Phuket,
Surin,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 30 m² Rhea, Surin
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Le residenze compatte nel nuovo progetto boutique Rhea by Sansiri rappresentano una soluzione intelligente per gli appassionati di privacy sull'isola. La decisione di acquistare appartamenti in questo complesso garantisce un elevato livello di comfort grazie all'architettura a bassa densità e all'integrazione degli elementi naturali nell'ambiente abitativo.
Le soluzioni planimetriche si distinguono per una rigorosa funzionalità e l'assenza di zone inutilizzate:
Una corretta zonizzazione separa chiaramente il gruppo cucina-pranzo dalla camera da letto privata.
Lo spazio del soggiorno ha accesso diretto al proprio balcone, ampliando gli scenari di utilizzo dello spazio.
L'arredamento della cucina è integrato con un'isola per la ristorazione per massima ergonomia.
La camera da letto isolata prevede spazio per l'installazione di un armadio e di un'area di lavoro.
Gli interni del complesso Rhea by Sansiri sono realizzati in una palette calda e neutra con l'uso di materiali naturali di qualità. Le vetrate panoramiche garantiscono un'elevata insolazione e aumentano visivamente il volume utile dello spazio abitativo.
Gli investimenti ponderati in immobili in questa località si basano sempre su un'elevata domanda da parte dei locatari. Questo formato consente di combinare efficacemente il riposo personale e l'ottenimento di un reddito passivo stabile dalla locazione dell'immobile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Il progetto si trova tra Surin Beach e Bang Tao Beach, a 600 m. dalla spiaggia
6 minuti a piedi dalla spiaggia di Bang Tao
vicino al passeggio lungomare e alla futura piattaforma panoramica
a pochi minuti - supermercato Top's, ristoranti e beach club Carpe Diem
È importante comprendere le caratteristiche della zona. Surin è intima. Non ci sono grandi centri commerciali, scuole internazionali e ospedali a piedi da qui. Ed è una scelta consapevole. Per la piena infrastruttura urbana ci si reca a Bang Tao o Kamala - in auto ci vogliono circa 15 minuti. Ma a Surin stesso si mantiene il silenzio visivo, le costruzioni basse e la sensazione di spazio, che a Phuket diventa sempre più rara.
Dal punto di vista immobiliare, Surin è una località in deficit. Nuovi progetti raramente appaiono qui, lo spazio libero è quasi inesistente e i complessi di qualità si possono contare sulle dita di una mano. Ecco perché gli immobili a piedi dalla spiaggia qui sono sempre richiesti - sia per uso personale che per l'affitto. I turisti sono disposti a pagare per Surin non per l'infrastruttura, ma per l'atmosfera e la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria funzionale per la vita e l'affitto
30 m² con una suddivisione intelligente degli spazi: camera da letto separata, cucina completa, soggiorno confortevole e balcone. Il design moderno neutrale e l'arredamento già ben pianificato semplificano l'avvio dell'affitto e rendono l'appartamento attraente per un'ampia gamma di inquilini.
Infrastruttura da resort e concetto pet-friendly del complesso
A disposizione dei proprietari e degli ospiti - piscina a due livelli, palestra e sala yoga, coworking, sauna, aree verdi, pet park per animali domestici, lavanderia e area lobby. Tale insieme di servizi aumenta l'attrattiva dell'immobile per gli affittuari a lungo termine - da expat e nomadi digitali a clienti familiari - mentre la politica pet-friendly crea un vantaggio di nicchia sul mercato locale.
Attrattiva di investimento della località di Surin
Il progetto si trova tra le spiagge di Surin e Bang Tao a circa 600 m dal mare, in una zona carente dove praticamente non ci sono nuovi progetti e terreni disponibili per la costruzione.
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo di costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold - 1% dal valore
Incluso nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo di costruzione: 600 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori per acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold - 1% dal valore
Incluso nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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