten und die Privatsphäre in den Räumen wird erhöht.
Zusätzlich
2 % der Gesamtkosten als Reservierungsgebühr
43 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % am 30. Dezember 2026
15 % am 30. März 2027
10 % am 30. Juni 2027
Bis zum Ende der Bauarbeiten werden 75 % des Kaufpreises fällig, die verbleibenden 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % gewährt der Bauträger einen Rabatt von 22 %
Instandhaltungsrücklage 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 80 THB pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt
Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
2 % der Gesamtkosten als Reservierungsgebühr
43 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 15 Tage nach der Reservierung
30 % am 30. Dezember 2026
15 % am 30. März 2027
10 % am 30. Juni 2027
Bis zum Ende der Bauarbeiten werden 75 % des Kaufpreises fällig, die verbleibenden 25 % bis zum 30. Juni 2027
Bei Zahlung von 100 % gewährt der Bauträger einen Rabatt von 22 %
Instandhaltungsrücklage 600 THB pro m², einmalig
20 000 THB Zählerinstallation, einmalig
Hausgeld 80 THB pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung als Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt
Eintragung als Freehold (Volleigentum, 100 %) – 2,2 % des Kaufpreises, hälftig mit dem Bauträger geteilt, zuzüglich 10 000 THB pro m²
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Harmony Group ist ein Bauträger, der nicht nur Quadratmeter baut, sondern ein vollwertiges Lebensumfeld schafft. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein System aufgebaut, dessen wichtigstes Gut die stabile und pünktliche Lieferung der Projekte und der sorgfältige Umgang mit dem Gebauten ist.
Schlüsselindikatoren:
10 Jahre auf dem Markt: der Countdown läuft seit der Inbetriebnahme des ersten Objekts im Jahr 2016.
6 Projekte im Portfolio.
4 fertiggestellte Komplexe: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 im Bau: Essence (Lieferung 2026) und das Flaggschiff Bamboo Forest (Lieferung 2028).
Eigene Hausverwaltung
Der Bauträger gibt seine Projekte nicht auf, nachdem er die Schlüssel übergeben hat. Die Harmony Group verwaltet die gebauten Komplexe unabhängig durch ihre eigenen Verwaltungsgesellschaften. Für die Eigentümer bedeutet dies einen einheitlichen Standard des Hotelservices, Transparenz der Instandhaltungskosten und die Garantie, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg liquide und tadellos bleibt.
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