Phuket,
Rawai,
Thaïlande
Appartement 2 chambres 111 m² Essence
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements confortables sont proposés dans le projet Deluxe Essence à Rawai. Le format spacieux convient aux familles, aux séjours prolongés et à la location. L'achat d'un bien à Rawai dans le projet Essence intéressera les acquéreurs qui recherchent un environnement privé, des technologies avancées et des infrastructures développées dans le sud de Phuket.
Caractéristiques de l'agencement :
deux chambres indépendantes
un vaste espace de détente et de réception
une cuisine fonctionnelle
des rangements et un espace de travail
Les appartements sont équipés d'une Domotique permettant de piloter à distance les paramètres du logement. Les baies vitrées à vitrage miroir panoramique préservent l'intimité et limitent l'échauffement des pièces, tandis que des chargeurs sans fil sont prévus dans la chambre, dans la cuisine et près du bureau.
Acheter un appartement dans Essence présente un intérêt particulier compte tenu du nombre limité de 160 résidences, du format pet-friendly et de la livraison prévue au troisième trimestre 2026. L'investissement immobilier est par ailleurs soutenu par un Paiement échelonné jusqu'en 2029 et par un pack mobilier offert à l'achat par l'intermédiaire de l'agence.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Rawai est un quartier résidentiel établi au sud de Phuket, prisé par les expatriés, les familles et les acheteurs souhaitant s'y installer durablement. Acheter un bien immobilier à Rawai séduit par son cadre paisible, son accès aux plages, aux commerces et aux services du quotidien.
À proximité :
plage de Rawai, à environ 15 minutes en voiture
plage de Nai Harn
point de vue de Promthep
supermarché Villa Market
Lotus's Rawai et Makro Rawai
restaurants et cafés du quartier de Rawai
La situation allie des infrastructures adaptées à une vie à l'année et la proximité des plages emblématiques du sud de l'île. Cela soutient une demande locative stable et fait de l'investissement immobilier à Rawai un choix pertinent, aussi bien pour un usage personnel que comme actif générateur de revenus.
Avantages du bien
Format familial
Une superficie de 98 m² et deux chambres séparées offrent un confort adapté à une famille ou à une location de longue durée. L'agencement répond aussi aux attentes des locataires qui recherchent plus d'espace que dans les petites résidences de villégiature.
Gestion intelligente
Le système domotique permet de contrôler à distance les paramètres de l'appartement. Des bornes de recharge sans fil près du lit, dans la cuisine et dans l'espace de travail complètent l'équipement connecté.
Intimité et efficacité énergétique
Les baies vitrées à vitrage réfléchissant réduisent l'exposition directe au soleil et la charge sur les équipements de climatisation. Elles conservent en même temps la lumière naturelle et préservent l'intimité des pièces.
Additionnel
Dépôt de garantie : 2 % du prix
43 % à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % le 30 décembre 2026
15 % le 30 mars 2027
10 % le 30 juin 2027
À l'achèvement des travaux, 75 % du prix sont à régler, les 25 % restants au plus tard le 30 juin 2027
Remise de 22 % en cas de paiement intégral à 100 %
Fonds de travaux : 600 ฿ par m², paiement unique
Installation de compteurs : 20 000 ฿, paiement unique
Charges de copropriété : 80 ฿ par m² par mois, réglées une fois par an
Enregistrement du Bail emphytéotique (Leasehold, location jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix, répartis 50/50 avec le promoteur immobilier
Enregistrement de la Pleine propriété (Freehold, propriété à 100 %) : 2,2 % du prix, répartis 50/50, plus 10 000 ฿ par m²
Inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
Dépôt de garantie : 2 % du prix
43 % à la signature du contrat, 15 jours après la réservation
30 % le 30 décembre 2026
15 % le 30 mars 2027
10 % le 30 juin 2027
À l'achèvement des travaux, 75 % du prix sont à régler, les 25 % restants au plus tard le 30 juin 2027
Remise de 22 % en cas de paiement intégral à 100 %
Fonds de travaux : 600 ฿ par m², paiement unique
Installation de compteurs : 20 000 ฿, paiement unique
Charges de copropriété : 80 ฿ par m² par mois, réglées une fois par an
Enregistrement du Bail emphytéotique (Leasehold, location jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix, répartis 50/50 avec le promoteur immobilier
Enregistrement de la Pleine propriété (Freehold, propriété à 100 %) : 2,2 % du prix, répartis 50/50, plus 10 000 ฿ par m²
Inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe Harmony est un promoteur qui ne se contente pas de construire des mètres carrés, mais qui crée un cadre de vie à part entière. Au fil des ans, l'entreprise a mis en place un système dont le principal atout est la livraison stable des projets dans les délais impartis et l'attention portée à ce qui a été construit.
Indicateurs clés :
10 ans sur le marché : le compte à rebours commence avec la mise en service du premier objet en 2016.
6 projets en portefeuille.
4 complexes achevés : Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 en cours de construction : Essence (livraison en 2026) et le fleuron Bamboo Forest (livraison en 2028).
Société de gestion en propre.
Le Promoteur immobilier n'abandonne pas ses projets après la remise des clés. Le groupe Harmony gère indépendamment les complexes construits par l'intermédiaire de ses propres sociétés de gestion. Pour les propriétaires, cela signifie une norme uniforme de service hôtelier, la transparence des coûts d'entretien et la garantie que la propriété restera liquide et impeccable pendant de nombreuses années.
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